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와든스톤법원경매

경매 · 단독주택

제주지법 2024타경87-1 NF

소재지:제주특별자치도 서귀포시 성산읍 신풍리 18

매각기일 (지난 기일) · 변경 · 유찰 4회

제주지법 2024타경87-1 사진
물건 종별
단독주택
소재지
소재지:제주특별자치도 서귀포시 성산읍 신풍리 18
감정가
42억 5402만
최저가
10억 2139만 (감정가의 24%)
면적
건물 733.58㎡ (221.9평) · 토지 6743.00㎡ (2039.7평)
평당가
최저가 기준 460만/평 (건물면적 기준)

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

  1. · 경매접수
  2. · 경매개시결정
  3. · 배당요구종기
  4. · 5차 매각기일 · 최저가 10억 2139만 (24%) · 변경

사건 개요

매각대상
토지전체/건물전체
건물면적
733.58㎡ (221.9평)
토지면적
6743.00㎡ (2039.7평)
제시외면적
58.00
보증금
1억 213만 (최저가의 10%)
청구금액
12억 9475만
담당계
2계 · 064-724-3111
도로명주소
일주동로

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · NF · 733.58㎡ (221.9평) · 철근콘크리트구조,시멘트벽돌조 · 단독주택
대지권
성산읍 18
호
2층,1층

당사자

채권자
수OOOOOOOOOO OOO OOOO
채무자
어OOOOO OOOO OOOOOO 외 1
소유자
어OOOOO OOOO OOOOOO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
■ 기호(1,3): 본건은 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 신풍리 소재 ‘신풍포구’ 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 펜션, 농경지, 양어장 등으로 형성되어 있음.
토지감정요항표 · 교통상황
■ 기호(1,3): 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 무난함.
토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
■ 기호(1,3): 인접도로 대비 평탄한 일단의 부정형의 토지로서, 양어장부지임.
토지감정요항표 · 인접 도로상태
■ 기호(1,3): 일단으로서, 동측으로 폭 약 4-5m 내외의 아스콘 포장도로에 접함.
토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
기호(1): 계획관리지역, 특화경관지구, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구5등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 토지거래계약에관한허가구역(제2공항개발사업예정지역및주변지역(2023.11.15-2024.11.14)). 기호(3): 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구5등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 토지거래계약에관한허가구역(제2공항개발사업예정지역및주변지역(2023.11.15-2024.11.14)).
토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
별지 "지적 및 건물개황도" 참조 바람.
토지감정요항표 · 공부와의 차이
없음.
토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근콘크리트구조 및 시멘트벽돌조 슬래브지붕 지하1층/지상2층 (사용승인일: 1989.08.17, 증축사용승인일: 2008.10.10) 외벽: 타일, 몰탈위페인팅 내벽: 몰탈노출 및 몰탈위페인팅, 단열재, 목재, 벽지 등 바닥: 몰탈노출, 모노륨, 타일 등 창호: 샷시창 등
건물감정평가요항표 · 이용상태
■ 지하1층: 기계실 ■ 1층: 냉동실, 작업실, 주택 등 ■ 2층: 사무실 및 주택 등
건물감정평가요항표 · 설비내역
위생설비, 기본급배수설비, 난방설비, 냉동설비 등
건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
별지 "지적 및 건물개황도" 참조 바람.
건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
공부상 본건 기호(2) 건물 2층의 용도는 "단독주택, 다중주택"이나, 현황 "사무실 및 주택"임.
건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
24-07-24sd2024.07.25 도달
24-05-09sd2024.05.09 도달
24-05-09sd2024.05.13 도달
24-03-21sd2024.03.21 기타
24-02-16sd2024.02.18 기타
24-01-16sd2024.01.25 폐문부재
24-01-16sd2024.01.18 도달

목록

  • 목록 1 · 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 신풍리 18 · 토지
  • 목록 2 · 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 일주동로 5363-37 · 건물
  • 목록 3 · 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 신풍리 17 · 토지
  • 목록 4 · 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 신풍리 19 · 토지
  • 목록 5 · 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 신풍리 18 · 기타

현황조사

조사
1회
점유
0
점유
0
점유
0

- 소재지1.(신풍리 18) 양어장 - 소재지2.(일주동로 5363-37) 지상 제시건물 철근콘크리트구조 및 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 단독주택 건립되어 있음 - 소재지3.(신풍리 17) 양어장 - 제시외 건물(타지상 신풍리 78-6번지 소재함) ㄱ.판넬조 판넬지붕 단층 변전실 ㄴ.판넬조 판넬지붕 단층 기계실 건립되어 있으며, 본건 양어장에서 사용되는 변전설비, 발전기, 산소발생기 등이 위 제시외 건물 내부에 소재함) * 구조 및 면적 등 건물에 대한 사항은 감정평가서 참조 요함 * 공장 및 광업재단 저당법 제6조목록 - 수조시설

제주특별자치도 서귀포시 성산읍 신풍리 18 · 3236㎡

제주특별자치도 서귀포시 성산읍 신풍리 18 · 철근콘크리트구조 및 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 단독주택 지하 1층 72.77㎡ 1층 316.6㎡ 2층 286.21㎡

제주특별자치도 서귀포시 성산읍 신풍리 17 · 605㎡

부동산표시목록

가압류권자
근OOOOO
가압류권자
농OOOOOOOO
가압류권자
수OOO
가압류권자
신OOOOO
가압류권자
어OOOOO OOOOOO
가압류권자
유OOOOOOO
가압류권자
제OOOOOOO
가압류권자
제OOOOOOOOOOOO
가압류권자
주OOO OOOO
가압류권자
주OOO OOOOOO
가압류권자
주OOOOOOOOO
가압류권자
한OOOOO
공유자
어OOOOO OOOO OOOOOO
교부권자
국(OOOOO)
교부권자
국OOOOOOO(OOOOO)
교부권자
제OOOOOO(OOOO)
근저당권자
농OOOOOOOO
근저당권자
제OOOOOOO
배당요구권자
근OOOOO
배당요구권자
김OO
배당요구권자
농OOOOOOOO
배당요구권자
신OO
배당요구권자
제OOOOOOO
배당요구권자
주OOO OOOO
배당요구권자
진OO
승계인
유OOOOOO OOOOOOOOO
압류권자
국OOOOOOO
압류권자
제OOOOOO(OOOO)
채권자
수OOOOOOOOOO OOO OOOO
채무자겸소유자
어OOOOO OOOO OOOOOO
채무자겸소유자
어OOOOOOOOOOOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

  • 26-08-18 · 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 신풍리 18 · 양어장 3236㎡
  • 26-08-18 · 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 신풍리 18 · 양어장 3236㎡
  • 26-08-18 · 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 일주동로 5363-37 · 철근콘크리트구조 및 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 단독주택 지하 1층 72.77㎡ 1층 316.6㎡ 2층 286.21㎡
  • 26-08-18 · 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 일주동로 5363-37 · 철근콘크리트구조 및 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 단독주택 지하 1층 72.77㎡ 1층 316.6㎡ 2층 286.21㎡
  • 26-08-18 · 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 신풍리 17 · 양어장 605㎡
  • 26-08-18 · 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 신풍리 17 · 양어장 605㎡
  • 26-08-18 · 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 신풍리 19 · 양어장 2902㎡
  • 26-08-18 · 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 신풍리 19 · 양어장 2902㎡
  • 26-08-18 · 소재지:제주특별자치도 서귀포시 성산읍 신풍리 18 · 종류:기계기구 수조시설 철근콘크리트조 1식(총면적: 3,486.18㎡) 수조시설 철근콘크리트조 1식(총면적: 2,513.8㎡) 하우스시설 철파이프트러스 1식(총면적: 약 3,490.0㎡) 하우스시설 철파이프트러스 1식(총면적: 약 2,520,0㎡) 취수라인 pe관 1식㎡ 지하수관정 - 5공㎡ 토출라인 pe관 1식㎡ 헷타시설 pe관 1식㎡ 주수라인 pe관 1식㎡(국산 2008) 주수라인 pe관 1식㎡(국산 2007.8) 배수라인 흉관 1식㎡(국산 미상) 배수라인 흉관 1식㎡(국산 2008) 침전조 철근콘크리트 1식㎡(국산 2007. 08) 침전조 철근콘크리트 1식㎡(국산 2008) 펌프시설 - 8ea㎡ 변전시설 - 1식㎡ 발전기 - 1식㎡ 고순도PAS산소발생기 - 4set㎡ 산소용해기 - 1ea㎡ 사료배합기 - 1ea㎡

등기부등본

권리 113건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

  • 214m · 신풍리하동[동] · 201, 731-2
  • 321m · 신풍리하동[서] · 201, 722-1, 731-2
  • 326m · 신풍하동큰개 · 722-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-11-28, 제주신용보증재단)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 2건: 갑구27번(1)어업회 사법인주식회사제주 용진에프앤엠지분전 부근저당권설정, 갑구27번(2)어업회 사법인주식회사제주 용진수산지분전부근 저당권설정

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 3,600,000,000원

소멸 권리 20건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-11-28 · 제주신용보증재단

순위접수일권리종류권리자채권금액판정
갑2928번가압류등기말소—말소
갑191-12-03소유권보존오○○—부담이 아님
갑205-06-10가압류주식회사현대화성4484만말소
갑305-08-122번가압류등기말소—말소
갑406-05-01가압류이○○2246만말소
갑506-05-11가압류제주수산물류주식회사3002만말소
갑606-09-20가압류우진비앤지주식회사1972만말소
갑706-12-01소유권이전윤○○4600만부담이 아님
갑807-01-154번가압류등기말소—말소
갑907-01-155번가압류등기말소—말소
갑1007-01-316번가압류등기말소—말소
갑7-108-08-117번등기명의인표시 변경—부담이 아님
갑1109-03-20소유권이전청구권가 등기—말소
갑1209-05-01가압류농림수산업자 신용보증기금 관리기관 농업협동조합중앙회1억 7128만말소
갑1309-05-13소유권이전지분 4분의 3 김경남—부담이 아님
갑1409-05-1311번가등기말소—말소
갑1509-06-1112번가압류등기말소—말소
갑1609-06-1913번김경남지분4분 의3 중 일부(100분의35)이 전지분 100분의 30 고경원—부담이 아님
갑16-111-02-2516번등기명의인표시 변경—부담이 아님
갑13-111-02-2513번등기명의인표시 변경—부담이 아님
갑1712-11-1916번고경원지분전부 이전지분 100분의 30 현아—부담이 아님
갑17-112-12-2117번등기명의인표시 변경—부담이 아님
갑1815-01-2013번김경남지분가압 류대봉엘에프영어조합법인8469만말소
갑1915-02-2718번가압류등기말소—말소
갑2015-03-0513번김경남지분가압 류신용보증기금4억 8250만말소
갑2115-04-1320번가압류등기말소—말소
갑13-215-04-1713번등기명의인표시 변경—부담이 아님
갑2215-05-0717번현아지분가압류농림수산업자신용보증기금관리기관농업 협동조합중앙회2억 251만말소
갑2315-05-2613번김경남지분가압 류신용보증기금4억 8250만말소
갑2415-06-1923번가압류등기말소—말소
갑2515-06-1913번김경남지분,최 낙성지분,16번최낙 성지분가압류농림수산업자신용보증기금관리기관농업 협동조합중앙회2억 251만말소
갑2615-08-1213번김경남지분가압 류대봉엘에프영어조합법인1억 4652만말소
갑2715-08-13공유자전원지분전부 이전청구권가등기 (1)13번김경남지분5 분의2 중 일부(100분의24), 13번최낙성지분4분 의1 중 일부(100분의13), 16번최낙성지분전부 , 17번현아지분100분 의30 중 일부(100분의18)이 전 (2)13번김경남지분 전부, 13번최낙성지분전부 , 17번현아지분전부이 전지분 100분의 60 어업회사법인주식회사제주용진에프앤엠—말소
갑2815-10-0513번김경남지분가압 류중소기업은행1억말소
갑27-115-11-1027번소유권이전청구 권 의일부이전—말소
갑3015-12-0726번가압류등기말소—말소
갑3115-12-0725번가압류등기말소—말소
갑3215-12-0722번가압류등기말소—말소
갑27-216-11-2827번등기명의인표시 변경—부담이 아님
갑27-316-11-2827번등기명의인표시 변경—부담이 아님
갑3321-03-3027번(2)어업회사법 인주식회사제주용진 수산지분강제경매개 시결정김○○—말소
갑3421-04-1233번강제경매개시결 정등기말소—말소
갑3521-09-1527번(1)어업회사법 인주식회사제주용진 에프앤엠지분가압류주식회사우리1222만말소
갑3621-09-1527번(2)어업회사법 인주식회사제주용진 수산지분가압류주식회사우리922만말소
갑3721-12-1435번가압류등기말소—말소
갑3821-12-1436번가압류등기말소—말소
갑3923-01-1627번(2)어업회사법 인주식회사제주용진 수산지분가압류유한회사동호산업1억 3521만소멸
갑4023-03-1027번(2)어업회사법 인주식회사제주용진 수산지분가압류신용보증기금2억 5500만소멸
갑4123-03-1427번(1)어업회사법 인주식회사제주용진 에프앤엠지분가압류제주어류양식수산업협동조합8294만소멸
갑4223-03-14가압류제주어류양식수산업협동조합1억 1318만소멸
갑4323-03-2227번(2)어업회사법 인주식회사제주용진 수산지분가압류어업회사법인태진유한회사1억 4768만소멸
갑4423-03-2327번(1)어업회사법 인주식회사제주용진 에프앤엠지분가압류한국전력공사6117만소멸
갑4523-03-2727번(2)어업회사법 인주식회사제주용진 수산지분가압류주식회사제주은행1억 777만소멸
갑4623-03-2827번(2)어업회사법 인주식회사제주용진 수산지분가압류주식회사한라종합기계1149만소멸
갑4723-04-1027번(1)어업회사법 인주식회사제주용진 에프앤엠지분가압류주식회사한라종합기계769만소멸
갑4823-04-1427번(2)어업회사법 인주식회사제주용진 수산지분가압류수협은행504만소멸
갑4923-04-1427번(1)어업회사법 인주식회사제주용진 에프앤엠지분가압류농업협동조합중앙회1억 7182만소멸
갑5023-04-1427번(2)어업회사법 인주식회사제주용진 수산지분가압류수협은행3억 287만소멸
갑5123-04-1427번(1)어업회사법 인주식회사제주용진 에프앤엠지분가압류수협은행2억 7222만소멸
갑5223-04-2427번(2)어업회사법 인주식회사제주용진 수산지분가압류농업협동조합중앙회3억 8321만소멸
갑5323-09-1327번(1)어업회사법 인주식회사제주용진 에프앤엠지분압류—소멸
갑5424-01-1227번(1)어업회사법 인주식회사제주용진 에프앤엠지분임의경 매개시결정수협은행—소멸
갑5524-01-1227번(2)어업회사법 인주식회사제주용진 수산지분임의경매개 시결정수협은행—소멸
갑5624-06-05(2)27번(2)어업회사 법인주식회사제주용 진수산지분임의경매 개시결정수협은행—소멸
을198-09-16근저당권설정제주도해수어류양식수산업협동조합2억말소
을299-05-04근저당권설정제주도해수어류양식수산업협동조합2억말소
을303-03-14근저당권설정제주도해수어류양식수산업협동조합3억 2000만말소
을404-05-13근저당권설정제주도해수어류양식수산업협동조합2억말소
을1-106-12-211번등기명의인표시 변경—부담이 아님
을2-106-12-212번등기명의인표시 변경—부담이 아님
을3-106-12-213번등기명의인표시 변경—부담이 아님
을4-106-12-214번등기명의인표시 변경—부담이 아님
을1-206-12-211번근저당권변경—말소
을2-206-12-212번근저당권변경—말소
을3-206-12-213번근저당권변경—말소
을4-206-12-214번근저당권변경—말소
을506-12-21근저당권설정제주도해수어류양식수산업협동조합3억말소
을607-01-29근저당권설정제주도해수어류양식 수산업협동조합5억말소
을707-09-27근저당권설정주식회사현대화성5억말소
을808-03-317번근저당권설정등 기말소—말소
을908-03-31근저당권설정제주도해수어류양식수산업협동조합10억말소
을1008-08-11근저당권설정강○○4억말소
을1108-10-13근저당권설정제주도해수어류양식수산업협동조합4억말소
을1208-10-1410번근저당권설정등 기말소—말소
을1308-10-14근저당권설정강○○4억말소
을1409-07-0913번근저당권설정등 기말소—말소
을1509-07-14근저당권설정제주도해수어류양식수산업협동조합31억말소
을1609-07-145번근저당권설정등 기말소—말소
을1709-07-146번근저당권설정등 기말소—말소
을1809-07-149번근저당권설정등 기말소—말소
을1909-07-141번근저당권설정등 기말소—말소
을2009-07-142번근저당권설정등 기말소—말소
을2109-07-143번근저당권설정등 기말소—말소
을2209-07-144번근저당권설정등 기말소—말소
을2309-07-1411번근저당권설정등 기말소—말소
을2411-02-25근저당권설정주식회사제주은행1억 9500만말소
을15-112-12-2115번등기명의인표시 변경—부담이 아님
을15-212-12-2115번근저당권변경—말소
을2513-01-23근저당권설정주식회사제주은행1억 6900만말소
을2613-10-02갑구13번김경남지분 전부근저당권설정강○○3억 8000만말소
을2715-04-17갑구13번김경남지분 전부근저당권설정김○○2억말소
을27-115-05-2727번근저당권가처분—말소
을2815-06-1927-1번가처분등기말 소—부담이 아님
을2915-08-2627번근저당권설정등 기말소—말소
을3015-11-27갑구27번(1)어업회 사법인주식회사제주 용진에프앤엠지분전 부근저당권설정수산업협동조합중앙회18억인수
을3115-11-27갑구27번(2)어업회 사법인주식회사제주 용진수산지분전부근 저당권설정수산업협동조합중앙회18억인수
을3215-12-0315번근저당권설정등 기말소—말소
을3315-12-0324번근저당권설정등 기말소—말소
을3415-12-0325번근저당권설정등 기말소—말소
을3515-12-0326번근저당권설정등 기말소—말소
을3616-11-28근저당권설정제주신용보증재단1억 8400만말소기준
을30-123-08-1830번근저당권일부이 전농업협동조합중앙회3억 4800만소멸
을31-123-08-1831번근저당권일부이 전농업협동조합중앙회5억 4700만소멸

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