제주지법 2023타경31909-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-12-26 · 경매접수
2. 23-12-27 · 경매개시결정
3. 23-12-27 · 배당요구종기
4. 25-06-24 · 6차 매각기일 · 최저가 1540만 (17%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

770.21㎡ (233.0평)

제시외면적

26.00

보증금

154만 (최저가의 10%)

청구금액

1184만

담당계

3계 · 064-724-3111

도로명주소

태수로358번길

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 과수원

대지권

남원읍 139 · 계획관리지역

당사자

채권자

강OO

채무자

고OO 외 1

소유자

고OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 25-06-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 의귀리 소재 "의귀초등학교" 남동측 원거리에 위치하며, 주위는 과수원, 전 등이 소재하는 농경지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 및 인근까지 차량접근 가능하며 인근에 지방도가 소재하는 등 제반교통사정 무난함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접토지 대비 등고 평탄한 부정형지로 감귤목 등이 식재된 과수원임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

북측으로 폭 약 4미터의 콘크리트포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, 경관보전지구4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

(ㄱ) 블록조 슬레이트지붕 단층 창고 및 관리사 약 66.0㎡ - 일반건축물대장 존재함.(일반건축물대장상의 소유자: 김평선) (ㄴ) 블록조 슬래브지붕 단층 변소 약 2.0㎡ (ㄷ) 블록조 스레트지붕 단층 기계실 및 통로 약 2.1㎡ (ㄹ) 블록조 슬래브지붕 단층 현관 약 2.1㎡ (ㅁ) 블록조 슬래브지붕 단층 주방 약 12.0㎡ (ㅂ) 블록조 패널지붕 단층 보일러실 약 3.1㎡ (ㅅ) 목조 및 스레트지붕 단층 관리사 약 17.5㎡ (ㅇ) 목조 및 스레트지붕 단층 창고 약 13.6㎡

토지감정요항표 · 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 본건 토지는 지목 및 현황 "과수원"인 토지로서 취득시 "농지취득자격증명원"이 필요한 것으로 사료되오니, 해당관청에 재확인 바람. - 본건 지상에는 거의 대부분 감귤나무가 식재되어있고 감나무, 배나무, 사과나무 수그루 식재되어 있으며, 삼나무로 방풍림이 조성되어 있음.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 의귀리 소재 "의귀초등학교" 남동측 원거리에 위치하며, 주위는 과수원, 전 등이 소재하는 농경지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 및 인근까지 차량접근 가능하며 인근에 지방도가 소재하는 등 제반교통사정 무난함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접토지 대비 등고 평탄한 부정형지로 감귤목 등이 식재된 과수원임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북측으로 폭 약 4미터의 콘크리트포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, 경관보전지구4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

(ㄱ) 블록조 슬레이트지붕 단층 창고 및 관리사 약 66.0㎡ - 일반건축물대장 존재함.(일반건축물대장상의 소유자: 김평선) (ㄴ) 블록조 슬래브지붕 단층 변소 약 2.0㎡ (ㄷ) 블록조 스레트지붕 단층 기계실 및 통로 약 2.1㎡ (ㄹ) 블록조 슬래브지붕 단층 현관 약 2.1㎡ (ㅁ) 블록조 슬래브지붕 단층 주방 약 12.0㎡ (ㅂ) 블록조 패널지붕 단층 보일러실 약 3.1㎡ (ㅅ) 목조 및 스레트지붕 단층 관리사 약 17.5㎡ (ㅇ) 목조 및 스레트지붕 단층 창고 약 13.6㎡

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 본건 토지는 지목 및 현황 "과수원"인 토지로서 취득시 "농지취득자격증명원"이 필요한 것으로 사료되오니, 해당관청에 재확인 바람. - 본건 지상에는 거의 대부분 감귤나무가 식재되어있고 감나무, 배나무, 사과나무 수그루 식재되어 있으며, 삼나무로 방풍림이 조성되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 의귀리 139 · 토지 · 과수원

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0

- 과수원(지상에 밀감목이 식재되어 있음) 위 지상에 제시외 건물 ㄱ.블록조 스레트지붕 단층 창고(건축물대장상 망 김평선 소유

부동산표시목록

공유자

강OO

공유자

고OO

공유자

홍OO

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

제OOOOOO(OOO)

기타

한OOOOOOO

압류권자

국(OOOOO)

압류권자

제OOOOOO(OOO)

채권자

강OO

채무자겸소유자

고OO

채무자겸소유자

채OO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-06-24 · 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 의귀리 139 · 과수원 10783㎡ (갑구 18번 소유자 고상욱 지분 14분의 1 전부)

주변

학군

• 1233m · 의귀초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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