와든스톤법원경매

경매· 전

제주지법 2023타경22721-1

제주특별자치도 제주시 조천읍 대흘리 2509-9

배당종결매각기일 지난 기일유찰 4회· 출처 법원경매정보

최저가665만4만/평· 감정가 2770만 (24%)

담당계7계064-729-2250(구내:250) (경매절차 관련 문의)

제주지법 2023타경22721-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
665만감정가 대비 24%
감정가
2770만
최저 평당가
4만/평토지면적 기준 · 총액 665만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
727만 ~ 929만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 5차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 5차 매각기일
    최저가 665만 (24%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지지분
토지면적
513.00㎡ (155.2평)
제시외면적
없음
보증금
66만 (최저가의 10%)
청구금액
1442만

건물 · 대지권

건물
0층 건물 · 전
대지권
조천읍 2509-9 · 계획관리지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 24-03-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 제주시 조천읍 대흘리 소재 "대흘초등학교" 남서측 원거리에 위치하며, 주위는 전 및 과수원, 임야 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 차량접근 가능하며 지적상 맹지로서, 제반 교통사정은 보통 이하임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접토지와 대체로 등고평탄한 자루형의 토지로서, 전(휴경)임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

지적상 맹지이나, 인접지번을 통하여 진출입함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>상 경관보전지구4등급, 생태계보전지구5등급, 지하수자원보전3등급임.더 보기
토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 본건 토지 취득시 농지취득자격증명이 필요하다 판단되며, 해당관청에 확인하시기 바람.

송달 · 접수

날짜내용결과
24-04-30sd2024.04.30 도달
24-04-30sd2024.05.03 도달
24-04-23sd2024.04.24 송달간주
24-04-11sd2024.04.17 폐문부재
23-08-25sd2023.09.09 도달
23-08-18sd2023.08.23 수취인불명
23-06-22sd2023.06.24 수취인불명
23-06-22sd2023.06.23 수취인불명
23-04-13sd2023.04.14 주소불명

목록

목록 1 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 대흘리 2509-9 · 토지 · 전

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

- 본건(대흘리 2509-9) 전(휴경 상태)

부동산

부동산표시목록

가압류권자 서OOOOOO

가압류권자 웰OOOOOOOOO OOOO

가압류권자 주OOO OOOOOOO

공유자 고OO

공유자 김OO

교부권자 국OOOOOOO(OOOOOO)

교부권자 제OOOOOO(OOO)

배당요구권자 서OOOOOO

배당요구권자 주OOO OOOOOOO

채권자 주OOO OOOOOOO

채무자겸소유자 양OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

24-03-26 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 대흘리 2509-9 · 전 607㎡ (갑구 7번 소유자 양은진 지분 607분의 513 전부)

당사자

채권자
주OOO OOOOOOO
채무자
양OO
소유자
양OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 1137m대흘초등학교초등학교

버스

  • 436m먼나먼루[동]701-1
  • 438m먼나먼루[서]701-2
  • 479m뒷산길701-1, 701-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 727만 ~ 929만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
전
소재지
제주특별자치도 제주시 조천읍 대흘리 2509-9
감정가
2770만
최저가
665만 (24%)
기일
24-03-26

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
727만 ~ 929만중간 추정: 814만 (최저가 대비 122.4% · 감정가 대비 29.4%)
산출 근거대상: 4회 낙찰 시 · 제주 토지 · 유찰 4회 이상 낙찰 사례더 보기 최저가 665만 × 109~140% = 727만 ~ 929만제주 토지 · 유찰 4회 이상 낙찰 976건 — 중간값 122.4%, 사분위 109.4~139.8%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 지분매각 · 농지취득자격증명
유찰
4회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 제주 토지 4회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 29.3% — 이 감정가 2770만 기준 약 811만지분매각: 물건의 전부가 아니라 지분만 팔립니다농지취득자격증명: 농지취득자격증명을 못 내면 보증금을 잃습니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 4회 이상 유찰 구간은 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

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제주특별자치도 제주시 진행 물건