제주지법 2024타경216-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-01-05 · 경매접수
2. 24-01-08 · 경매개시결정
3. 24-01-08 · 배당요구종기
4. 25-11-25 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 9221만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

110.78㎡ (33.5평)

토지면적

40.00㎡ (12.1평)

제시외면적

없음

보증금

2922만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 4984만

담당계

7계 · 064-724-3111

도로명주소

신천동로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 110.78㎡ (33.5평) · 철근콘크리트구조 · 도로

대지권

성산읍 227-5

호

2층

당사자

채권자

정OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-11-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건 기호(1-3)은 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 신천리 소재 "풍천초등학교" 북동측 근거리에 소재하며, 인근은 단독주택, 농경지 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 인근까지 차량의 진입이 가능하고, 근거리에 간선도로(일주동로)가 소재하여 제반 교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1): 인접 토지 대비 평탄한 사다리형의 토지로, 단독주택 부지로 이용중임. 기호(3): 인접 토지 대비 평탄한 부정형의 토지지로, 주택단지 내부 도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1),(3) 공히 지적상 맹지이며, 인접지(서귀포시 성산읍 신천리 76-2번지 임야)를 경유하여 통행이 이루어지고 있으며, 인접지 소유자는 등기사항전부증명서상 남제주군인 공유재산이나 기준시점 현재 대부여부는 확인되고 있지 않음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 계획관리지역 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 토지거래계약에관한허가구역(제2공항개발사업예정지역및주변지역(2023.11.15-2024.11.14)) 기호(3): 계획관리지역 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 토지거래계약에관한허가구역(제2공항개발사업예정지역및주변지역(2023.11.15-2024.11.14))

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 및 "지적개황도" 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 ㄱ)(의뢰목록: 기호(2)) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층건으로서, (사용승인일: 2017.8.23.) 외벽: 드라이비트마감, 일부 제주석 마감 등, 내벽: 벽지 및 타일마감 등, 바닥: 강마루 및 타일마감 등, 창호: 시스템창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 ㄱ)(의뢰목록: 기호(2)) 1층: 단독주택(방1, 거실 및 주방, 욕실 및 화장실 등) 2층: 단독주택(방1, 욕실 및 화장실 등)으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호 ㄱ)(의뢰목록: 기호(2)) 기본위생설비 및 급배수설비, 가스보일러에 의한 난방설비, 천정형에어컨 냉방설비, 화재탐지설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

기호(2) 건축물대장 건축물현황도 1,2층 평면도와 현황이 불일치하여 동일성 유무가 불분명함.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 신천리 67-4 · 토지
• 목록 2 · 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 신천동로 227-5 · 건물
• 목록 3 · 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 신천리 67-2 · 토지

현황조사

조사

2회

점유

0

점유

0

점유

0

- 소재지2(신천동로 227-5) 제시 건물

부동산표시목록

공유자

권OO

공유자

김OO

공유자

주OOOOOOO

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

제OOOOOO(OOOO)

압류권자

국(OOOOO)

임차인

김OO

채권자

정OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-09-09 · 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 신천동로 227-5 · 1동호 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 단독주택 1층 74.86㎡ 2층 35.92㎡
• 25-09-09 · 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 신천리 67-2 · 도로 302㎡ (김동섭지분 302분의 40 전부)

주변

학군

• 966m · 풍천초등학교 · 초등학교

버스

• 297m · 고망난돌입구[서] · 201, 731-2
• 327m · 고망난돌입구[동] · 201, 731-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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