제주지법 2023타경28576-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-09-18 · 경매접수
2. 23-09-19 · 경매개시결정
3. 23-12-18 · 배당요구종기
4. 26-10-06 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 9140만 (70%) · 정지

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

133.87㎡ (40.5평)

건물면적

84.99㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

4914만 (최저가의 10%)

청구금액

3600만

담당계

7계 · 064-724-3111

도로명주소

에듀시티로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 84.99㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

대정읍 2417 · 133.87㎡ (40.5평)

호

5층

당사자

채권자

박OO(OOOO OOO OOOOO)

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 보성리, 구억리, 신평리 일원에 조성된 "영어교육도 시"내에 위치하며, 일대는 개발사업으로 조성된 주택지대를 형성하여 공동주택 및 교육시설, 근린생활시설 등으로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통을 비롯한 제 반 교통사정 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상 5층 내 2층 203호로서, <사용승인일 : 2017.08.30.> 외벽 : 몰탈위페인팅마감, 석판재붙임 등 내벽 : 벽지마감, 타일붙임 등 바닥 : 마루마감, 타일붙임 등 창호 : 하이샷시창

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

연립주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 천장형 시스템에어컨, 소방설비 및 가스보일 러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 연립주택 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남동측으로 왕복 2-3차선의 아스콘 포장도로에 접하며 단지내에 블럭 포장된 도로 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 제2종지구단위계획구역, 일반도로(2021-12-29)(접합), 상대보호구역(2017-04- 18)<교육환경 보호에 관한 법률>이며, <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 상 경관보전지구4등급(저촉), 경관보전지구5등급(저촉), 생태계보전지구2등급(저촉), 생태계보전지구3등급(저촉), 생태계 보전지구4-2등급(저촉), 생태계보전지구5등급(저촉), 지하수자원보전2등급(저촉), 지하수자 원보전3등급(저촉), 지하수자원보전4등급(저촉), 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구 역)(저촉) 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며 그 외 사항은 없음.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 보성리, 구억리, 신평리 일원에 조성된 "영어교육도 시"내에 위치하며, 일대는 개발사업으로 조성된 주택지대를 형성하여 공동주택 및 교육시설, 근린생활시설 등으로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량의 출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통을 비롯한 제 반 교통사정 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상 5층 내 2층 203호로서, <사용승인일 : 2017.08.30.> 외벽 : 몰탈위페인팅마감, 석판재붙임 등 내벽 : 벽지마감, 타일붙임 등 바닥 : 마루마감, 타일붙임 등 창호 : 하이샷시창

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

연립주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 천장형 시스템에어컨, 소방설비 및 가스보일 러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 연립주택 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남동측으로 왕복 2-3차선의 아스콘 포장도로에 접하며 단지내에 블럭 포장된 도로 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 제2종지구단위계획구역, 일반도로(2021-12-29)(접합), 상대보호구역(2017-04- 18)<교육환경 보호에 관한 법률>이며, <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 상 경관보전지구4등급(저촉), 경관보전지구5등급(저촉), 생태계보전지구2등급(저촉), 생태계보전지구3등급(저촉), 생태계 보전지구4-2등급(저촉), 생태계보전지구5등급(저촉), 지하수자원보전2등급(저촉), 지하수자 원보전3등급(저촉), 지하수자원보전4등급(저촉), 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구 역)(저촉) 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며 그 외 사항은 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 에듀시티로 102, 129동 2층 203호 (한신더휴) · 집합건물 · 연립주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

제주특별자치도 서귀포시 대정읍 보성리 2417 129동 2층 203호

부동산표시목록

근저당권자

수OOO

채권자

박OO(OOOO OOO OOOOO)

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-06 · 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 에듀시티로 102, 129동 2층 203호 (한신더휴) · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 5층 공동주택 1층 93.4442㎡ 2층 424.3582㎡ 3층 424.3582㎡ 4층 424.3582㎡ 5층 424.3582㎡ 철근콘크리트구조 84.9922㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 341m · 한국국제학교 제주
• 615m · 브램섬홀아시아
• 749m · 브랭섬홀아시아
• 1491m · 노스런던컬리지에잇스쿨 제주

버스

• 93m · 한국국제학교 · 151, 151-1, 255, 751-1, 751-2, 820-3
• 161m · 한국국제학교 · 151, 151-1, 255, 751-1, 751-2, 820-3
• 312m · 삼정지에듀/곶자왈도립공원[동] · 151, 151-1, 255, 751-1, 751-2, 820-3
• 370m · 삼정지에듀/곶자왈도립공원[서] · 151, 151-1, 255, 751-1, 751-2, 820-3
• 492m · 세인트존스베리 아케데미제주 · 751-1, 751-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-05-15, 수협은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-05-15 · 수협은행

배당

입찰가 (최저가)

4억 9140만

매각비용

737만

배당 가능액

4억 8402만

소유자 잔여

4억 8402만

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