와든스톤법원경매

경매· 연립주택

제주지법 2023타경12809-1 브리즈스테이1차

제주특별자치도 제주시 축산마을길 57-13, 102동 2층201호 (해안동,브리즈스테이1차)

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가2억 7510만1.1천만/평· 감정가 3억 9300만 (70%)

담당계1계729-2151 (경매절차 관련 문의)

제주지법 2023타경12809-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
2억 7510만감정가 대비 70%
감정가
3억 9300만
최저 평당가
1.1천만/평건물면적 기준 · 총액 2억 7510만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
2억 9463만 ~ 3억 5377만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 2억 7510만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
84.92㎡ (25.7평)
제시외면적
없음
보증금
2751만 (최저가의 10%)
청구금액
3억 3300만
도로명주소
축산마을길

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · 브리즈스테이1차 · 84.92㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택
대지권
57-13
호
4층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 24-07-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 노형동 소재 “제주특별자치도 축산진흥원” 서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 목장 등이 혼재되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 사정 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사슬래브위징크지붕 지상4층 건물 내 제102동 제2층 제201호로서, 외벽 : 제주석, 스타코 마감 등, 창호 : 샷시창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

연립주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본 급배수설비, 기본 위생설비, 기본 전기설비, 가스보일러에 의한 난방설비, 승강기 등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

기호(①,②): 인접도로 대비 평탄한 2필지 일단의 부정형 토지로서, 연립주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 8m내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(①,②): 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

송달 · 접수

날짜내용결과
24-08-27sd2024.08.28 송달간주
24-08-24sd2024.08.26 송달간주
24-08-14sd2024.08.19 도달
24-08-14sd2024.08.19 도달
24-01-18sd2024.01.29 폐문부재
24-01-18sd2024.01.24 도달
23-12-27sd2024.01.05 폐문부재
23-12-27sd2023.12.29 도달

목록

목록 1 · 제주특별자치도 제주시 축산마을길 57-13, 102동 2층201호 (해안동,브리즈스테이1차) · 집합건물 · 연립주택

현황조사

조사 1회

점유 임차인(별지)점유 · 1명

부동산

임차인용도면적보증금 · 차임기간
이○○주거102동201호 전부미상미상

부동산표시목록

가압류권자 오OOOOOOOOO

가압류권자 함OOOOOOO

교부권자 제OOOOOO(OOO)

근저당권자 최OO

배당요구권자 서OOOOOOOOO

배당요구권자 신OOO OOOO

배당요구권자 오OOOOO OOOO

압류권자 오OOOOOOOOO

임차인 이OO

전세권자 이OO

채권자 이OO

채무자겸소유자 안OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

24-07-30 · 제주특별자치도 제주시 축산마을길 57-13, 102동 2층201호 (해안동,브리즈스테이1차) · 철근콘크리트구조 경사슬래브위징크지붕 4층 공동주택 1층 199.74㎡ 2층 199.74㎡ 3층 199.74㎡ 4층 199.74㎡ 철근콘크리트구조 84.92㎡

당사자

채권자
이OO
채무자
안OO
소유자
안OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

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버스

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  • 326m중앙로(동문시장)[동]3002, 312, 312-1, 315, 332, 351, 380, 411, 415, 422

환경

측정소 · 2024년 연평균

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분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 2억 9463만 ~ 3억 5377만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
연립주택
소재지
제주특별자치도 제주시 축산마을길 57-13, 102동 2층201호 (해안동,브리즈스테이1차)
감정가
3억 9300만
최저가
2억 7510만 (70%)
건물면적
84.92㎡ (25.7평)
기일
24-07-30

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
2억 9463만 ~ 3억 5377만중간 추정: 3억 2269만 (최저가 대비 117.3% · 감정가 대비 82.1%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 제주 다세대/연립 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 2억 7510만 × 107~129% = 2억 9463만 ~ 3억 5377만제주 다세대/연립 · 유찰 1회 낙찰 673건 — 중간값 117.3%, 사분위 107.1~128.6%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 다세대/연립은 시세 기준 결함으로 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›제주특별자치도›제주시›2024년

제주특별자치도 제주시 진행 물건