제주지법 2023타경30326-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-11-13 · 경매접수
2. 23-11-17 · 경매개시결정
3. 24-12-20 · 배당요구종기
4. 26-11-17 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 7010만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

49.38㎡ (14.9평)

건물면적

72.33㎡ (21.9평)

제시외면적

없음

보증금

1701만 (최저가의 10%)

청구금액

11억 5574만

담당계

6계 · 064-724-3111

도로명주소

조천14길

건물 · 대지권

건물

38층 건물 · NF · 72.33㎡ (21.9평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

조천읍 1361-3 · 49.38㎡ (14.9평)

호

7층

당사자

채권자

김OO 외 3

채무자

주OOO OO(OOOO OOOO OOOOOO) 외 2

소유자

주OOO OO(OOOO OOOO OOOOOO) 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

기호(1-15) : 제주특별자치도 제주시 조천읍 조천리 소재 "조천초등학교" 동측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 등이 혼재함. 기호(16-37) : 제주특별자치도 제주시 한림읍 소재 "대림리사무소" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 등이 혼재함. 기호(38) : 제주특별자치도 제주시 조천읍 함덕리 소재 "함덕초등학교" 서측 원거리에 위치하며, 주위는 공동주택, 농경지 등이 혼재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

기호(1-15) : 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 대중교통노선이 소재하여 제반교통사정 보통임. 기호(16-37) : 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하여 제반교통사정 보통임. 기호(38) : 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하여 제반교통사정 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(1-15) : 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하1층 - 지상7층 건물 내 제2층 제201호외 14개호로서, 외벽 : 드라이비트, 외벽 타일 등, 창호 : 샷시 창호 등임. 기호(16,17) : 철근콘크리트구조 경사슬래브 위 징크지붕 지상4층 건물 내 제2층 제201호외 1개호실로서, 외벽 : 제주석, 파벽돌, 스타코 등, 창호 : 샷시 창호 등임. 기호(18-22) : 철근콘크리트구조 경사슬래브 위 징크지붕 지상4층 건물 내 제2층 제201호외 4개호실로서, 외벽 : 제주석, 파벽돌, 스타코 등, 창호 : 샷시 창호 등임. 기호(23-29) : 철근콘크리트구조 경사슬래브 위 징크지붕 지상4층 건물 내 제1층 제101호외 6개호실로서, 외벽 : 제주석, 파벽돌, 스타코 등, 창호 : 샷시 창호 등임. 기호(30-33) : 철근콘크리트구조 경사슬래브 위 징크지붕 지상4층 건물 내 제2층 제202호외 3개호실로서, 외벽 : 제주석, 파벽돌, 스타코 등, 창호 : 샷시 창호 등임. 기호(34-37) : 철근콘크리트구조 경사슬래브 위 징크지붕 지상4층 건물 내 제2층 제201호외 3개호실로서, 외벽 : 제주석, 파벽돌, 스타코 등, 창호 : 샷시 창호 등임. 기호(38) : 철근콘크리트구조 경사슬래브위기와지붕 지하1층 - 지상4층 건물 내 제3층 제302호로서, 외벽 : 드라이비트, 외벽 타일 등, 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1-15) : 아파트임. 기호(16-37) : 다세대주택임. 기호(38) : 연립주택임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기호(1-15) : 기본위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 기호(16-37) : 기본위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 기호(38) : 기본위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

조천리 1361-3 : 인접지 및 도로 대비 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임. 귀덕리 2401, 2419-1, 2419-5 : 공히 일단의 토지이며, 인접지 및 도로 대비 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임. 함덕리 2703 : 인접지 및 도로 대비 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

기호(1-15) : 북동측으로 노폭 약 6미터 시멘트 포장도로에 접함. 기호(16-37) : 북동측 북서측으로 노폭 약 6미터 아스콘 포장도로에 접함. 기호(38) : 남측으로 노폭 약 6미터 아스콘 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

조천리 1361-3 : 제2종일반주거지역, 고도지구(20M이하), 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역) (저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임. 귀덕리 2401, 2419-1 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 귀덕리 2419-5 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역<도로법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

제시목록상 기호(16)의 호수는 201호이나 현장표시는 202, 기호(17)의 호수는 402호이나 현장표시는 401, 기호(18)의 호수는 201호이나 현장표시는 202, 기호(19)의 호수는 202호이나 현장표시는 201, 기호(20)의 호수는 301호이나 현장표시는 302, 기호(21)의 호수는 302호이나 현장표시는 301, 기호(22)의 호수는 402호이나 현장표시는 401, 기호(23)의 호수는 101호이나 현장표시는 102, 기호(24)의 호수는 102호이나 현장표시는 101, 기호(25)의 호수는 201호이나 현장표시는 202, 기호(26)의 호수는 202호이나 현장표시는 201, 기호(27)의 호수는 301호이나 현장표시는 302, 기호(28)의 호수는 401호이나 현장표시는 402, 기호(29)의 호수는 402호이나 현장표시는 401, 기호(30)의 호수는 202호이나 현장표시는 201, 기호(31)의 호수는 301호이나 현장표시는 302, 기호(32)의 호수는 302호이나 현장표시는 301, 기호(33)의 호수는 402호이나 현장표시는 401, 기호(34)의 호수는 201호이나 현장표시는 202, 기호(35)의 호수는 202호이나 현장표시는 201, 기호(36)의 호수는 302호이나 현장표시는 301, 기호(37)의 호수는 401호이나 현장표시는 402임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기호(1-15)의 사용승인일자는 2017년 03월 22일임. 기호(16-37)의 사용승인일자는 2018년 06월 27일임. 기호(38)의 사용승인일자는 2017년 11월 20일임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 조천14길 24, 2층 201호 · 집합건물
• 목록 10 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 조천14길 24, 5층 502호 · 집합건물
• 목록 11 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 조천14길 24, 6층 601호 · 집합건물
• 목록 12 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 조천14길 24, 6층 602호 · 집합건물
• 목록 13 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 조천14길 24, 7층 701호 · 집합건물
• 목록 14 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 조천14길 24, 7층 702호 · 집합건물
• 목록 15 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 조천14길 24, 7층 703호 · 집합건물
• 목록 16 · 제주특별자치도 제주시 한림읍 귀덕6길 209, 101동 2층 201호 (에스하임) · 집합건물
• 목록 17 · 제주특별자치도 제주시 한림읍 귀덕6길 209, 101동 4층 402호 (에스하임) · 집합건물
• 목록 18 · 제주특별자치도 제주시 한림읍 귀덕6길 209, 102동 2층 201호 (에스하임) · 집합건물
• 목록 19 · 제주특별자치도 제주시 한림읍 귀덕6길 209, 102동 2층 202호 (에스하임) · 집합건물
• 목록 2 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 조천14길 24, 2층 203호 · 집합건물
• 목록 20 · 제주특별자치도 제주시 한림읍 귀덕6길 209, 102동 3층 301호 (에스하임) · 집합건물
• 목록 21 · 제주특별자치도 제주시 한림읍 귀덕6길 209, 102동 3층 302호 (에스하임) · 집합건물
• 목록 22 · 제주특별자치도 제주시 한림읍 귀덕6길 209, 102동 4층 402호 (에스하임) · 집합건물
• 목록 23 · 제주특별자치도 제주시 한림읍 귀덕6길 209, 103동 1층 101호 (에스하임) · 집합건물
• 목록 24 · 제주특별자치도 제주시 한림읍 귀덕6길 209, 103동 1층 102호 (에스하임) · 집합건물
• 목록 25 · 제주특별자치도 제주시 한림읍 귀덕6길 209, 103동 2층 201호 (에스하임) · 집합건물
• 목록 26 · 제주특별자치도 제주시 한림읍 귀덕6길 209, 103동 2층 202호 (에스하임) · 집합건물
• 목록 27 · 제주특별자치도 제주시 한림읍 귀덕6길 209, 103동 3층 301호 (에스하임) · 집합건물
• 목록 28 · 제주특별자치도 제주시 한림읍 귀덕6길 209, 103동 4층 401호 (에스하임) · 집합건물
• 목록 29 · 제주특별자치도 제주시 한림읍 귀덕6길 209, 103동 4층 402호 (에스하임) · 집합건물
• 목록 3 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 조천14길 24, 3층 303호 · 집합건물
• 목록 30 · 제주특별자치도 제주시 한림읍 귀덕6길 209, 104동 2층 202호 (에스하임) · 집합건물
• 목록 31 · 제주특별자치도 제주시 한림읍 귀덕6길 209, 104동 3층 301호 (에스하임) · 집합건물
• 목록 32 · 제주특별자치도 제주시 한림읍 귀덕6길 209, 104동 3층 302호 (에스하임) · 집합건물
• 목록 33 · 제주특별자치도 제주시 한림읍 귀덕6길 209, 104동 4층 402호 (에스하임) · 집합건물
• 목록 34 · 제주특별자치도 제주시 한림읍 귀덕6길 209, 105동 2층 201호 (에스하임) · 집합건물
• 목록 35 · 제주특별자치도 제주시 한림읍 귀덕6길 209, 105동 2층 202호 (에스하임) · 집합건물
• 목록 36 · 제주특별자치도 제주시 한림읍 귀덕6길 209, 105동 3층 302호 (에스하임) · 집합건물
• 목록 37 · 제주특별자치도 제주시 한림읍 귀덕6길 209, 105동 4층 401호 (에스하임) · 집합건물
• 목록 38 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 일주동로 1087-4, 101동 3층 302호 (함덕에코하임) · 집합건물
• 목록 39 · 제주특별자치도 제주시 한림읍 귀덕리 2401 에스하임 제101동 제2층 제201호 · 집합건물
• 목록 4 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 조천14길 24, 3층 304호 · 집합건물
• 목록 5 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 조천14길 24, 3층 305호 · 집합건물
• 목록 6 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 조천14길 24, 4층 401호 · 집합건물
• 목록 7 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 조천14길 24, 4층 402호 · 집합건물
• 목록 8 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 조천14길 24, 4층 405호 · 집합건물
• 목록 9 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 조천14길 24, 5층 501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

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*소재지16.(101동 2층 201호)~소재지37.(105동 4층 401호) 에스하임 건물은 건축물대장 상 건축물현황도면의 호수표시와 현장의 호수표시가 상이하

제주특별자치도 제주시 조천읍 조천리 1361-3 2층 201호 · 철근콘크리트구조 46.955㎡

제주특별자치도 제주시 조천읍 조천리 1361-3 2층 203호

제주특별자치도 제주시 조천읍 조천리 1361-3 3층 303호

제주특별자치도 제주시 조천읍 조천리 1361-3 3층 304호

제주특별자치도 제주시 조천읍 조천리 1361-3 3층 305호

제주특별자치도 제주시 조천읍 조천리 1361-3 4층 401호

제주특별자치도 제주시 조천읍 조천리 1361-3 4층 402호

제주특별자치도 제주시 조천읍 조천리 1361-3 4층 405호

제주특별자치도 제주시 조천읍 조천리 1361-3 5층 501호

제주특별자치도 제주시 조천읍 조천리 1361-3 5층 502호

제주특별자치도 제주시 조천읍 조천리 1361-3 6층 601호

제주특별자치도 제주시 조천읍 조천리 1361-3 6층 602호

제주특별자치도 제주시 조천읍 조천리 1361-3 7층 701호

제주특별자치도 제주시 조천읍 조천리 1361-3 7층 702호

제주특별자치도 제주시 조천읍 조천리 1361-3 7층 703호

제주특별자치도 제주시 한림읍 귀덕리 2401 101동 2층 201호

제주특별자치도 제주시 한림읍 귀덕리 2401 101동 4층 402호

제주특별자치도 제주시 한림읍 귀덕리 2401 102동 2층 201호

제주특별자치도 제주시 한림읍 귀덕리 2401 102동 2층 202호

제주특별자치도 제주시 한림읍 귀덕리 2401 102동 3층 301호

제주특별자치도 제주시 한림읍 귀덕리 2401 102동 3층 302호

제주특별자치도 제주시 한림읍 귀덕리 2401 102동 4층 402호

제주특별자치도 제주시 한림읍 귀덕리 2401 103동 1층 101호

제주특별자치도 제주시 한림읍 귀덕리 2401 103동 1층 102호

제주특별자치도 제주시 한림읍 귀덕리 2401 103동 2층 201호

제주특별자치도 제주시 한림읍 귀덕리 2401 103동 2층 202호

제주특별자치도 제주시 한림읍 귀덕리 2401 103동 3층 301호

제주특별자치도 제주시 한림읍 귀덕리 2401 103동 4층 401호

제주특별자치도 제주시 한림읍 귀덕리 2401 103동 4층 402호

제주특별자치도 제주시 한림읍 귀덕리 2401 104동 2층 202호

제주특별자치도 제주시 한림읍 귀덕리 2401 104동 3층 301호

제주특별자치도 제주시 한림읍 귀덕리 2401 104동 3층 302호

제주특별자치도 제주시 한림읍 귀덕리 2401 104동 4층 402호

제주특별자치도 제주시 한림읍 귀덕리 2401 105동 2층 201호

제주특별자치도 제주시 한림읍 귀덕리 2401 105동 2층 202호

제주특별자치도 제주시 한림읍 귀덕리 2401 105동 3층 302호

제주특별자치도 제주시 한림읍 귀덕리 2401 105동 4층 401호

제주특별자치도 제주시 조천읍 함덕리 2703 101동 3층 302호

부동산표시목록

가등기권자

강OO

가등기권자

김OO

가등기권자

주OOOOOOOOO

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국OOOOOOO(OOOO)

교부권자

제OOOOOO(OOO)

근저당권부질권자

느OOOOOO OOOO

근저당권자

김OO

근저당권자

늘OOOOOOOO

근저당권자

서OOOOOOO

근저당권자

성OOOOOOOO

근저당권자

양OO

근저당권자

엠OOOOO OOOO

근저당권자

용OOOOOO

근저당권자

우OOOOOO

근저당권자

은OOOOOOO

근저당권자

전OO

근저당권자

하OOOOOO

근저당권자

한OOOOOOO

배당요구권자

은OOO OOOO

승계인

김OO

승계인

엠OOOOO OOOO

압류권자

국(OOOOO)

압류권자

주OOO OOOOO

임차권자

강OO

임차권자

이OO

임차권자

주OO

임차권자

최OO

임차인

강OO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

서OO

임차인

윤OO

임차인

이OO

임차인

장OO

임차인

정OO

임차인

조OO

임차인

주OO

임차인

최OO

임차인

한OO

임차인

현OOO(OOOOOOO)

전세권자

강OO

전세권자

김OO

전세권자

최OO

채권자

김OO

채권자

성OOOOOOOO

채권자

주OOO OOOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OO

채무자겸소유자

주OOO OO(OOOO OOOO OOOOOO)

채무자겸소유자

주OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 조천14길 24, 7층 703호 · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 7층 공동주택 지1층 36.28㎡ 1층 50.94㎡ 2층 401.26㎡ 3층 401.26㎡ 4층 401.26㎡ 5층 401.26㎡ 6층 401.26㎡ 7층 335.11㎡ 철근콘크리트구조 72.33㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 659m · 조천초등학교 · 초등학교
• 1428m · 함덕고등학교 · 고등학교

버스

• 226m · 해양맨션 · 703-2
• 307m · 조천환승정류장(조천우체국) · 101, 201, 300, 301, 303, 311, 311-1, 312, 325, 326-1, 341, 342, 348-1, 349-1, 380, 701-2, 702-2, 703-1, 703-2, 705, 900
• 322m · 조천환승정류장(조천리사무소)[남] · 101, 201, 300, 301, 303, 311, 312, 312-1, 325, 341, 342, 348-1, 349-1, 380, 701-1, 702-1, 703-1, 705, 900
• 388m · 조천리[남] · 201, 311, 312, 312-1, 325, 341, 342, 348-1, 349-1, 380, 701-1, 702-1, 703-1, 703-2, 705, 900
• 416m · 조천리[북] · 201, 311, 311-1, 312, 325, 326-1, 341, 342, 348-1, 349-1, 380, 701-2, 702-2, 703-1, 703-2, 705, 900

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2023-11-17, 주식회사 백록레미콘)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 23-11-17 · 주식회사 백록레미콘

배당

입찰가 (최저가)

1억 7010만

매각비용

255만

배당 가능액

1억 6754만

소유자 잔여

1억 6754만

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