제주지법 2023타경28026-2

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

60.25㎡ (18.2평)

제시외면적

없음

보증금

27만 (최저가의 10%)

청구금액

1262만

담당계

1계 · 729-2151 (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 임야

대지권

애월읍 3661-2 · 계획관리지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 제주특별자치도 제주시 애월읍 봉성리 소재“어도초등학교”북서측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 및 일부 임야 등이 혼재한 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

1) 대상물건까지 제반차량 접근 가능하며, 남동측 인근에 중산간서로(1136번 지방도)가 소재하여 제반 교통상황 보통임. 2) 대상물건 인근까지 제반차량 접근 가능하며, 본건으로의 출입은 인접토지를 경유하고 있어 제반 교통상황 다소 불편시됨.더 보기

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

1) 인접 도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 전임. 2) 인접 토지 대비 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 임야(토지임야상태)임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

1) 남동측으로 폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함. 2) 지적도상 맹지로서, 인접 토지를 경유하여 진·출입 가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

1) 생산관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>상 경관보전지구3등급(2023 -01-30), 생태계보전지구5등급(2023-01-30), 지하수자원보전4등급, 건축계획심의대상구역 (건축계획심의대상구역). 2) 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>상 경관보전지구4등급(2023 -01-30), 생태계보전지구5등급(2023-01-30), 지하수자원보전4등급.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기 타: 본건 일련번호 1) 토지는 농지취득자격증명을 필요로 하는 토지로 판단되나, 해당 관청의 재확인을 요함.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 290만 ~ 349만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

임야

소재지

제주특별자치도 제주시 애월읍 봉성리 3661-2

감정가

397만

최저가

278만 (70%)

기일

24-03-12

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음