제주지법 2023타경27016-2

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

390.67㎡ (118.2평)

제시외면적

없음

보증금

4430만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 9204만

담당계

2계 · 064-729-2152 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

애월해안로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 대지

대지권

애월읍 1214 · 계획관리지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호(2)는 제주특별자치도 제주시 애월읍 고내리 소재 "고내포구" 남서측 인근에 위치하며, 일대는 근린생활시설, 단독주택, 농경지 등이 혼재합니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호(2)까지 차량의 통행이 용이하고, 해안도로변에 소재하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통사정은 편리합니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(2)는 부정형의 토지로 인접도로와 대체로 등고·평탄하고, 상업용 부지로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(2) 북측으로 폭 약 10m(지적공부상 도로폭은 12m) 및 동측으로 폭 약 4m의 포장도로에 접합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(2): 제1종일반주거지역, 고도지구(15M이하), 가축사육제한구역(전부제한구역), 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)입니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

"지적 및 건물개황도" 참조바라며, 대상물건 지상에 타인소유의 제시외건물(ㄱ, ㄴ)이 소재합니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호(1)은 제주특별자치도 제주시 연동 소재 "메종글래드제주" 서측 인근에 소재하는 연동백강스위트엠1 제2층 제201호이며, 일대는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

차량의 통행이 용이하고, 시내중심가에 위치하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통사정은 편리합니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호(1): 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 15층 내 제2층 제201호로 <사용승인일: 2021.06.25.> 외벽: 타일 및 페인트 마감 등. 내벽: 벽지 마감 등. 바닥: 타일, 강마루 등. 창호: PVC창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(1): 아파트로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기호(1): 기본 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 보일러에의한 난방설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로 인접도로와 대체로 등고·평탄하고, 아파트 부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남측으로 폭 약 8m, 북측 및 서측으로 폭 약 5m의 포장도로에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 고도지구(45M이하), 시가지경관지구(일반), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 장애물제한표면구역, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역), 지하수자원특별관리구역입니다.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

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측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 4억 6251만 ~ 5억 5599만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

대지

소재지

제주특별자치도 제주시 애월읍 고내리 1214

감정가

6억 3288만

최저가

4억 4302만 (70%)

기일

24-08-06

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음