제주지법 2023타경24871-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-05-30 · 경매접수
2. 23-06-02 · 경매개시결정
3. 23-09-04 · 배당요구종기
4. 26-11-24 · 16차 매각기일 · 최저가 59만 (0%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

5.22㎡ (1.6평)

건물면적

24.89㎡ (7.5평)

제시외면적

없음

보증금

5만 (최저가의 10%)

청구금액

1122만

담당계

8계 · 064-724-3111

도로명주소

고마로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 24.89㎡ (7.5평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

일도이동 602-1 · 5.22㎡ (1.6평)

호

10층

당사자

채권자

우OOOOOO OOOO

채무자

정O

소유자

정O

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-24 (D-26) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 일도이동 소재 "인화초등학교" 북측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정기노선 및 지방도가 소재하는 등 제반교통사정 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(1,2) 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하4층/지상10층 내 1층 128호, 9층 913호건으로서, (사용승인일자: 2019.03.06.) 외벽: 타일마감 등, 내벽: 벽지마감 등, 바닥: 강마루마감 등, 창호: PVC샷시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1,2): 주거용 오피스텔임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본위생설비, 급배수설비, 소화설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 천장매립형 에어컨에 의한 냉방설비, 가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

기호①-⑧: 인접도로 대비 등고 평탄한 부정형지로 업무시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측 및 북측으로 폭 약 7미터 및 동측으로 폭 약 25미터의 아스콘포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호①-⑧: 일반상업지역, 고도지구(35M이하), 방화지구, 시가지경관지구(중심), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 일도이동 소재 "인화초등학교" 북측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정기노선 및 지방도가 소재하는 등 제반교통사정 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호(1,2) 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하4층 지상10층 내 1층 128호, 9층 913호건으로서, (사용승인일자: 2019.03.06.) 외벽: 타일마감 등, 내벽: 벽지마감 등, 바닥: 강마루마감 등, 창호: PVC샷시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(1,2): 주거용 오피스텔임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본위생설비, 급배수설비, 소화설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 천장매립형 에어컨에 의한 냉방설비, 가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

기호①-⑧: 인접도로 대비 등고 평탄한 부정형지로 업무시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남측 및 북측으로 폭 약 7미터 및 동측으로 폭 약 25미터의 아스콘포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호①-⑧: 일반상업지역, 고도지구(35M이하), 방화지구, 시가지경관지구(중심), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 고마로 16, 1층 128호 (일도이동,제주신항코아루디펠리체) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 2 · 제주특별자치도 제주시 고마로 16, 9층 913호 (일도이동,제주신항코아루디펠리체) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

기타점유 · 1

점유

기타점유 · 1

제주특별자치도 제주시 일도이동 602-1 1층 128호

제주특별자치도 제주시 일도이동 602-1 9층 913호

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국OOOOOOO(OOOO)

교부권자

제OOOOOO(OOO)

배당요구권자

삼OOO OOOO

압류권자

국(OOOOO)

임차인

안OO

임차인

정OO

채권자

우OOOOOO OOOO

채무자겸소유자

정O

임차인현황

매각공고

• 26-10-20 · 제주특별자치도 제주시 고마로 16, 1층 128호 (일도이동,제주신항코아루디펠리체) · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 10층 업무시설 지4층 384.4636㎡ 지3층 2029.935㎡ 지2층 2029.935㎡ 지1층 1795.6933㎡ 1층 1623.7315㎡ 2층 1665.6712㎡ 3층 1665.6712㎡ 4층 1665.6712㎡ 5층 1665.6712㎡ 6층 1665.6712㎡ 7층 1665.6712㎡ 8층 1665.6712㎡ 9층 1665.6769㎡ 10층 1659.134㎡ 철근콘크리트구조 24.8945㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 290m · 제주여자상업고등학교 · 고등학교
• 455m · 제주동초등학교 · 초등학교
• 580m · 인화초등학교 · 초등학교
• 884m · 일도초등학교 · 초등학교
• 1182m · 제주동여자중학교 · 중학교
• 1257m · 제주교대부설초등학교 · 초등학교
• 1362m · 제주대학교 사라캠퍼스 · 대학교
• 1390m · 광양초등학교 · 초등학교

버스

• 35m · 인화동입구[동] · 332, 351, 425, 43-2, 434, 434-1, 466
• 106m · 인화동입구[서] · 332, 351, 425, 43-2, 435, 435-1, 465
• 157m · 일도2동주민센터[서] · 332, 351, 425, 43-2, 465
• 168m · 제주여자상업고등학교[남] · 3002, 303, 312, 312-1, 316, 325, 332, 351, 380, 411, 422, 43-2, 431, 435, 435-1
• 205m · 제주여자상업고등학교[북] · 201, 3002, 3007, 303, 312, 316, 325, 326-1, 332, 351, 380, 412, 421, 43-2, 432, 434, 434-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-03-26, 우리금융캐피탈주식회사)

→ 최선순위설정일자(2021.03.26 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-03-26)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

인수 임차인 1명 (보증금 합계 약 0원) — 낙찰자가 보증금 반환 의무 승계

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-03-26 · 우리금융캐피탈주식회사

배당

입찰가 (최저가)

59만

매각비용

8,910원

배당 가능액

58만

소유자 잔여

58만

앱에서 보는 것

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