경매· 단독주택
제주지법 2024타경1134-2 NF
제주특별자치도 제주시 애월읍 신엄리 1595-1
배당종결매각기일 지난 기일유찰 4회· 출처 법원경매정보
최저가1억 5999만358만/평· 감정가 4억 6644만 (34%)
담당계2계064-724-3111
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 1억 5999만감정가 대비 34%
- 감정가
- 4억 6644만
- 최저 평당가
- 358만/평건물면적 기준 · 총액 1억 5999만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 1억 7055만 ~ 2억 718만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 5차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 5차 매각기일최저가 1억 5999만 (34%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 147.86㎡ (44.7평)
- 토지면적
- 2582.00㎡ (781.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1599만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 8억 2603만
- 담당계
- 2계 · 064-724-3111
- 도로명주소
- 용흥4길
건물 · 대지권
- 건물
- 4층 건물 · NF · 147.86㎡ (44.7평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택
- 대지권
- 애월읍 4-2
- 호
- 2층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 25-09-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 제주시 애월읍 신엄리 소재 ‘신엄중학교’ 남서측 원거리에 위치하는 부동산으로서, 주위는 전 및 과수원, 단독주택 등이 혼재하는 지역임.
- 토지감정요항표 · 교통상황
기호5) 본건까지 접근이 가능하며, 제반교통사정은 무난시됨
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
기호5) 인접 도로 대비 평지인 부정형 토지로서, 단독주택(타운하우스) 건부지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
기호5) 단지내 공용도로(폭 약5m 내외)가 소재하며, 북측 및 동측으로 노폭 약5미터 내외의 아스콘포장도로에 각각 접함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
기호5) 계획관리지역 , 자연취락지구 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>더 보기
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
별지 ‘지적 및 건물개황도’ 참조.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
없음.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임. 본건은 현장조사시 이해관계인 부재로 인하여 내부확인이 곤란하여 동 건물내 유사건물, 해당관련 공부, 탐문사항 및 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니, 이용상황 및 관리상태 등에 대한 재확인 요망함.더 보기
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
기호1-4) 공히 철근콘크리트구조 경사슬래브위 징크지붕 2층으로서 (사용승인일 : 2019.04.12.) 외벽 : 제주석 및 석재타일 마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 바닥 : 강마루 및 타일 마감 등, 창호 : 시스템창호 등 임.더 보기
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
기호1-4) 공히 단독주택(타운하우스)로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
기호1-4) 공히 기본위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
별지 ‘지적 및 건물개황도’ 참조.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
없음.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임. 본건은 현장조사시 이해관계인 부재로 인하여 내부확인이 곤란하여 동 건물내 유사건물, 해당관련 공부, 탐문사항 및 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니, 이용상황 및 관리상태 등에 대한 재확인 요망함.더 보기
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-03-22 | sd | 2024.03.23 도달 |
| 24-02-13 | sd | 2024.02.15 기타 |
| 24-01-23 | sd | 2024.01.30 폐문부재 |
| 24-01-23 | sd | 2024.01.26 도달 |
목록
목록 1 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 용흥4길 13 (제1동) · 건물
목록 2 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 용흥4길 13-2 (제3동) · 건물
목록 3 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 용흥4길 13-3 (제4동) · 건물
목록 4 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 용흥4길 13-4 (제6동) · 건물
목록 5 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 신엄리 1595-1 · 토지
목록 6 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 신엄리 1595-1 · 토지
목록 7 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 신엄리 1595-1 · 토지
목록 8 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 신엄리 1595-1 · 토지
현황조사
조사 1회
점유 1
점유 1
점유 1
점유 0
점유 1
-소재지1.(용흥4길 13, 제1동) 제시건물 철근콘크리트구조 경사슬래브위 징크 지붕 2층 단독주택 -소재지2.(용흥4길 13-2, 제3동) 제시건물 철근콘크리트구조 경사슬래브위 징크 지붕 2층 단독주택
부동산표시목록
가압류권자 강OO
가압류권자 송OO
가압류권자 제OOOOOOO
공유자 김OO
공유자 임OO
공유자 주OOOOOOO
교부권자 국(OOOOO)
교부권자 국OOOOOOO(OOOO)
근저당권자 에OOOOOOOOOOOOOOOOO
배당요구권자 근OOOOO
압류권자 국(OOOOO)
압류권자 김OO
임차권자 김OO
임차인 김OO
임차인 안OO
임차인 유OO
임차인 한OOOOOOOO OOOO
전세권자 에OOOOOOOOOOOOOOOOO
채권자 김OO
채권자 주OOO OOOO
채무자겸소유자 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
25-09-02 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 용흥4길 13-2 (제3동) · 철근콘크리트구조 경사슬래브위 징크 지붕 2층 단독주택 1층 79.95㎡ 2층 67.91㎡
25-09-02 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 신엄리 1595-1 · 대 2582㎡ (갑구 9번 김형찬 소유지분 5164븐의 538 전부)
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 1161m신엄중학교중학교
- 1396m구엄초등학교초등학교
버스
- 236m용흥리 하동[서]792-2, 793-2
- 243m용흥리 하동[동]792-1, 793-2
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 1억 7055만 ~ 2억 718만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 단독주택
- 소재지
- 제주특별자치도 제주시 애월읍 신엄리 1595-1
- 감정가
- 4억 6644만
- 최저가
- 1억 5999만 (34%)
- 건물면적
- 147.86㎡ (44.7평)
- 기일
- 25-09-02
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 4회 낙찰 시 · 전국 주택 · 유찰 4회 이상 낙찰 사례더 보기
최저가 1억 5999만 × 107~130% = 1억 7055만 ~ 2억 718만전국 주택 · 유찰 4회 이상 낙찰 5,381건 — 중간값 117.2%, 사분위 106.6~129.5%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
제주특별자치도 제주시 진행 물건
- 제주지법 2016타경3128-1 · 임야 · 구좌읍3.5억 (34%) · 26-11-03
- 제주지법 2022타경564-1 · 단독주택 · 애월읍1.5억 (34%) · 26-11-03
- 제주지법 2022타경6104-1 · 임야 · 애월읍44.9억 (24%) · 26-11-03
- 제주지법 2023타경10315-1 · 단독주택 · 조천읍2.7억 (34%) · 26-11-03
- 제주지법 2024타경1554-10 · 오피스텔 · 이도이동432만 (3%) · 26-11-03
- 제주지법 2024타경1554-12 · 오피스텔 · 이도이동446만 (3%) · 26-11-03
- 제주지법 2024타경1554-16 · 오피스텔 · 이도이동835만 (6%) · 26-11-03
- 제주지법 2024타경1554-2 · 오피스텔 · 이도이동412만 (3%) · 26-11-03
- 제주지법 2024타경3185-1 · 임야 · 한림읍5.8억 (8%) · 26-11-03
- 제주지법 2024타경3185-2 · 전 · 한림읍1.5억 (34%) · 26-11-03
- 622건 모두 보기