제주지법 2023타경9902-6

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-10-12 · 경매접수
2. 23-10-13 · 경매개시결정
3. 23-10-13 · 배당요구종기
4. 25-02-11 · 3차 매각기일 · 최저가 9551만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

546.50㎡ (165.3평)

제시외면적

없음

보증금

955만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 332만

담당계

8계 · 064-724-3111

건물 · 대지권

건물

5층 건물 · 과수원

대지권

남원읍 1612-9 · 계획관리지역

당사자

채권자

제OOOOOOOOOO 외 1

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-02-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

일련번호(1,2) : 본건은 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 신흥리 소재 "신흥2리마을회관" 남서측 근거리에 위치하는 부동산으로서 본건 부근은 전 및 과수원, 단독 주택 등으로 형성되어 있음. 일련번호(3) : 본건은 제주특별자치도 제주시 영평동 소재 "영평초등학교" 북동측 인근에 위치하는 부동산으로서 본건 부근은 전 및 과수원, 임야, 단독주택, 공동주 택, 교육시설 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

일련번호(1,2) : 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 보조간선도로가 소재하는 등 제반교 통사정은 무난함. 일련번호(3) : 본건 인근까지 차량접근이 가능하고, 인근에 보조간선도로가소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

일련번호(1) : 본건은 인접도로와 대체로 등고평탄한 유사 사다리형의 토지이며, 휴경상태의 전임. 일련번호(2) : 본건은 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지이며, 도로임. 일련번호(3) : 본건은 인접토지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지이며, 과수원(감귤과수목 등 식재)으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

일련번호(1,2) : 본건 남동측으로 폭 약 8M의 아스팔트 포장도로에 접함. 일련번호(3) : 본건은 지적도상 맹지이나, 인접토지를 경유하여 진출입이 가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도 법>, 자연재해위험개선지구(2020-05-20)<자연재해대책법>,경관보전지구5등급 <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구 5등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>,지하수자원 보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임. 일련번호(2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,공장설립제한지역(2016-11-28)<수도 법>,자연재해위험개선지구(2020-05-20)<자연재해대책법>,경관보전지구5등급 <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구 5등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>,지하수자원 보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임. 일련번호(3) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,공장설립제한지역<수도 법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

일련번호(1) : 공부상 지목이 "과수원" 이나 현황 "전" 임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 본건은 지목이 "과수원"으로서, 농지취득자격증명을 필요로하는 농지로 판단되는 바, 해 당관청에 재확인을 요함.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 연동 소재 "신제주초등학교" 북동측 근거리에 위치하는 디오 션시티1차 8층 823호외 4개호로서, 주위는 대체로 공동주택, 숙박시설, 단독주택, 근린생활 시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 양 호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

일련번호(4-8) : 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하3층/지상15층내 8층 823호외 4개호로서, 외벽 : 대리석 마감 등, 창호 : PVC 샷시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

일련번호(4-8) : 본건은 각각 생활숙박시설(원룸형)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본위생 및 급배수설비, 가스보일러에 의한 난방설비, 승강기 설비, 천장형 냉방설비, 소방설비, 기계식 주차설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 3필지 일단의 숙박시설부지로서, 인접도로와 대체로 등고평탄한 유사사다리형의 토지임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 3필지 일단의 토지로서, 북측 및 남측으로 폭 약 8-10M 내외의 아스팔트 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호① : 일반상업지역, 고도지구(45M이하), 방화지구, 시가지경관지구(일반), 소로2류 (폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2017-01-09 )(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역 <공항시설법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별 자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임. 일령번호② : 일반상업지역, 고도지구(45M이하), 방화지구, 시가지경관지구(일반), 소로3류 (폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2017-01-09)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 건축계획심의대 상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한특별법>임. 일련번호③ : 일반상업지역, 고도지구(45M이하),방화지구, 시가지경관지구(일반), 소로2류 (폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(2017-01-09)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 건축계획심의대 상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 신흥리 1612-9 · 토지 · 과수원
• 목록 2 · 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 신흥리 1612-5 · 토지 · 도로
• 목록 3 · 제주특별자치도 제주시 영평동 1772 · 토지 · 과수원
• 목록 4 · 제주특별자치도 제주시 신대로18길 47, 8층823호 (연동,디오션시티1차) · 집합건물 · 숙박시설
• 목록 5 · 제주특별자치도 제주시 신대로18길 47, 10층1017호 (연동,디오션시티1차) · 집합건물 · 숙박시설
• 목록 6 · 제주특별자치도 제주시 신대로18길 47, 14층1402호 (연동,디오션시티1차) · 집합건물 · 숙박시설
• 목록 7 · 제주특별자치도 제주시 신대로18길 47, 15층1529호 (연동,디오션시티1차) · 집합건물 · 숙박시설
• 목록 8 · 제주특별자치도 제주시 신대로18길 47, 15층1531호 (연동,디오션시티1차) · 집합건물 · 숙박시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

기타점유 · 1명

점유

기타점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

기타점유 · 1명

점유

기타점유 · 1명

- 소재지1.(남원읍 신흥리 1612-9) 제시목록상 과수원이나 실제 전(휴경 상태)

부동산표시목록

공유자

김OO

공유자

이OO

교부권자

국OOOOOOO(OOOO)

교부권자

제OOOOOO(OOO)

교부권자

제OOOOOO(OOOO)

근저당권자

엄OO

근저당권자

제OOOOOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOO

소유자

이OO

임차권자

이OO

임차인

강OO

임차인

김OO

임차인

이OO

임차인

한OO

채권자

제OOOOOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-12-17 · 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 신흥리 1612-9 · 과수원 527㎡
• 24-12-17 · 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 신흥리 1612-5 · 도로 78㎡ (갑구 17번 소유자 이영철 지분 42분의 10.5 전부)

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 436m · 불미거동산[북] · 231, 232
• 442m · 불미거동산[남] · 231, 232
• 474m · 옛성정문[북] · 741-1, 742-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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