제주지법 2024타경780-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-01-15 · 경매접수
2. 24-01-17 · 경매개시결정
3. 24-01-17 · 배당요구종기
4. 25-08-19 · 4차 매각기일 · 최저가 3351만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

419.00㎡ (126.7평)

제시외면적

없음

보증금

335만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 2058만

담당계

8계 · 064-724-3111

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 전

대지권

상효동 1409-3 · 자연녹지지역

당사자

채권자

서OOOOOOOOOO

채무자

이OO

소유자

함OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 25-08-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

기호(1-4)는 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 신례리 소재 "제주생물종다양성연구소" 남서측 근거리에 위치하며, 부근은 임야 및 농경지 등이 혼재함. 기호(5)는 제주특별자치도 서귀포시 상효동 소재 "서귀포산업과학고등학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 농경지 등이 혼재함.

토지감정요항표 · 교통상황

기호(1-4) 본건 및 본건 인근까지 차량출입 가능하며 북측 인근에 지방도(1119번)이 소재하여 제반교통사정은 보통시 됨. 기호(5) 본건까지 차량출입 가능하며 동측 인근에 지방도(1131번)이 소재하여 제반교통사정은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1)은 부정형의 완경사지로서, 일부 "자연림" 상태이며 일부 "과수원"으로 이용중임. 기호(2)는 부정형의 완경사지로서,"과수원"으로 이용중임. 기호(3)은 자루형의 완경사지로서, 일부 ""자연림" 상태이며, 일부 "진입로"로 이용중임. 기호(4)은 부정형의 완경사지로서, 일부 "폐원" 상태이며, 일부 "진입로;로 이용중임. 기호(5)은 부정형의 완경사지로서, "전"으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1,2,3) 지적도상 맹지로서, 인접지를 경유하여 출입가능함. 기호(4) 동측으로 폭 약 4m 내외(지적상 6m 내외)의 포장도로에 접함. 기호(5) 남서측으로 폭 약 5m 내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 계획관리지역, 보전관리지역, 생산관리지역, 역사문화환경보존지역(한라산 천연 보호구역), 역사문화환경보존지역(한라산 천연보호구역)<문화재보호법>, 경관보전지구4등급, 생태계보전지구1등급(저촉), 생태계보전지구2등급(저촉), 생태계보전지구4-2등급(저촉), 생태계보전지구5등급(저촉), 지하수자원보전4등급, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 기호(2) : 계획관리지역, 보전관리지역, 생산관리지역, 역사문화환경보존지역(한라산 천연 보호구역), 역사문화환경보존지역(한라산 천연보호구역)<문화재보호법>, 경관보전지구4등급, 생태계보전지구5등급, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 기호(3) : 계획관리지역, 보전관리지역, 생산관리지역, 역사문화환경보존지역(한라산 천연 보호구역), 역사문화환경보존지역(한라산 천연보호구역)<문화재보호법>, 경관보전지구3등급(저촉), 경관보전지구4등급(저촉), 생태계보전지구2등급(저촉), 생태계보전지구3등급(저촉), 생태계보전지구4-2등급(저촉), 생태계보전지구5등급(저촉), 지하수자원보전4등급, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 초지<초지법>, 기호(4) : 계획관리지역, 역사문화환경보존지역(한라산 천연 보호구역), 역사문화환경보존지역(한라산 천연보호구역)<문화재보호법>, 경관보전지구4등급, 생태계보전지구5등급, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 기호(5) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(제주도한란자생지), 역사문화환경보존지역(한라산 천연 보호구역)<문화재보호법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

기호(1) 및 2148-4번지 지상에 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 타인소유로 탐문조사된 제시외건물(ㄹ,ㅁ)이 소재하며, 기호(1) 지상에 식재된 제시외물건(ㅅ)[감귤목, 방풍목 및 조경수]이 소재함. [제시외건물(ㅁ)은 제시외건물(ㄹ) 내부에 소재함.] 기호(2) 지상에 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물(ㄱ-ㄷ)이 소재하며, 지상에 식재된 제시외물건(ㅇ)[감귤목 및 방풍목]이 소재함 기호(3) 지상에 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외분묘 1기가 소재함. 기호(5) 지상에 "사진용지"와 같이 제시외건물(ㅂ)이 소재하며, 지상에 식재된 제시외물건(ㅈ)[감귤목 및 조경수]이 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호(1)은 공부상 지목이 "임야"이나 일부 "과수원"임. 기호(2)는 공부상 지목이 "임야"이나 전체가 "과수원"임. 기호(3)은 공부상 지목이 "임야"이나 일부 "진입로"로 이용중임. 기호(4)는 공부상 지목이 "과수원"이나 일부 "진입로"로 이용중임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 기타 기호(1-5) 지상에 자생하는 수목이 소재함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 신례리 2148-9 · 토지
• 목록 2 · 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 신례리 2148-10 · 토지
• 목록 3 · 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 신례리 2148-8 · 토지
• 목록 4 · 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 신례리 2149-1 · 토지
• 목록 5 · 제주특별자치도 서귀포시 상효동 1409-3 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

- 소재지1.(신례리 2148-9) 임야(일부 밀감목 식재되어 과수원으로 이용중임) 소재지1.지상에 제시외 건물 ㄱ.철파이프조 차광막지붕 단층 창고 건립되어 있음 - 소재지2.(신례리 2148-10) 제시목록상 임야이나 실제 과수원

부동산표시목록

가압류권자

동OOOOOOOO

공유자

김OO

공유자

오OO

공유자

이OO

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국OOOOOOO(OOOO)

교부권자

국OOOOOOO(OOOOO)

교부권자

제OOOOOO(OOOO)

교부권자

춘OO

근저당권자

서OOOOOOOOOO

근저당권자

신OO

근저당권자

제OOOOOOOOOO

배당요구권자

서OOOOOOOOO

소유자

함OO

지상권자

서OOOOOOOOOO

채권자

서OOOOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-08-19 · 제주특별자치도 서귀포시 상효동 1409-3 · 전 419㎡

주변

학군

• 444m · 서귀포온성학교
• 488m · 서귀포산업과학고등학교 · 고등학교

버스

• 380m · 서귀포산업과학고등학교[서] · 181, 281, 295, 531, 532, 611, 612, 622, 627, 742-1
• 407m · 서귀포산업과학고등학교[북] · 611, 612
• 453m · 법호촌/서귀포온성학교[북] · 281, 531, 532, 611, 612, 622, 627, 742-1
• 454m · 서귀포산업과학고등학교[동] · 182, 182-1, 281, 531, 532, 622, 627, 742-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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