제주지법 2023타경29555-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-10-24 · 경매접수
2. 23-10-26 · 경매개시결정
3. 23-10-26 · 배당요구종기
4. 25-03-25 · 1차 매각기일 · 최저가 7억 8831만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

139.60㎡ (42.2평)

토지면적

1198.00㎡ (362.4평)

제시외면적

139.60

보증금

7883만 (최저가의 10%)

청구금액

20억

담당계

1계 · 064-724-3111

도로명주소

화순서서로

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · NF · 139.60㎡ (42.2평) · 상가

대지권

안덕면 2326-4 · 계획관리지역

호

2층, 1층

당사자

채권자

주OOO OOOOOO

채무자

주OOO OOOOOOOOOOO

소유자

이OO 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 25-03-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 서광리 소재 "서광서리복지회관" 남동측 근거리에 위치하고 주위는 근린생활시설, 타운하우스, 단독주택 및 농경지 등이 혼재하는 지방도 주변 농촌지대로서, 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

일련번호 1),3),5),8) 및 일련번호 6) 인근까지 차량출입 가능하고 인근에 간선도로가 소재하여 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

대상물건은 인접도로 및 필지 대비 대체로 등고·평탄하고, 일련번호 1),3),6)은 부정형, 5)는 자루형, 8)은 삼각형의 토지로서, 현재 일련번호 1)은 "주상용", 3)은 "단독주택", 5)는 "창고용지", 6)은 "전(휴경지)", 8)은 "도로 등"으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

■ 일련번호 1) 지적도상 북동측으로 폭 약 8M 내외의 아스콘포장도로, 남동측으로 폭 약 6M 내외의 콘크리트포장도로에 각각 접함. ■ 일련번호 3),5),6) 지적도상 남동측으로 폭 약 6M 내외의 콘크리트포장도로에 접함. ■ 일련번호 8) 폭 약 6M 내외의 콘크리트포장도로임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

■ 일련번호 1),3),5),6),8) 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 경관보전지구4등급ㆍ생태계보전지구5등급ㆍ지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 "건물감정평가요항표" 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

일련번호 5)의 공부상 지목은 "과수원"이나 현황 "창고용지"임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

후첨 "건물감정평가요항표" 참조.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

■ 일련번호 2) : 경량철골구조 및 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 2층 건으로서,(사용승인일자: 2015.06.11, 증축일 : 2015.09.15) 외 벽 : 페인팅 마감 등. 창 호 : 샷시창호 등. ■ 일련번호 4) : 철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층 건으로서,(사용승인일자: 2017.02.14) 외 벽 : 페인팅 마감 등. 창 호 : 샷시창호 등. ■ 일련번호 7) : 시멘트벽돌조 슬레이트지붕 단층 건으로서,(사용승인일자: 1995.08.08) 외 벽 : 시멘트몰탈 마감 등. 창 호 : 샷시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

■ 일련번호 2) 1층 : 근린생활시설, 2층 : 단독주택 등. ■ 일련번호 4) 단독주택(다가구주택) 등. ■ 일련번호 7) 창고시설 등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

■ 일련번호 2),4) 공히 기본적인 급·배수 및 위생설비 갖추었고 2) 2층 및 4)는 보일러에 의한 난방설비 되어 있으며, 4)에는 엘리베이터설비 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

대상물건에는 후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물 ㄱ) - ㅈ)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

일련번호 7)은 귀원 제시목록상 일련번호 5),6) 양지상에 소재하는 것으로 기재되어 있으나, 현황 5) 단일지상에 소재함.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 서광리 소재 "서광서리복지회관" 남동측 근거리에 위치하고 주위는 근린생활시설, 타운하우스, 단독주택 및 농경지 등이 혼재하는 지방도 주변 농촌지대로서, 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

일련번호 1),3),5),8) 및 일련번호 6) 인근까지 차량출입 가능하고 인근에 간선도로가 소재하여 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

대상물건은 인접도로 및 필지 대비 대체로 등고·평탄하고, 일련번호 1),3),6)은 부정형, 5)는 자루형, 8)은 삼각형의 토지로서, 현재 일련번호 1)은 "주상용", 3)은 "단독주택", 5)는 "창고용지", 6)은 "전(휴경지)", 8)은 "도로 등"으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

■ 일련번호 1) 지적도상 북동측으로 폭 약 8M 내외의 아스콘포장도로, 남동측으로 폭 약 6M 내외의 콘크리트포장도로에 각각 접함. ■ 일련번호 3),5),6) 지적도상 남동측으로 폭 약 6M 내외의 콘크리트포장도로에 접함. ■ 일련번호 8) 폭 약 6M 내외의 콘크리트포장도로임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

■ 일련번호 1),3),5),6),8) 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 경관보전지구4등급ㆍ생태계보전지구5등급ㆍ지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "건물감정평가요항표" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

일련번호 5)의 공부상 지목은 "과수원"이나 현황 "창고용지"임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

후첨 "건물감정평가요항표" 참조.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

■ 일련번호 2) : 경량철골구조 및 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 2층 건으로서,(사용승인일자: 2015.06.11, 증축일 : 2015.09.15) 외 벽 : 페인팅 마감 등. 창 호 : 샷시창호 등. ■ 일련번호 4) : 철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층 건으로서,(사용승인일자: 2017.02.14) 외 벽 : 페인팅 마감 등. 창 호 : 샷시창호 등. ■ 일련번호 7) : 시멘트벽돌조 슬레이트지붕 단층 건으로서,(사용승인일자: 1995.08.08) 외 벽 : 시멘트몰탈 마감 등. 창 호 : 샷시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

■ 일련번호 2) 1층 : 근린생활시설, 2층 : 단독주택 등. ■ 일련번호 4) 단독주택(다가구주택) 등. ■ 일련번호 7) 창고시설 등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

■ 일련번호 2),4) 공히 기본적인 급·배수 및 위생설비 갖추었고 2) 2층 및 4)는 보일러에 의한 난방설비 되어 있으며, 4)에는 엘리베이터설비 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

대상물건에는 후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물 ㄱ) - ㅈ)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

일련번호 7)은 귀원 제시목록상 일련번호 5),6) 양지상에 소재하는 것으로 기재되어 있으나, 현황 5) 단일지상에 소재함.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 서광리 2326-4 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 제주특별자치도 서귀포시 화순서서로 397 · 건물 · 주/상용건물
• 목록 3 · 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 서광리 2326-7 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 평화로319번길 31-43 · 건물 · 단독주택
• 목록 5 · 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 서광리 2326-8 · 토지 · 과수원
• 목록 6 · 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 서광리 2326-11 · 토지 · 전
• 목록 7 · 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 서광리 2326-8, 2326-11 · 건물 · 창고시설
• 목록 8 · 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 서광리 2326-9 · 토지 · 도로

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 0

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 2

점유

기타점유 · 0

점유

기타점유 · 4

점유

기타점유 · 0

점유

미상 · 0

점유

기타점유 · 1

점유

미상 · 1

-소재지1.(서광리 2326-4) 대지(아래 소재지2. 제시건물 등의 부지임) -소재지2.(화순서서로 397) 제시건물 경량철골구조 및 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 2층 제2종근린생활시설 (1층은 식당으로, 2층은 주거용으로 이용 중) ·제시외 건물 ㄱ.철골조 판넬지붕단층 출입구 ㄴ.경량철골조 판넬지붕 단층 다용도실 ㄷ.판넬조 판넬지붕 단층 화장실 ㄹ.판넬조 판넬지붕 단층 다용도실 ㅁ.판넬조 판넬지붕 단층 냉동창고 ㅂ.샷시조 판넬지붕 단층 다용도실 ㅅ.판넬조 판넬지붕 보일러실 *위 소재지1. 지상에 소재하는 `이동식 주택 2동 및 이동식 철재컨테이너

부동산표시목록

교부권자

제OOOOOO(OOOO)

근저당권부질권자

느OOOOOO OOOO

근저당권자

남OOOOOO

근저당권자

남OOOOOOO OOO OOOOOO OOOO

소유자

이OO

소유자

이OOO

소유자

장OO

임차인

강OO

임차인

고OO

임차인

농OOOOO OOOO OO

임차인

이OO

임차인

이OOO OOO

임차인

장OO

임차인

진OOO OOOO

지상권자

남OOOOOOO OOO OOOOOO OOOO

지상권자

제OOOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOO

채무자

주OOO OOOOOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-06-10 · 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 서광리 2326-4 · 대 1198㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 221m · 먼머루 · 752-1, 752-2
• 469m · 제주푸르지오더퍼스트[동] · 252, 751-1, 752-2
• 482m · 제주푸르지오더퍼스트[서] · 252, 751-1, 752-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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