제주지법 2023타경27030-3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-08-07 · 경매접수
2. 23-08-09 · 경매개시결정
3. 23-11-07 · 배당요구종기
4. 26-09-01 · 2차 매각기일 · 최저가 3915만 (70%) · 정지

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

170.00㎡ (51.4평)

제시외면적

없음

보증금

391만 (최저가의 10%)

청구금액

8612만

담당계

6계 · 064-724-3111

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 전

대지권

구좌읍 799-1 · 계획관리지역

당사자

채권자

근OOOOO 외 4

채무자

고OO

소유자

고OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

기호(6,7,9)는 제주특별자치도 제주시 구좌읍 세화리 소재 "세화고등학교" 남서측 인근에 위치하며 부근일대는 농경지 및 단독주택 등이 혼재함. 기호(10-21)은 제주특별자치도 제주시 우도면 연평리 소재 "우도초등학교" 남서측 근거리에 위치하며 부근일대는 농경지가 주를 이룸.

토지감정요항표 · 교통상황

기호(6,7,9) 본건 및 본건 인근까지 차량진입 가능하며 북서측 인근에 간선도로가 소재하여 제반교통사정은 보통시 됨. 기호(10-21) 본건 및 본건 인근까지 차량진입 가능하며 북서측 근거리에 "하우목동항"이 소재하여 우도섬 내 제반교통사정은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(6) 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서, "전(조경수 식재)"임. 기호(7) 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, "단독주택" 부지로 이용중임. 기호(9) 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 자루형의 토지로서, "진입로 및 일부 전"으로 이용중임. 기호(10) 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, "토지임야(조경수 식재)"임. 기호(11, 20) 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, "도로"로 이용중임. 기호(12) 인접지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, "토지임야(조경수 식재)"임. 기호(13,15) 인접지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, "전(조경수 식재)"임. 기호(14,16,17,18) 인접지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, "전(조경수 식재)"임. 기호(19) 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 자루형의 토지로서, "전(조경수 식재)"임. 기호(21) 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, "전(조경수 식재)"임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(6,7) 지적도상 맹지로서 인접지를 경유하여 출입가능함. 기호(9) 남서측으로 폭 약 5m 내외의 포장도로에 접함. 기호(10) 남동측으로 폭 약 5m 내외의 포장도로에 접함. 기호(11, 20) 도로임. 기호(12-18) 지적도상 맹지로서 인접지를 경유하여 출입가능함. 기호(19,21) 남서측으로 폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(6,7,9) 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기호(10,11,12,14,15,16,18,19) 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 기호(13,17,20,21) 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

기호(6) 지상에 "사진용지"와 같이 조경수(꽝꽝나무, 동백나무, 백일홍, 카나리아 야자수 및 향나무 등)이 소재함. 기호(7) 지상에 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물(ㄱ-ㅁ) 및 조경수(감나무, 주목, 동백나무, 카나리아 야자수, 백일홍, 귤나무 및 병솔나무 등)이 소재함. 기호(10) 지상에 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물(ㅂ,ㅅ)이 소재함. 기호(14) 지상에 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물(ㅇ,ㅈ) 및 제시외분묘 1기가 소재함. 기호(17) 지상에 "사진용지"와 같이 제시외분묘 1기가 소재함. 기호(18) 지상에 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"아 같이 제시외건물(ㅊ,ㅋ)이 소재함. 기호(10,12-19, 21) 지상에 "사진용지"와 같이 조경수(카나리아 야자수, 와싱토니아, 소나무, 백일홍, 동백나무, 소철, 향나무, 철쭉, 남천, 돈나무, 사철나무, 사스레피나무, 선인장, 병솔나무, 협죽도, 로즈마리, 호주매화, 잔디 및 수국 등) 및 조경시설 등이 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호(9)는 공부상 지목이 "대"이나 현황 "진입로 및 일부 전"임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 기타 기호(14) 지상에 이동식 철재컨테이너(창고)가 소재하며, 기호(19,21) 양지상에 이동식 철재컨테이너(창고)가 소재함. 기호(10, 12, 19, 21) 지하에 "배수시설"이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(8-1), 기호(8-2) : 현황 "멸실"임 기호(8-3) : 벽돌조 함석지붕 단층건으로서, (허가일자: 1945.) 외벽 : 몰탈위페인팅마감 등, 내벽 : 목재루바 및 벽지마감 등, 바닥 : 장판 및 목재마루 등, 창호 : 샷시창 등임. 기호(8-4) : 브럭조 및 잡석조 스레트지붕 단층건으로서, (허가일자: 1945.) 외벽 : 몰탈위페인팅마감 및 잡석노출 등, 내벽 : 벽지마감 등, 바닥 : 장판, 및 흙 등, 창호 : 샷시창 등임. 기호(8-5) : 벽돌조 스라브지붕 단층건으로서, (허가일자: 1945.) 외벽 : 몰탈위페인팅마감 등, 내벽 : 타일마감 등, 바닥 : 타일마감 등, 창호 : 샷시창 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(8-3) : "단독주택"으로 이용중임. 기호(8-4) : "주택 및 창고"로 이용중임. 기호(8-5) : "변소"로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호(8-3) : 기본위생설비, 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 기호(8-4) : 기본위생설비, 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

"지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외물건(ㄱ-ㅁ)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

기호(8-1) 및 기호(8-2)는 건축물대장상 목조 초가지붕 주택 부분(52.89㎡와 39.17㎡)로서 현장조사 결과 멸실된 것으로 확인됨. 기호(8-3)은 공부상 "스레트지붕"이나 현황 "함석지붕"임. 기호(8-4)은 공부상 용도가 "축사 및 창고"이나 현황 "주택 및 창고"이며, 건물등기사항전부증명서상 "브럭조"이나 현황 "브럭조 및 잡석조"임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 기타 없음.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호(6,7,9)는 제주특별자치도 제주시 구좌읍 세화리 소재 "세화고등학교" 남서측 인근에 위치하며 부근일대는 농경지 및 단독주택 등이 혼재함. 기호(10-21)은 제주특별자치도 제주시 우도면 연평리 소재 "우도초등학교" 남서측 근거리에 위치하며 부근일대는 농경지가 주를 이룸.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호(6,7,9) 본건 및 본건 인근까지 차량진입 가능하며 북서측 인근에 간선도로가 소재하여 제반교통사정은 보통시 됨. 기호(10-21) 본건 및 본건 인근까지 차량진입 가능하며 북서측 근거리에 "하우목동항"이 소재하여 우도섬 내 제반교통사정은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(6) 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서, "전(조경수 식재)"임. 기호(7) 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, "단독주택" 부지로 이용중임. 기호(9) 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 자루형의 토지로서, "진입로 및 일부 전"으로 이용중임. 기호(10) 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, "토지임야(조경수 식재)"임. 기호(11, 20) 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, "도로"로 이용중임. 기호(12) 인접지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, "토지임야(조경수 식재)"임. 기호(13,15) 인접지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, "전(조경수 식재)"임. 기호(14,16,17,18) 인접지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, "전(조경수 식재)"임. 기호(19) 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 자루형의 토지로서, "전(조경수 식재)"임. 기호(21) 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, "전(조경수 식재)"임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(6,7) 지적도상 맹지로서 인접지를 경유하여 출입가능함. 기호(9) 남서측으로 폭 약 5m 내외의 포장도로에 접함. 기호(10) 남동측으로 폭 약 5m 내외의 포장도로에 접함. 기호(11, 20) 도로임. 기호(12-18) 지적도상 맹지로서 인접지를 경유하여 출입가능함. 기호(19,21) 남서측으로 폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(6,7,9) 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기호(10,11,12,14,15,16,18,19) 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 기호(13,17,20,21) 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호(6) 지상에 "사진용지"와 같이 조경수(꽝꽝나무, 동백나무, 백일홍, 카나리아 야자수 및 향나무 등)이 소재함. 기호(7) 지상에 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물(ㄱ-ㅁ) 및 조경수(감나무, 주목, 동백나무, 카나리아 야자수, 백일홍, 귤나무 및 병솔나무 등)이 소재함. 기호(10) 지상에 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물(ㅂ,ㅅ)이 소재함. 기호(14) 지상에 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물(ㅇ,ㅈ) 및 제시외분묘 1기가 소재함. 기호(17) 지상에 "사진용지"와 같이 제시외분묘 1기가 소재함. 기호(18) 지상에 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"아 같이 제시외건물(ㅊ,ㅋ)이 소재함. 기호(10,12-19, 21) 지상에 "사진용지"와 같이 조경수(카나리아 야자수, 와싱토니아, 소나무, 백일홍, 동백나무, 소철, 향나무, 철쭉, 남천, 돈나무, 사철나무, 사스레피나무, 선인장, 병솔나무, 협죽도, 로즈마리, 호주매화, 잔디 및 수국 등) 및 조경시설 등이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(9)는 공부상 지목이 "대"이나 현황 "진입로 및 일부 전"임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 기타 기호(14) 지상에 이동식 철재컨테이너(창고)가 소재하며, 기호(19,21) 양지상에 이동식 철재컨테이너(창고)가 소재함. 기호(10, 12, 19, 21) 지하에 "배수시설"이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(8-1), 기호(8-2) : 현황 "멸실"임 기호(8-3) : 벽돌조 함석지붕 단층건으로서, (허가일자: 1945.) 외벽 : 몰탈위페인팅마감 등, 내벽 : 목재루바 및 벽지마감 등, 바닥 : 장판 및 목재마루 등, 창호 : 샷시창 등임. 기호(8-4) : 브럭조 및 잡석조 스레트지붕 단층건으로서, (허가일자: 1945.) 외벽 : 몰탈위페인팅마감 및 잡석노출 등, 내벽 : 벽지마감 등, 바닥 : 장판, 및 흙 등, 창호 : 샷시창 등임. 기호(8-5) : 벽돌조 스라브지붕 단층건으로서, (허가일자: 1945.) 외벽 : 몰탈위페인팅마감 등, 내벽 : 타일마감 등, 바닥 : 타일마감 등, 창호 : 샷시창 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(8-3) : "단독주택"으로 이용중임. 기호(8-4) : "주택 및 창고"로 이용중임. 기호(8-5) : "변소"로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(8-3) : 기본위생설비, 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 기호(8-4) : 기본위생설비, 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

"지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외물건(ㄱ-ㅁ)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호(8-1) 및 기호(8-2)는 건축물대장상 목조 초가지붕 주택 부분(52.89㎡와 39.17㎡)로서 현장조사 결과 멸실된 것으로 확인됨. 기호(8-3)은 공부상 "스레트지붕"이나 현황 "함석지붕"임. 기호(8-4)은 공부상 용도가 "축사 및 창고"이나 현황 "주택 및 창고"이며, 건물등기사항전부증명서상 "브럭조"이나 현황 "브럭조 및 잡석조"임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 기타 없음.

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현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0

점유

채무자(소유자)점유 · 0

점유

채무자(소유자)점유 · 0

점유

채무자(소유자)점유 · 0

점유

채무자(소유자)점유 · 0

점유

미상 · 0

점유

채무자(소유자)점유 · 0

점유

0

점유

0

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0

점유

0

점유

1

점유

미상 · 0

점유

채무자(소유자)점유 · 0

점유

채무자(소유자)점유 · 1

점유

채무자(소유자)점유 · 0

- 소재지 6.(세화리 794-1) 전(경작지) - 소재지 7.(세화리 794-2) 대지(소재지 3.제시건물의 대지임) - 소재지 8.(세화리 794-2) 지상 제시건물 목조, 벽돌조, 브럭조 초가, 스라브, 스레트지붕 단층 주택, 창고, 축사 제시외 건물 ㄱ.블록조 스레트지붕 단층 보일러실 ㄴ.블록조 스레트지붕 단층 창고 ㄷ.블록조 스레트지붕 단층 창고 ㄹ.블록조 함석지붕 단층 다용도실 등이 건립되어 있으며, 구조 및 면적 등 건물에 대한 사항은 감정평가서 참조요함. - 소재지 9.(세화리 793-1) 대지(진입로로 이용중임) - 소재지 10.(연평리 1964) 임야(조경수가 식재됨, 진

제주특별자치도 제주시 구좌읍 세화리 794-1 · 800㎡

제주특별자치도 제주시 구좌읍 세화리 794-2 · 630㎡

제주특별자치도 제주시 구좌읍 세화리 794-2

제주특별자치도 제주시 구좌읍 세화리 793-1 · 86㎡

제주특별자치도 제주시 우도면 연평리 1964 · 1258㎡

제주특별자치도 제주시 우도면 연평리 1964-1 · 3㎡

제주특별자치도 제주시 우도면 연평리 1964-2 · 1370㎡

제주특별자치도 제주시 우도면 연평리 2526 · 2202㎡

제주특별자치도 제주시 우도면 연평리 2528 · 1570㎡

제주특별자치도 제주시 우도면 연평리 2529 · 698㎡

제주특별자치도 제주시 우도면 연평리 2530 · 780㎡

제주특별자치도 제주시 우도면 연평리 2531 · 2823㎡

제주특별자치도 제주시 우도면 연평리 2537 · 1236㎡

제주특별자치도 제주시 우도면 연평리 2540-3 · 654㎡

제주특별자치도 제주시 우도면 연평리 2540-7 · 74㎡

제주특별자치도 제주시 우도면 연평리 2540-8 · 1616㎡

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국OOOOOOO(OOOO)

교부권자

제OOOOOO

교부권자

제OOOOOO(OOO)

근저당권부질권자

느OOOOOO OOOO

근저당권자

구OOOOOOO

근저당권자

손OO

근저당권자

엠OOOOOOOOO

기타

한OOOOOOO

압류권자

강OO

압류권자

국(OOOOO)

압류권자

국OOOOOOO(OOOO)

압류권자

손OO

압류권자

용OOOOOO

압류권자

제OOOOOO

압류권자

하OOOOOO

임금채권자

근OOOOO

임차인

오OO

임차인

이OO

지상권자

엠OOOOOOOOO

채권자

강OO

채권자

구OOOOOOO

채권자

손OO

채권자

엠OOOOO OOOO

채무자겸소유자

고OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-01 · 제주특별자치도 제주시 구좌읍 세화리 799-1 · 전 170㎡
• 26-09-01 · 제주특별자치도 제주시 구좌읍 세화리 799-1 · 170㎡

주변

학군

• 401m · 세화고등학교 · 고등학교
• 961m · 세화중학교 · 중학교
• 968m · 세화초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

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• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

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