와든스톤법원경매

경매· 임야

제주지법 2023타경20381-2 NF

제주특별자치도 제주시 한림읍 금악리 944

배당종결매각기일 지난 기일유찰 5회· 출처 법원경매정보

최저가227만3만/평· 감정가 1353만 (17%)

담당계3계064-729-2153, 부동산인도명령 064-729-2169, 추가배당 및 보존사건 064-729-2227 (경매절차 관련 문의)

제주지법 2023타경20381-2 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
227만감정가 대비 17%
감정가
1353만
최저 평당가
3만/평토지면적 기준 · 총액 227만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
248만 ~ 317만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 6차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 6차 매각기일
    최저가 227만 (17%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지지분
토지면적
233.29㎡ (70.6평)
제시외면적
없음
보증금
22만 (최저가의 10%)
청구금액
205만

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · NF · 임야
대지권
한림읍 944 · 자연녹지지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 24-09-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
일련번호 2,4): 제주특별자치도 제주시 용담삼동 소재“용담레포츠공원”서측 근거리에 위 치하고, 주위는 해안도로 주변 숙박시설, 근린생활시설, 전 등으로 형성되 어 있음. 일련번호 3,5): 한림읍 금악리“금오름”북측 근거리에 위치하고, 주위는 농경지 등으로 형 성되어 있음.더 보기
토지감정요항표 · 2) 교통상황
일련번호 2): 본건 인근까지 제반차량 접근 가능하며, 북측 인근에 왕복2차선의 해안도로가 소재하여 제반 교통사정 대체로 무난함. 일련번호 3): 남측 인근에 금악로(지방도 1121호)가 소재하나 인접지를 경유하여 출입하고 있어 제반 교통사정 다소 불편시됨. 일련번호 4): 북측 인근에 왕복2차선의 해안도로가 소재하나 인접지를 경유하여 출입하고 있어 제반 교통사정 다소 불편시됨. 일련번호 5): 남측으로 금악로(지방도 1121호)와 접하여 제반 교통사정 대체로 무난함.더 보기
토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
일련번호 2): 인접도로 대비 평탄한 부정형의 토지로서, 주거용 건부지임. 일련번호 3): 인접토지 대비 평탄한 부정형의 토지로서, 토지임야임. 일련번호 4): 인접토지 대비 평탄한 부정형의 토지로서, 전임. 일련번호 5): 인접도로 대비 평탄한 부정형의 토지로서, 전임.더 보기
토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

일련번호 2): 북서측으로 폭 약 2m 내외의 포장도로에 접함. 일련번호 3): 지적도상 맹지임. 일련번호 4): 지적도상 맹지임. 일련번호 5): 남측으로 폭 약 10m 내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
일련번호 2): 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(나 지구)<공항소음 방지 및 소음대책지 역 지원에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 역사문화환경보존지 역<문화재보호법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자 치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역<제 주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>. 일련번호 3): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조 성을 위한 특별법>. 일련번호 4): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 제3종 구역(나 지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의 대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하 수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별 법>. 일련번호 5): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조 성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자 치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>.더 보기
토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별지 "지적 및 건물개황도" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기 타: -

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
일련번호 1): 목조, 브럭조 스레트기와지붕 단층 주택으로서, 외벽: 몰탈위페인팅 마감 등, 창호: 샷시창 등임. 일련번호 1-1): 브럭조 스레트기와지붕 단층 주택으로서, 외벽: 몰탈위페인팅 마감 등, 창호: 샷시창 등임. 일련번호 1-2): 소재불명임.더 보기
건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

일련번호 1,1-1): 공히 주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

일련번호 1,1-1): 공히 기본 급·배수설비,기본전기설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별지 "지적 및 건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

일련번호 1): 공부상 지붕이 "초즙"이나, 현황 "스레트기와지붕"임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기 타: -

송달 · 접수

날짜내용결과
24-11-02sd2024.11.04 송달간주
24-10-23sd2024.10.28 도달
24-10-23sd2024.10.28 도달
24-10-16sd2024.10.23 폐문부재
24-10-16sd2024.10.23 폐문부재
24-07-03sd2024.07.09 도달
24-06-19sd2024.06.25 도달
24-06-19sd2024.06.25 도달
24-03-06sd2024.03.08 도달
23-05-16sd2023.05.31 도달
23-04-25sd2023.05.02 폐문부재
23-04-11sd2023.04.16 폐문부재
23-03-24sd2023.04.09 폐문부재
23-02-22sd2023.03.02 폐문부재

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현황조사

조사 1회

점유 기타점유 · 1명

점유 기타점유 · 0명

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

소재지1.(용담삼동 2358) 제시건물

부동산

부동산

부동산

부동산

부동산

임차인용도면적보증금 · 차임기간
박○○주거미상미상미상

부동산표시목록

가압류권자 신OOOOO

가압류권자 아OOOOOOOOOOOO

가압류권자 주OOO OOOOOOO

공유자 김OO

공유자 박OO

공유자 조OO

교부권자 국OOOOOOO(OOOO)

교부권자 제OOOOOO(OOO)

근저당권자 박OO

배당요구권자 신OOOOO

임차인 박OO

채권자 현OOOO OOOO

채무자겸소유자 박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

24-09-24 · 제주특별자치도 제주시 한림읍 금악리 944 · 임야 1983㎡ (갑구 2번 소유자 박근진 지분 17분의 2)

당사자

채권자
현OOOO OOOO
채무자
박OO
소유자
박OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 1343m금악초등학교초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 248만 ~ 317만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
임야
소재지
제주특별자치도 제주시 한림읍 금악리 944
감정가
1353만
최저가
227만 (17%)
기일
24-09-24

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
248만 ~ 317만중간 추정: 278만 (최저가 대비 122.4% · 감정가 대비 20.6%)
산출 근거대상: 5회 낙찰 시 · 제주 토지 · 유찰 4회 이상 낙찰 사례더 보기 최저가 227만 × 109~140% = 248만 ~ 317만제주 토지 · 유찰 4회 이상 낙찰 976건 — 중간값 122.4%, 사분위 109.4~139.8%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 분묘기지권 · 지분매각
유찰
5회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 제주 토지 5회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 21.9% — 이 감정가 1353만 기준 약 296만분묘기지권: 분묘를 임의로 옮길 수 없습니다지분매각: 물건의 전부가 아니라 지분만 팔립니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 4회 이상 유찰 구간은 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›제주특별자치도›제주시›2024년

제주특별자치도 제주시 진행 물건