와든스톤법원경매

경매· 전

제주지법 2023타경29272-1

제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 1422-1

취하매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가2억 9732만28만/평· 감정가 6억 678만 (49%)

담당계1계729-2151 (경매절차 관련 문의)

제주지법 2023타경29272-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
2억 9732만감정가 대비 49%
감정가
6억 678만
최저 평당가
28만/평토지면적 기준 · 총액 2억 9732만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
3억 1754만 ~ 3억 8830만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 3차 매각기일
    최저가 2억 9732만 (49%) · 취하

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
3560.00㎡ (1076.9평)
제시외면적
없음
보증금
2973만 (최저가의 10%)
청구금액
4억 7447만

건물 · 대지권

건물
0층 건물 · 전
대지권
한경면 1422-1 · 제1종일반주거지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 24-09-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 토지감정요항표

1) 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 소재 “고산1리사무소" 북동측 원거리에 위치하며, 인근은 단독주택 및 농경지 등이 형성된 지역으로 주위환경은 보통시됨.

2) 교통상황

본건 및 인근까지 차량접근이 가능하며, 서측 근거리에 일주서로가 위치하여 제반 간선도로 상황 보통임.

3) 형태 및 이용상태

기호 1) 인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지이며, 전으로 이용중임. 기호 2) 인접지와 데체로 등고 평탄한 부정형의 토지이며, 전 및 토지임야 상태임.

4) 인접 도로상태
기호 1) 지적 상 북측으로 노폭 약 2∼3미터 도로에 접해 있으나 현황 폐도상태이며, 기호 2)를 통하여 진입이 가능함. 기호 2) 지적 상 북측으로 노폭 약 2∼3미터 도로에 접해 있으나 현황 폐도상태이며, 서측으로 노폭 약 6미터 포장도로에 접함.더 보기
5) 토지이용계획 및 제한상태
기호 1) 계획관리지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구4등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 기호 2) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>더 보기
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 기호 2)는 공부상 “임야”이나, 현황 일부 “전”으로 이용중임.

송달 · 접수

날짜내용결과
24-04-17sd2024.04.18 도달
24-04-17sd2024.04.24 도달
24-02-20sd2024.03.17 기타송달불능
24-01-22sd2024.02.05 기타송달불능
24-01-22sd2024.01.25 도달
23-12-19sd2024.01.03 폐문부재
23-10-31sd2023.11.06 폐문부재
23-10-18sd2023.10.25 폐문부재
23-10-18sd2023.10.18 도달

목록

목록 1 · 제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 1422-1 · 토지 · 전

목록 2 · 제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 1422-2 · 토지 · 임야

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

-소재지1.(고산리 1422-1) 전(경작지)

부동산

부동산

부동산표시목록

가등기권자 김OO

교부권자 국(OOOOO)

교부권자 제OOOOOO(OOO)

소유자 고OO

소유자 주OOO OOOOOO

지상권자 제OOOOOOOOOO

채권자 제OOOOOOOOOO

채무자 주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

24-09-03 · 제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 1422-1 · 전 3243㎡

24-09-03 · 제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 1422-2 · 임야 317㎡

당사자

채권자
제OOOOOOOOOO
채무자
주OOO OOOO
소유자
고OO 외 1명

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 3억 1754만 ~ 3억 8830만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
전
소재지
제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 1422-1
감정가
6억 678만
최저가
2억 9732만 (49%)
기일
24-09-03

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
3억 1754만 ~ 3억 8830만중간 추정: 3억 4995만 (최저가 대비 117.7% · 감정가 대비 57.7%)
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 제주 토지 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기 최저가 2억 9732만 × 107~131% = 3억 1754만 ~ 3억 8830만제주 토지 · 유찰 2회 낙찰 3,213건 — 중간값 117.7%, 사분위 106.8~130.6%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 농지취득자격증명
유찰
2회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 제주 토지 2회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 57.8% — 이 감정가 6억 678만 기준 약 3억 5072만농지취득자격증명: 농지취득자격증명을 못 내면 보증금을 잃습니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

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제주특별자치도 제주시 진행 물건