제주지법 2023타경26778-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-07-27 · 경매접수
2. 23-07-31 · 경매개시결정
3. 23-07-31 · 배당요구종기
4. 23-11-28 · 1차 매각기일 · 최저가 7원 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

66.00㎡ (20.0평)

제시외면적

없음

청구금액

2000만

담당계

1계 · 729-2151 (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 도로

대지권

성산읍 380-5

당사자

채권자

주OOO OOOOO

채무자

고OO

소유자

고OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-11-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호(1) : 본건은 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 온평리 소재 "온평리사무소" 남측 인근에 위치하며 주위는 농지, 근린생활시설, 주택 등이 소재하는 지역으로서 제반 입지여건은 보통임. 기호(2) : 본건은 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 신산리 소재 "신산포구" 북동측 인근에 위치하며 주위는 농지, 근린생활시설, 주택 등이 소재하는 지역으로서 제반 입지여건은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호(1-3) 공히 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하여 전반적인 교통여건은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) : 부정형의 평지로서 도로등으로 이용중임. 기호(2) : 사다리형의 평지로서 도로등으로 이용중임. 기호(3) : 부정형의 평지로서 도로등으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1) : 본건이 소로의 일부임. 기호(2) : 본건이 세로의 일부임. 기호(3) : 서측으로 세로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한), 소하천구역(온평천_소하천구역), 소하천예정지(온평천_소하천예정지), 경관보전지구5등급, 생태계보전지구5등급, 지하수자원보전1등급(저촉), 지하수자원보전4등급(저촉), 토지거래계약에관한허가구역(제2공항개발사업예정지역및주변지역). 기호(2,3) : 계획관리지역, 특화경관지구, 가축사육제한구역(전부제한), 경관보전지구4등급, 생태계보전지구5등급, 지하수자원보전3등급(저촉), 지하수자원보전4등급(저촉), 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역), 토지거래계약에관한허가구역(제2공항개발사업예정지역및주변지역).

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(3)의 공부상 지목은 임야이나 현황은 도로등임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임. 2) 기호(1-3) 토지는 지목 및 현황 도로 등으로서 서귀포시청에 따르면 기호(1) 토지는 시도이고, 기호(2,3) 토지는 비법정도로라고 하며, 미지급용지 여부, 도로 편입 시기, 보상금 지급 여부 등에 대해서는 확인이 불가하다고 하는바, 경매 진행시 유의하시기 바람. 3) 기호(1-3) 토지는 현황 도로 등으로서 일반적인 시장에서 정상적인 거래가 이루어지기 어려운바, 「공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률 시행규칙」 제25조, 제26조, 「토지보상평가지침」 제32조, 제36조 등을 준용하여 평가하였음. 4) 기호(1) 토지는 공도로서 미지급용지 평가 규정을 준용하되, 도로로 편입될 당시의 이용상황을 알 수 없는바, 본건 평가에서는 종전 지목, 인근토지의 이용상황 등을 고려하여 평가하였음. 5) 기호(1) 토지가 도로로 편입되기 이전부터 「공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률 시행규칙」 제26조 제2항에서 규정한 ‘사실상 사도’ 등으로 이용되었을 경우의 기호(1) 토지 평가액은 21,090,000원이며, 감정평가명세표에 별도로 기재하였는바, 경매 진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 온평리 872-1 · 토지 · 도로
• 목록 2 · 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 신산리 380-5 · 토지 · 도로
• 목록 3 · 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 신산리 380-6 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

- 소재지 1.(온평리 872-1) 도로

부동산표시목록

배당요구권자

주OOO OOOOO

채권자

주OOO OOOOO

채무자겸소유자

고OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-11-28 · 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 신산리 380-5 · 도로 63㎡
• 23-11-28 · 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 신산리 380-6 · 임야 3㎡

주변

학군

• 888m · 신산초/중학교 · 중학교

버스

• 254m · 난산입구(성산기상대)[남] · 201
• 349m · 난산입구[북] · 201, 722-2
• 458m · 성산서부게이트볼장 · 722-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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