제주지법 2024타경1318-2 NF

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

145.00㎡ (43.9평)

토지면적

662.00㎡ (200.3평)

제시외면적

35.80

보증금

48원

청구금액

11억 2992만

담당계

5계 · 064-724-3111

도로명주소

표선동서로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 145.00㎡ (43.9평) · 벽돌조 · 대지

대지권

표선면 1007-1 · 제2종일반주거지역

호

단층, 단층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

기호 1-3: 본건은 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 신산리 소재 ‘신산초등학교’ 남서측 근거리에 위치하고, 주위는 단독주택, 과수원 및 전 등이 혼재하는 지역임. 기호 4: 본건은 제주특별자치도 서귀포시 표선면 표선리 소재 ‘표선중학교’ 남측 근거리에 위치하고, 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.더 보기

토지감정요항표 · 교통상황

기호 1-4: 본건까지 제반차량 접근이 가능하여 제반교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호 1: 인접 토지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 과수원임. 기호 2: 인접 도로와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 과수원(폐원상태)임. 기호 3: 인접 도로와 등고평탄한 삼각형의 토지로서, 토지임야임. 기호 4: 인접 도로와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 주상용 건부지임.더 보기

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호 1: 지적상 북측으로 소폭의 도로에 접하나 미개설 상태임. 기호 2,3: 북측으로 폭 약 4m 내외의 콘크리트포장도로에 접하며, 지적상 남측으로 소폭의 도로에 접하나 미개설 상태임. 기호 4: 동측으로 폭 약 15m 내외의 아스콘포장도로에 접하며, 지적상 북서측으로 소폭의 도로에 접하나 미개설 상태임.더 보기

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1: 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구3등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 경관보전지구4등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 토지거래계약에관한허가구역(제2공항개발사업예정지역및주변지역(2023.11.15.-2024.11.14))임. 기호 2: 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구3등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 경관보전지구4등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 토지거래계약에관한허가구역(제2공항개발사업예정지역및주변지역(2023.11.15.-2024.11.14))임. 기호 3: 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 토지거래계약에관한허가구역(제2공항개발사업예정지역및주변지역(2023.11.15.-2024.11.14))임. 기호 4: 제2종일반주거지역, 고도지구(20M이하), 중로2류(폭 15m-20m)(2020-06-24)(접합), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>임.더 보기

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

별지 ‘지적 및 건물개황도’ 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계: 미상임. - 본건 기호 1,2 토지는 농지취득자격증명을 필요로 하는 토지로 판단되나 해당 관청의 재확인을 요함.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 5: 벽돌조 기와지붕 단층 구조로서 (사용승인일: 1979.02.22) 외벽: 몰탈위 페인팅마감 등, 내벽,천장: 벽지마감 등, 바닥: 장판지 등, 창호: 새시창 등임. 기호 6: 시멘트 블록조 스레트지붕 단층 구조로서 (사용승인일: 1994.01.29) 외벽: 몰탈위 페인팅마감 등, 창호: 새시창 등임.더 보기

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 5: 주택임. 기호 6: 소매점임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호 5: 난방설비, 가정용 소형 태양광발전설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

‘지적 및 건물개황도’ 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호 1-3: 본건은 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 신산리 소재 ‘신산초등학교’ 남서측 근거리에 위치하고, 주위는 단독주택, 과수원 및 전 등이 혼재하는 지역임. 기호 4: 본건은 제주특별자치도 서귀포시 표선면 표선리 소재 ‘표선중학교’ 남측 근거리에 위치하고, 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호 1-4: 본건까지 제반차량 접근이 가능하여 제반교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1: 인접 토지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 과수원임. 기호 2: 인접 도로와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 과수원(폐원상태)임. 기호 3: 인접 도로와 등고평탄한 삼각형의 토지로서, 토지임야임. 기호 4: 인접 도로와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 주상용 건부지임.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 1: 지적상 북측으로 소폭의 도로에 접하나 미개설 상태임. 기호 2,3: 북측으로 폭 약 4m 내외의 콘크리트포장도로에 접하며, 지적상 남측으로 소폭의 도로에 접하나 미개설 상태임. 기호 4: 동측으로 폭 약 15m 내외의 아스콘포장도로에 접하며, 지적상 북서측으로 소폭의 도로에 접하나 미개설 상태임.더 보기

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1: 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구3등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 경관보전지구4등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 토지거래계약에관한허가구역(제2공항개발사업예정지역및주변지역(2023.11.15.-2024.11.14))임. 기호 2: 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구3등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 경관보전지구4등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 토지거래계약에관한허가구역(제2공항개발사업예정지역및주변지역(2023.11.15.-2024.11.14))임. 기호 3: 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 토지거래계약에관한허가구역(제2공항개발사업예정지역및주변지역(2023.11.15.-2024.11.14))임. 기호 4: 제2종일반주거지역, 고도지구(20M이하), 중로2류(폭 15m-20m)(2020-06-24)(접합), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>임.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별지 ‘지적 및 건물개황도’ 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계: 미상임. - 본건 기호 1,2 토지는 농지취득자격증명을 필요로 하는 토지로 판단되나 해당 관청의 재확인을 요함.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호 5: 벽돌조 기와지붕 단층 구조로서 (사용승인일: 1979.02.22) 외벽: 몰탈위 페인팅마감 등, 내벽,천장: 벽지마감 등, 바닥: 장판지 등, 창호: 새시창 등임. 기호 6: 시멘트 블록조 스레트지붕 단층 구조로서 (사용승인일: 1994.01.29) 외벽: 몰탈위 페인팅마감 등, 창호: 새시창 등임.더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호 5: 주택임. 기호 6: 소매점임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호 5: 난방설비, 가정용 소형 태양광발전설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

‘지적 및 건물개황도’ 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 매각공고 전 · 최저가 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

대지

소재지

제주특별자치도 서귀포시 표선면 표선리 1007-1

감정가

999원

건물면적

145.00㎡ (43.9평)

기일

25-02-11

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음