제주지법 2023타경12724-5

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-12-19 · 경매접수
2. 24-01-15 · 경매개시결정
3. 24-01-15 · 배당요구종기
4. 25-09-02 · 4차 매각기일 · 최저가 3억 9127만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

3365.00㎡ (1017.9평)

제시외면적

없음

보증금

3912만 (최저가의 10%)

청구금액

31억 7786만

담당계

2계 · 064-724-3111

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 임야

대지권

강정동 3513-1

당사자

채권자

선OOOOOO

채무자

주OOO OOOOOOO(OOOO OOOO OOOOO)

소유자

강OO 외 8명

상세

법원 서류 · 매각기일 25-09-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 서귀포시 강정동 소재 "제주특별자치도 농업기술원" 북서측, 북측 인 근 및 근거리에 위치하며 일대는 시가지 주변 농경 및 주택지대를 형성하여 과수원, 전 및 일부 숙박시설, 단독 등으로 이용되고 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

연접한 토지로서, 본건 및 인근까지 제반 차량의 출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통을 비롯한 제반 교통사정 무난함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일대는 전반적으로 남향의 경사지대를 이루고 있으며 기호(1) - 과수원으로 이용되고 있는 북동측 부분은 분지형의 대체로 평탄하나 그 외 부분은 경사지를 이루고 있는 부정형의 토지로서, 자연림 및 일부 과수원으로 이용 중임. 기호(2) - 남향 경사의 부정형 토지로서, 과수원으로 이용 중임. 기호(3) - 남향 경사의 사다리형 토지로서, 미경작(나지) 전 임. 기호(4) - 인접도로와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 미경작(나지) 전 및 일부 과 수원으로 이용 중임. 기호(5) - 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 과수원으로 이용 중임. 기호(6) - 남측 일부는 대체로 등고평탄하나 전반적으로는 남향 경사의 부정형 토지로서, 자 연림 및 일부 조경수식재된 상태임. 기호(7), (8) - 인접도로와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 과수원으로 이용 중임. 기호(9) - 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 과수원으로 이용 중임. 기호(10) - 남향 경사의 부정형 토지로서, 자연림 및 토지임야 상태임. 기호(11) - 남향 경사의 부정형 토지로서, 자연림 상태임. 기호(12) - 남향 경사의 부정형 토지로서, 과수원 및 일부 자연림 상태임. 기호(13), (14) - 남향 경사의 부정형 토지로서, 과수원으로 이용 중임. 기호(15) - 남향 경사의 사다리형 토지로서, 과수원으로 이용 중임. 기호(16) - 남향 경사의 부정형 토지로서, 자연림 및 일부 조경수식재된 상태임. 기호(17) - 남향 경사의 부정형 토지로서, 과수원으로 이용 중임. 기호(18) - 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 과수원 및 전으로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1) - 맹지이나 북측 인접지인 3656-1번지, 3528-3번지를 통해 본건까지 진입은 가능함. 기호(2), (5), (7) - 남측으로 폭 약 3-4m의 콘크리트 포장도로(지적상 도로 폭은 약 6m 임) 에 접함. 기호(3) - 맹지이나 인접지인 기호(4)를 통해 진입하고 있음. 기호(4) - 남측으로 폭 약 5m의 아스콘 포장도로(지적상 도로 폭은 약 6m 임)에 접함. 기호(6) - 동측으로 폭 약 3-4m의 콘크리트 포장도로(지적상 도로 폭은 약 6m 임)에 접함. 기호(8) - 남측 및 동측으로 폭 약 3-4m의 콘크리트 포장도로(지적상 도로 폭은 약 6m 임)에 접함. 기호(9), (18) - 서측으로 폭 약 3-4m의 콘크리트 포장도로(지적상 도로 폭은 약 6m 임)에 접함. 기호(10), (11) - 맹지이나 북측 및 북서측 인접지인 3528-2번지, 3522-1번지를 통해 본건까 지 진입은 가능함. 기호(12) - 맹지이나 연접한 기호(18), (9)를 통해 본건까지 진입은 가능함. 기호(13) - 맹지이나 연접한 기호(18), (9), (12)를 통해 본건까지 진입은 가능함. 기호(14) - 맹지이나 연접한 기호(18), (9), (12), (16)을 통해 본건까지 진입은 가능함. 기호(15) - 맹지이나 연접한 기호(18), (9), (12), (16), (14)를 통해 본건까지 진입은 가능 함. 기호(16) - 남측으로 폭 약 3-4m의 콘크리트 포장도로(지적상 도로 폭은 약 6m 임)에 접함. 기호(17) - 맹지이나 연접한 기호(18), (9), (12), (16), (14), (15)를 통해 본건까지 진입 은 가능하며 동측으로 소폭의 비포장도로 있으나 이를 통해 출입은 하지 않고 있 음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

공히 자연녹지지역 임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

(ㄱ) 블럭조 단층 주택(철거 중) 약 62.4㎡. (ㄴ) 석조 단층 창고(철거 중) 약 8.1㎡. (ㄷ) 철파이프조 차광막지붕 단층 창고 약 55.0㎡. [이상 기호(2) 지상 소재] (ㄹ) 석조 단층 물탱크 약 25.5㎡. [기호(9) 지상 소재]

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호(1), (12) - 공부상 지목이 임야이나 현황 일부 과수원 임. 기호(2), (4), (5), (7), (8) - 공부상 지목이 전이나 현황 과수원 임. 기호(9), (13)-(15), (17) - 공부상 지목이 임야이나 현황 과수원 임. 기호(18) - 공부상 지목이 임야이나 현황 과수원 및 전 임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 기호(3), (10), (12), (13), (15), (17) 지상에 분묘 1기 소재함. - 기호(9) 지상에 분묘 2기 소재하였으나 현재 1기는 이장된 상태임. - 기호(11) 지상에 분묘 2기 소재함. - 기호(1)-(5), (7)-(9), (12)-(15), (17), (18)은 지목이 전이거나 현황 전체 및 일부가 과 수원으로 이용 중으로 농지취득자격증명을 필요로 하는 농지로 판단되오니 경매시 재확인 하기시 바람. - 임대관계 미상이며 그 외 사항은 없음.

송달 · 접수

목록

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• 목록 6 · 제주특별자치도 서귀포시 강정동 3515 · 토지
• 목록 7 · 제주특별자치도 서귀포시 강정동 3501 · 토지
• 목록 8 · 제주특별자치도 서귀포시 강정동 3501-1 · 토지
• 목록 9 · 제주특별자치도 서귀포시 강정동 3514 · 토지

현황조사

조사

1회

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-소재지1.(강정동 3700-1) 임야(일부 임야, 일부 과수원으로 밀감목이 식재되어 있음) -소재지2.(강정동 3701) 제시목록 상 전이나 현황은 과수원(지상에 밀감목이 식재되어 있고 일부 지상에 제시외 건물이 소재함) · 제시외 건물 ㄱ.블록조 단층 주택(지붕이 파손되어 있고, 내부는 방치 상태임) ㄴ.잡석조 창고(지붕 파손되어 있음) ㄷ.철파이프조 차광막지붕 하우스시설 등이 건립되어 있음 -소재지3.(강정동 3702) 전(휴경 상태) -소재지4., 소재지5.(강정동 3703-2, 3500-6) 제시목록 상 전이나 현황은 과수원(밀감목이 식재되어 있음) -소재지6.(강정동 3515) 임야(자연림 상태이며, 일부 지상에 수목이 식재되

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO(OOOO)

교부권자

국OOOOOOO(OOOOO)

근저당권자

옥OOOOOOO

근저당권자

이OOOOOOO

근저당권자

천OOOOOOOO

소유자

강OO

소유자

김OO

소유자

미OOOO OOO

소유자

미OOOO OOOOOO

소유자

선OO

소유자

오OO

소유자

유OO

소유자

이OO

소유자

최OO

승계인

한OOOOOOO

지상권자

선OOOOOO

지상권자

옥OOOOOOO

지상권자

이OOOOOOO

지상권자

천OOOOOOOO

채권자

선OOOOOO

채무자

주OOO OOOOOOO(OOOO OOOO OOOOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-09-02 · 제주특별자치도 서귀포시 강정동 3513 · 임야 3365㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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