제주지법 2023타경10360-1 오션캐슬

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-10-18 · 경매접수
2. 23-12-20 · 경매개시결정
3. 24-03-19 · 배당요구종기
4. 26-06-09 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 7395만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

81.02㎡ (24.5평)

건물면적

79.31㎡ (24.0평)

토지면적

81.02㎡ (24.5평)

제시외면적

없음

보증금

1739만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 6425만

담당계

7계 · 064-724-3111

도로명주소

사계신항로17번길

건물 · 대지권

건물

6층 건물 · 오션캐슬 · 79.31㎡ (24.0평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

안덕면 3596 · 보전관리지역 · 81.02㎡ (24.5평)

호

4층

당사자

채권자

서OOOOOOO

채무자

망 OOOO OOO OOO 외 1

소유자

김OO 외 3

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 화순리 "안덕초등학교" 서측 원거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 농경지 등이 혼재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 1132번 지방도가 소재하여 제반교통사정 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(1,2) : 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하1층 - 지상4층 건물 내 제1층 제102호외 1개호로서, 외벽 : 외벽 타일 등, 창호 : 샷시 창호 등임. 기호(3) : 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하1층 - 지상4층 건물 내 제1층 제104호로서, 외벽 : 외벽 타일 등, 창호 : 샷시 창호 등임. 기호(4) : 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하1층 - 지상4층 건물 내 제4층 제404호로서, 외벽 : 외벽 타일 등, 창호 : 샷시 창호 등임. 기호(5) : 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하1층 - 지상4층 건물 내 제3층 제302호로서, 외벽 : 외벽 타일 등, 창호 : 샷시 창호 등임. 기호(6) : 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하1층 - 지상4층 건물 내 제3층 제304호로서, 외벽 : 외벽 타일 등, 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1-6) : 연립주택(도시형생활주택)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기호(1-6) : 기본위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 도로 대비 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 노폭 약 10미터, 동측 및 남측으로 노폭 약 8미터 아스콘 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 고도지구(15M이하), 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합) , 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉) <제주특별 자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본 건물의 사용승인일자는 2021년 7월 16일임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계신항로17번길 14, 102동 1층101호 (오션캐슬) · 집합건물
• 목록 2 · 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계신항로17번길 14, 102동 2층201호 (오션캐슬) · 집합건물
• 목록 3 · 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계신항로17번길 14, 103동 1층104호 (오션캐슬) · 집합건물
• 목록 4 · 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계신항로17번길 14, 105동 4층404호 (오션캐슬) · 집합건물
• 목록 5 · 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계신항로17번길 14, 107동 3층302호 (오션캐슬) · 집합건물
• 목록 6 · 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계신항로17번길 14, 108동 3층304호 (오션캐슬) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계리 3596 102동 1층101호

제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계리 3596 102동 2층201호

제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계리 3596 103동 1층104호

제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계리 3596 105동 4층404호

제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계리 3596 107동 3층302호

제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계리 3596 108동 3층304호

부동산표시목록

가압류권자

(선OOOO)OOO

가압류권자

김OO

가압류권자

문OO

가압류권자

엄OO

가압류권자

유OO

가압류권자

이OO

가압류권자

장OO

가압류권자

조OO

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

대OOOO OOOO

교부권자

제OOOOOO(OOOO)

근저당권부질권자

느OOOOOOOOOO

소유자

김OO

소유자

김OOO OOOOO OOO OOO

승계인

엠OOOOO OOOO

임차권자

석O

임차인

김OO

임차인

석O

임차인

윤OO

임차인

이OO

임차인

정O

임차인

정OO

임차인

주OOOOOOO(OOO OOO OOO

임차인

주OOOOOOO(OOO OOO OOO)

임차인

주OOOOOOO(OOO OOOO OOO)

임차인

홍OO

주택임차권자

김OO

주택임차권자

석O

주택임차권자

윤OO

주택임차권자

정O

주택임차권자

정OO

주택임차권자

홍OO

채권자

서OOOOOOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOO OOO

채무자겸소유자

황OO

임차인현황

매각공고

• 26-06-09 · 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계신항로17번길 14, 102동 1층101호 (오션캐슬) · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층 공동주택 지1층 209.1144㎡ 1층 411.8072㎡ 2층 411.8072㎡ 3층 411.8072㎡ 4층 411.8072㎡ 철근콘크리트구조 79.3097㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1190m · 안덕초등학교 · 초등학교
• 1342m · 안덕중학교 · 중학교

버스

• 121m · 제주조각공원입구 · 202, 751-2
• 162m · 제주조각공원입구 · 202, 5005, 5006, 751-2
• 195m · 제주조각공원[북] · 251, 251-1, 751-1, 751-2
• 207m · 제주조각공원[서] · 251, 251-1, 5005, 5006, 751-1, 751-2
• 379m · 화순번지왓[서] · 251, 251-1, 751-1, 751-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-11-10, 서귀포새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-11-10 · 서귀포새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

1억 7395만

매각비용

260만

배당 가능액

1억 7134만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다