제주지법 2023타경28507-2

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

50.00㎡ (15.1평)

제시외면적

없음

보증금

65만 (최저가의 10%)

청구금액

1892만

담당계

1계 · 729-2151 (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 전

대지권

용담삼동 2248

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호1,2: 본건은 제주특별자치도 제주시 용담이동 소재 ‘용담체육공원’ 남측 인근(기호1) 및 남서측 근거리(기호2)에 각각 위치하고, 주위는 렌트카사업부지, 휴양펜션 및 전 등이 혼재하는 지역임. 기호3: 본건은 제주특별자치도 제주시 도두일동 소재 ‘제주시민속오일시장’ 북서측 인근에 위치하고, 주위는 근린생활시설, 렌트카사업부지, 전 등이 혼재하는 지역임. 기호4: 본건은 제주특별자치도 제주시 조천읍 대흘리 소재 ‘대흘초등학교’ 남동측 근거리에 위치하고, 주위는 단독주택, 휴양펜션, 전 및 임야 등이 혼재하는 지역임.더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호1,4: 본건까지 제반차량 접근이 가능하여 제반교통사정은 보통임. 기호2,3: 본건 인근까지만 제반차량 접근이 가능하여 제반교통사정은 다소 불편함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1-4: 인접 도로 및 토지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 전임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 1: 남측으로 폭 약 2-3m 내외의 콘크리트포장도로에 접하며, 서측으로 접한 부분은 미개설 상태임. 기호 2,3: 지적상 맹지임. 기호 4: 북동측으로 폭 약 3-4m 내외의 콘크리트포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1: 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제2종 구역<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임. 기호 2: 자연녹지지역, 소로1류(폭 10m-12m)(저촉), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(가지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임. 기호 3: 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(가지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임. 기호 4: 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 경관보전지구4등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

‘지적 및 건물개황도’ 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

귀 제시목록상 ‘기호4’의 지목은 ‘과수원’이나, 현황 ‘전’임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계: 미상임. -기타: 본건 ‘기호1-4’ 토지는 농지취득자격증명을 필요로 하는 토지로 판단되나 해당 관청의 재확인을 요함.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

전

소재지

제주특별자치도 제주시 용담삼동 2248

감정가

1345만

최저가

659만 (49%)

기일

24-04-16

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음