제주지법 2023타경22165-2

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

2010.00㎡ (608.0평)

제시외면적

없음

보증금

2558만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 4919만

담당계

8계 · 064-729-2168 (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 전

대지권

애월읍 161

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 애월읍 상귀리 소재 "예원동복지회관" 북동측 인근[기호(1)] 및 남서측 인근[기호(2-7)]에 위치함.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 부근은 주택 및 농경지 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1): 부정형의 평지로서, 과수원으로 이용중임. 기호(2,4): 공히 부정형의 평지로서, 인접한 수산리 2272번지(지목:구거) 일부와 본건 기호(2,4)는 경계구분없이 과수원으로 이용중임. 기호(3,5,7): 부정형의 평지로서, 도로임. 기호(6): 인접 통과도로대비 다소 저지인 부정형의 토지로서, 과수원으로 이용중임.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1): 서측으로 폭 약 5M 아스팔트 포장도로에 접함. 기호(2): 남동측으로 소폭의 포장도로로 이용중인 사도(타인소유)에 접함. 기호(3,5,7): 본건이 도로임. 기호(4): 지적도상 및 현황 맹지임. 기호(6): 동측으로 기호(3,7)을 포함한 폭 약 4M 아스팔트 포장도로에 접함.더 보기

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 제3종 구역(다 지구){공항소음 방지 및 소음대책 지역 지원에 관한 법률}, 장애물제한표면구역{공항시설법}, 공장설립 제한지역{수도법}, 경관보전지구5등급{제주특별자치도 설치 및 국제 자유도시 조성을 위한 특별법}, 생태계보전지구5등급{제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법}, 지하수자원보전4등급 {제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법}. 기호(2-7)): 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 장애물제한표면구역{공항시설법}, 공장설립 제한지역{수도법}, 경관보전지구5등급{제주특별자치도 설치 및 국제 자유도시 조성을 위한 특별법}, 생태계보전지구5등급{제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법}, 지하수자원보전4등급 {제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법}.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

"지적 및 건물개황도" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(1,2,4,6): 공부상 지목이 전이나, 현황 과수원임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.기타 본건 기호(1,2,4,6)은 농지취득자격증명을 요하는 토지로 판단되나, 해당관청에 재확인을 요함. -.임대관계 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 2억 7326만 ~ 3억 3416만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

전

소재지

제주특별자치도 제주시 애월읍 수산리 161

감정가

5억 2217만

최저가

2억 5586만 (49%)

기일

24-01-30

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음