제주지법 2023타경28804-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-09-21 · 경매접수
2. 23-09-22 · 경매개시결정
3. 23-09-22 · 배당요구종기
4. 25-04-08 · 5차 매각기일 · 최저가 6억 827만 (24%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

131.50㎡ (39.8평)

토지면적

568.95㎡ (172.1평)

제시외면적

131.50

보증금

6082만 (최저가의 10%)

청구금액

11억 5831만

담당계

7계 · 064-724-3111

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 131.50㎡ (39.8평) · 대지

대지권

서귀동 290-8

호

2층, 1층, 단층

당사자

채권자

엠OOOOO OOOO

채무자

송OO

소유자

송OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 25-04-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 서귀포시 서귀동 소재 "서귀중앙초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 단독주택, 공동주택 등이 혼재함.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 및 인근까지 차량 접근 가능하며, 인근에 대중교통노선이 소재하여 제반교통사정 양호함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1) : 인접지 및 도로 대비 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 기호(4) : 인접지 및 도로 대비 등고 평탄한 자루형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1) : 서측으로 폭 약 20미터 아스콘 포장도로에 접함. 기호(4) : 지적상 맹지이나, 기호(1)을 경유하여 출입 가능함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 일반상업지역, 고도지구(40M이하), 방화지구, 시가지경관지구(중심), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(무태장어서식지)<문화재보호법>, 건축계획심의대상구역 (건축계획 심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원 특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임. 기호(4) : 일반상업지역, 고도지구(40M이하), 방화지구, 시가지경관지구(중심), 가축사육 제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존 지역(무태장어서식지)<문화재보호법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주 특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역 (2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(2) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 지상2층 건물로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등, 내벽 : 벽지 마감 등, 바닥 : 장판지 등, 창호 : PVC 샷시 창호 등임. 기호(3) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 지상2층 건물로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등, 내벽 : 벽지 마감 등, 바닥 : 장판지 등, 창호 : PVC 샷시 창호 등임. 기호(3 부속건물) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등, 내벽 : 벽지 마감 등, 바닥 : 장판지 등, 창호 : PVC 샷시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(2) : 주택으로 이용중임. 기호(3) : 주택임. 기호(3 부속건물) : 주택임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호(2,3,4): 기본위생설비, 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

① 제시목록상 기호(2)의 용도는 "창고, 사무실, 주택"이나, 현황 "주택"임. ② 제시목록상 기호(3) 2층의 면적은 68.13㎡이나, 현황 약 77.5㎡임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 서귀포시 서귀동 소재 "서귀중앙초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 단독주택, 공동주택 등이 혼재함.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 및 인근까지 차량 접근 가능하며, 인근에 대중교통노선이 소재하여 제반교통사정 양호함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) : 인접지 및 도로 대비 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 기호(4) : 인접지 및 도로 대비 등고 평탄한 자루형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1) : 서측으로 폭 약 20미터 아스콘 포장도로에 접함. 기호(4) : 지적상 맹지이나, 기호(1)을 경유하여 출입 가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 일반상업지역, 고도지구(40M이하), 방화지구, 시가지경관지구(중심), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(무태장어서식지)<문화재보호법>, 건축계획심의대상구역 (건축계획 심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원 특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임. 기호(4) : 일반상업지역, 고도지구(40M이하), 방화지구, 시가지경관지구(중심), 가축사육 제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존 지역(무태장어서식지)<문화재보호법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주 특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역 (2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(2) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 지상2층 건물로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등, 내벽 : 벽지 마감 등, 바닥 : 장판지 등, 창호 : PVC 샷시 창호 등임. 기호(3) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 지상2층 건물로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등, 내벽 : 벽지 마감 등, 바닥 : 장판지 등, 창호 : PVC 샷시 창호 등임. 기호(3 부속건물) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등, 내벽 : 벽지 마감 등, 바닥 : 장판지 등, 창호 : PVC 샷시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(2) : 주택으로 이용중임. 기호(3) : 주택임. 기호(3 부속건물) : 주택임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(2,3,4): 기본위생설비, 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

① 제시목록상 기호(2)의 용도는 "창고, 사무실, 주택"이나, 현황 "주택"임. ② 제시목록상 기호(3) 2층의 면적은 68.13㎡이나, 현황 약 77.5㎡임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 서귀포시 서귀동 290-8 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 제주특별자치도 서귀포시 중앙로 68 · 건물 · 단독주택
• 목록 3 · 제주특별자치도 서귀포시 중앙로 68 · 건물 · 단독주택
• 목록 4 · 제주특별자치도 서귀포시 서귀동 290-24 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

임차인(별지)점유, 기타점유 · 1

점유

임차인(별지)점유, 기타점유 · 1

- 소재지1.(서귀동 290-8) 대지(진입로로 이용중임) 소재지1.지상에 제시외 건물 ㄱ.경량철골조 강판지붕 단층 비가림 이 건립되어 있음 - 소재지2.(중앙로 68) 지상 제시건물 1호 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 2층 창고, 사무실, 주택 제시외 건물 ㄴ.샷시조 판넬지붕 단층

부동산표시목록

공유자

송OO

교부권자

국OOOOOOO(OOOOO)

교부권자

제OOOOOO(OOOO)

근저당권부질권자

느OOOOOOOOOO

소유자

송OO

소유자

송OOO OOOOO O OOO

압류권자

제OOOOOO(OOOO)

임차인

정OO

채권자

엠OOOOO OOOO

채무자

송OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-05-20 · 제주특별자치도 서귀포시 서귀동 290-8 · 대 27.9㎡ (갑구2번 소유자 송진욱 지분 2분의 1 전부)
• 25-05-20 · 제주특별자치도 서귀포시 서귀동 290-24 · 대 555㎡

주변

학군

• 315m · 서귀중앙초등학교 · 초등학교
• 512m · 서귀중앙여자중학교 · 중학교
• 623m · 서귀서초등학교 · 초등학교
• 743m · 서귀포고등학교 · 고등학교
• 847m · 서귀포초등학교 · 초등학교
• 867m · 서귀포중학교 · 중학교
• 1085m · 서귀북초등학교 · 초등학교
• 1323m · 동홍초등학교 · 초등학교

버스

• 107m · 서귀포농협 · 520, 612, 615, 624, 630, 635, 642, 651, 652, 691, 692, 880
• 117m · 중앙공영주차빌딩 · 520, 612, 615, 621, 623, 630, 635, 641, 645, 651, 652, 680, 691, 692, 880
• 182m · 서귀포시 구 버스터미널 · 201, 202, 281, 282, 5002, 633, 651, 652, 691
• 199m · 구 터미널 · 201, 282, 5004, 5005, 633, 651, 652, 692
• 227m · 중앙동주민센터/청소년문화의집[서] · 201, 231, 232, 281, 295, 295-1, 510, 531, 532, 622, 625, 627, 633, 643, 645, 655, 680, 690

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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