제주지법 2023타경11684-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

84.30㎡ (25.5평)

토지면적

4495.00㎡ (1359.7평)

제시외면적

84.30

보증금

3869만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 7785만

담당계

5계 · 064-724-3111

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 84.30㎡ (25.5평) · 가동호 · 전

대지권

애월읍 484-3 · 계획관리지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 애월읍 수산리 소재 ‘물메초등학교’ 북동측 근거리에 위치하고, 주위는 단독주택, 전 및 과수원 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량 접근이 가능하여 제반교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호 1: 인접 도로와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 진입로임. 기호 2: 인접 토지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 전 및 일부 주거용 건부지임. 기호 4: 인접 토지 대비 완경사인 부정형의 토지로서, 전임.더 보기

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호 1: 남측으로 폭 약 4m 내외의 아스콘포장도로에 접함. 기호 2: 남측으로 폭 약 3m 내외의 비포장(일부 콘크리트포장) 진입로(본건 기호 1 토지)에 접함. 기호 4: 지적상 맹지로서 본건 기호 1,2 토지를 경유하여 출입함.더 보기

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1-3: 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 공장설립제한지역<수도법>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.더 보기

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

별지 ‘지적 및 건물개황도’ 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

귀 제시목록상 ‘기호 1’의 지목은 ‘전’이나, 현황 ‘진입로’임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계: 미상임. - 기 타: 본건 기호 1-3 토지는 농지취득자격증명을 필요로 하는 토지로 판단되나 해당 관청의 재확인을 요함.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 3: 블럭조 스레트지붕 단층 구조로서 (사용승인일 : 1997.06.30) 외벽: 몰탈위 페인팅마감 등, 내벽,천장: 벽지마감 등, 바닥: 모노륨깔기 등, 창호: 새시창 등임.더 보기

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 3: 주택임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호 3: 유류보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

‘지적 및 건물개황도’ 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

귀 제시목록상 ‘기호 3’의 용도는 ‘창고’이나, 현황 ‘주택’임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 애월읍 수산리 소재 ‘물메초등학교’ 북동측 근거리에 위치하고, 주위는 단독주택, 전 및 과수원 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량 접근이 가능하여 제반교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1: 인접 도로와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 진입로임. 기호 2: 인접 토지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 전 및 일부 주거용 건부지임. 기호 4: 인접 토지 대비 완경사인 부정형의 토지로서, 전임.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 1: 남측으로 폭 약 4m 내외의 아스콘포장도로에 접함. 기호 2: 남측으로 폭 약 3m 내외의 비포장(일부 콘크리트포장) 진입로(본건 기호 1 토지)에 접함. 기호 4: 지적상 맹지로서 본건 기호 1,2 토지를 경유하여 출입함.더 보기

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1-3: 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 공장설립제한지역<수도법>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별지 ‘지적 및 건물개황도’ 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

귀 제시목록상 ‘기호 1’의 지목은 ‘전’이나, 현황 ‘진입로’임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계: 미상임. - 기 타: 본건 기호 1-3 토지는 농지취득자격증명을 필요로 하는 토지로 판단되나 해당 관청의 재확인을 요함.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호 3: 블럭조 스레트지붕 단층 구조로서 (사용승인일 : 1997.06.30) 외벽: 몰탈위 페인팅마감 등, 내벽,천장: 벽지마감 등, 바닥: 모노륨깔기 등, 창호: 새시창 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호 3: 주택임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호 3: 유류보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

‘지적 및 건물개황도’ 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

귀 제시목록상 ‘기호 3’의 용도는 ‘창고’이나, 현황 ‘주택’임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임.

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

전

소재지

제주특별자치도 제주시 애월읍 수산리 484-3

감정가

11억 2804만

최저가

3억 8691만 (34%)

건물면적

84.30㎡ (25.5평)

기일

25-04-22

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음