제주지법 2024타경1608-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-02-01 · 경매접수
2. 24-02-23 · 경매개시결정
3. 24-05-27 · 배당요구종기
4. 26-10-27 · 3차 매각기일 · 최저가 44억 3071만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물지분

건물면적

1429.05㎡ (432.3평)

토지면적

17240.00㎡ (5215.1평)

제시외면적

244.30

보증금

4억 4307만 (최저가의 10%)

청구금액

57억 3585만

담당계

1계 · 064-724-3111

도로명주소

민속해안로

건물 · 대지권

건물

1429.05㎡ (432.3평) · 철근콘크리트조 · 대지

대지권

표선면 1301 · 계획관리지역

호

2층

당사자

채권자

제OOOOOOOOOOOO

채무자

송OO 외 1

소유자

송OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 서귀포시 표선면 표선리 소재 '제주특별자치도 해양수산연구원' 북측 인근에 위치하며, 부근은 양어장, 농경지, 단독주택 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 해안도로변에 소재하는 등 제반교통사정 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1): 사다리형의 평지로서, 건부지로 이용중임. 기호(3,4): 일단의 자루형 평지로서, 양어장으로 이용중임. 기호(5,6,8,9): 일단의 부정형 평지로서, 양어장으로 이용중임. 기호(7): 부정형의 평지로서, 전으로 이용중임. 기호(10,12,20): 부정형의 평지로서, 도로로 이용중임. 기호(11): 부정형의 평지로서, 휴경상태임. 기호(14): 부정형의 평지로서, 양어장 건부지임. 기호(17,18,19,21): 일단의 부정형 평지로서, 양어장으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1): 남동측으로 폭 약 10m 아스팔트 포장도로에 접함. 기호(3,4): 일단지로서, 남동측으로 폭 약 10m 아스팔트 포장도로에 접함. 기호(5,6,8,9): 일단지로서, 북동측 및 북서측으로 폭 약 4m 콘크리트 포장도로에 접함. 기호(7): 남서측으로 본건 기호(10)에 개설된 폭 약 3m 콘크리트 포장도로에 접함. 기호(10,12,20): 본건이 도로임. 기호(11): 남동측으로 본건 기호(12)에 개설된 폭 약 3m 콘크리트 포장도로에 접함. 기호(14): 남동측으로 폭 약 10m 아스팔트 포장도로, 남서측으로 폭 약 4m 콘크리트 포장도 로에 접함. 기호(17,18,19,21): 일단지로서, 남서측 및 북서측으로 폭 약 4m 콘크리트 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

'감정평가액의 산출근거 및 결정 의견' 2~5페이지 참조.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

'지적 및 건물개황도' 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호(7): 공부상 양어장이나, 현황 전임. 기호(11): 공부상 양어장이나, 현황 휴경상태임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(2): 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층건으로서, (사용승인일자:2008.04.11) 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽: 벽지 마감 등 바닥: 강마루 마감 등 창호: 샷시창 등임. 기호(13): 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층건으로서, (사용승인일자:2002.05.04) 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽: 우레탄발포 위 갈바륨마감, 벽지 마감 등 바닥: 단열재 위 콘크리트, 모노륨, 타일 마감 등 창호: 샷시창 등임. 기호(15): 경량철골구조 패널지붕 2층건으로서, (사용승인일자:2002.07.02) 외벽: 몰탈 위 페인팅, 목재 사이딩 마감 등 내벽: 벽지 마감 등 바닥: 모노륨 마감 등 창호: 샷시창 등임. 기호(15-1): 철근콘크리트구조 패널지붕(현황 슬래브지붕) 단층건으로서, (사용승인일자:2002.07.02) 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽: 우레탄발포 위 갈바륨마감 등 바닥: 단열재 위 콘크리트 마감 등 창호: 방열문 등임. 기호(16): 철근콘크리트구조 슬래브지붕 단층건으로서, (사용승인일자:2002.04.11) 외벽: 타일 마감 등 내벽: 시멘트몰탈 마감 등 바닥: 시멘트몰탈 마감 등 창호: 샷시창 등임. 기호(22): 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층건으로서, (사용승인일자:2004.10.22) 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽: 벽지 마감 등 바닥: 타일, 모노륨 마감 등 창호: 샷시창 등임. 기호(22-1):철근콘크리트구조 슬래브지붕 단층건으로서, (사용승인일자:2004.10.22) 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽: 시멘트몰탈 마감 등 바닥: 시멘트몰탈 마감 등 창호: 샷시창 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(2): 단독주택으로 이용중임. 기호(13): 냉동창고, 단독주택으로 이용중임. 기호(15): 관리사로 이용중임. 기호(15-1): 냉동창고로 이용중임. 기호(16): 펌프실, 변전실 등으로 이용중임. 기호(22): 사무실, 냉동창고, 직원숙소 등으로 이용중임. 기호(22-1): 변전실, 펌프실로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호(2,15):기본 위생설비 및 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음. 기호(13): 기본 위생설비 및 급배수설비, 냉동설비(1층) 등이 되어있음. 기호(15-1): 냉동설비 등이 되어있음. 기호(22): 기본 위생설비 및 급부새설비, 보일러에 의한 난방설비(2층) 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

'지적 및 건물개황도' 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

공장감정평가요항표 · 위치 및 부근의 상황

본건은 제주특별자치도 서귀포시 표선면 표선리 소재 '제주특별자치도 해양수산연구원' 북측 인근에 위치하며, 부근은 양어장, 농경지, 단독주택 등이 혼재하는 등 양어장으로서의 입지 조건은 양호한 편임.

공장감정평가요항표 · 토지의 상황

기호(1): 사다리형의 평지로서, 건부지로 이용중임. 기호(3,4): 일단의 자루형 평지로서, 양어장으로 이용중임. 기호(5,6,8,9): 일단의 부정형 평지로서, 양어장으로 이용중임. 기호(7): 부정형의 평지로서, 전으로 이용중임. 기호(10,12,20): 부정형의 평지로서, 도로로 이용중임. 기호(11): 부정형의 평지로서, 휴경상태임. 기호(14): 부정형의 평지로서, 양어장 건부지임. 기호(17,18,19,21): 일단의 부정형 평지로서, 양어장으로 이용중임.

공장감정평가요항표 · 건물의 구조 및 현상

기호(2): 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층건으로서, (사용승인일자:2008.04.11) 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽: 벽지 마감 등 바닥: 강마루 마감 등 창호: 샷시창 등임. 기호(13): 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층건으로서, (사용승인일자:2002.05.04) 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽: 우레탄발포 위 갈바륨마감, 벽지 마감 등 바닥: 단열재 위 콘크리트, 모노륨, 타일 마감 등 창호: 샷시창 등임. 기호(15): 경량철골구조 패널지붕 2층건으로서, (사용승인일자:2002.07.02) 외벽: 몰탈 위 페인팅, 목재 사이딩 마감 등 내벽: 벽지 마감 등 바닥: 모노륨 마감 등 창호: 샷시창 등임. 기호(15-1): 철근콘크리트구조 패널지붕(현황 슬래브지붕) 단층건으로서, (사용승인일자:2002.07.02) 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽: 우레탄발포 위 갈바륨마감 등 바닥: 단열재 위 콘크리트 마감 등 창호: 방열문 등임. 기호(16): 철근콘크리트구조 슬래브지붕 단층건으로서, (사용승인일자:2002.04.11) 외벽: 타일 마감 등 내벽: 시멘트몰탈 마감 등 바닥: 시멘트몰탈 마감 등 창호: 샷시창 등임. 기호(22): 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층건으로서, (사용승인일자:2004.10.22) 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽: 벽지 마감 등 바닥: 타일, 모노륨 마감 등 창호: 샷시창 등임. 기호(22-1):철근콘크리트구조 슬래브지붕 단층건으로서, (사용승인일자:2004.10.22) 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽: 시멘트몰탈 마감 등 바닥: 시멘트몰탈 마감 등 창호: 샷시창 등임.

공장감정평가요항표 · 기계/기구의 현상

본 기계기구 및 구축물은 일반적으로 양식장의 운영에 필요한 시설이며, 기계기구는 대부분 국산으로서 관리상태 및 현상은 보통시되나, 작동여부 확인이 필요함.

공장감정평가요항표 · 공작물의 현상

본 기계기구 및 구축물은 일반적으로 양식장의 운영에 필요한 시설임.

공장감정평가요항표 · 기타참고사항

없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 서귀포시 표선면 표선리 1301 · 토지
• 목록 10 · 제주특별자치도 서귀포시 표선면 표선리 1350-4 · 토지
• 목록 11 · 제주특별자치도 서귀포시 표선면 표선리 1350-6 · 토지
• 목록 12 · 제주특별자치도 서귀포시 표선면 표선리 1350-7 · 토지
• 목록 13 · 제주특별자치도 서귀포시 표선면 표선리 1351 · 건물
• 목록 14 · 제주특별자치도 서귀포시 표선면 표선리 1304-2 · 토지
• 목록 15 · 제주특별자치도 서귀포시 표선면 민속해안로 301 · 건물
• 목록 16 · 제주특별자치도 서귀포시 표선면 민속해안로 307 · 건물
• 목록 17 · 제주특별자치도 서귀포시 표선면 표선리 1296-3 · 토지
• 목록 18 · 제주특별자치도 서귀포시 표선면 표선리 1302-1 · 토지
• 목록 19 · 제주특별자치도 서귀포시 표선면 표선리 1303 · 토지
• 목록 2 · 제주특별자치도 서귀포시 표선면 민속해안로 307 · 건물
• 목록 20 · 제주특별자치도 서귀포시 표선면 표선리 1303-1 · 토지
• 목록 21 · 제주특별자치도 서귀포시 표선면 표선리 1304 · 토지
• 목록 22 · 제주특별자치도 서귀포시 표선면 민속해안로 301-12 · 건물
• 목록 23 · 제주특별자치도 서귀포시 표선면 표선리 1301 · 기타
• 목록 3 · 제주특별자치도 서귀포시 표선면 표선리 1301-4 · 토지
• 목록 4 · 제주특별자치도 서귀포시 표선면 표선리 1301-5 · 토지
• 목록 5 · 제주특별자치도 서귀포시 표선면 표선리 1305-5 · 토지
• 목록 6 · 제주특별자치도 서귀포시 표선면 표선리 1350-3 · 토지
• 목록 7 · 제주특별자치도 서귀포시 표선면 표선리 1350-5 · 토지
• 목록 8 · 제주특별자치도 서귀포시 표선면 표선리 1351 · 토지
• 목록 9 · 제주특별자치도 서귀포시 표선면 표선리 1351-1 · 토지

현황조사

조사

1회

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- 소재지1.(표선리 1301) 대지 - 소재지2.(민속해안로 307) 지상 제시건물 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 다가구주택 제시외 건물 ㄱ.판넬조 판넬지붕 단층 화장실((위 제시건물 1층 북측 접하여 소재) ㄴ.파이프 및 샷시조 렉산지붕 단층 비가림(위 제시건물 2층 소재) 건립되어 있음 - 소재지3.(표선리 1301-4) 양어장 - 소재지4.(표선리 1301-5) 양어장 - 소재지5.(표선리 1305-5) 양어장 - 소재지6.(표선리 1350-3) 양어장 - 소재지7.(표선리 1350-5) 양어장 - 소재지8.(표선리 1351) 양어장 - 소재지9.(표선리 1351-1) 양어장 - 소재지10.(표선리 1350-4) 도로 - 소재지11.(표선리 1350-6) 양어장(휴경 상태) - 소재지12.(표선리 1350-7) 도로 - 소재지13.(표선리 1351) 지상 제시건물 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 동물 및 식물관련시설 제시외 건물 ㄷ.기존 철근콘크리트 및 판넬조 기존 슬래브지붕 단층 직원식당(위 제시건물 2층 소재) 건립되어 있음 - 소재지14.(표선리 1304-2) 양어장 소재지14.(표선리 1304-2) 지상 제시외 건물 ㄹ.경량철골조 판넬지붕 단층 기계실 ㅁ.경량철골조 판넬지붕 단층 창고 건립되어 있음 - 소재지15.(표선리 1305) 지상 제시건물 경량철골조 패널지붕 2층 동물 및 식물관련시설, 관리사 부속건물 철근콘크리트조 패널지붕 1층 냉동창고 제시외 건물 ㅂ.경량철골조 렉산지붕 단층 베란다(위 제시건물 2층 소재) 건립되어 있음 -

제주특별자치도 서귀포시 표선면 표선리 1301 · 723㎡

제주특별자치도 서귀포시 표선면 표선리 1301

제주특별자치도 서귀포시 표선면 표선리 1301-4 · 678㎡

제주특별자치도 서귀포시 표선면 표선리 1301-5 · 1044㎡

제주특별자치도 서귀포시 표선면 표선리 1305-5 · 2131㎡

제주특별자치도 서귀포시 표선면 표선리 1350-3 · 310㎡

제주특별자치도 서귀포시 표선면 표선리 1350-5 · 26㎡

제주특별자치도 서귀포시 표선면 표선리 1351 · 2780㎡

제주특별자치도 서귀포시 표선면 표선리 1351-1 · 605㎡

제주특별자치도 서귀포시 표선면 표선리 1350-4 · 271㎡

제주특별자치도 서귀포시 표선면 표선리 1350-6 · 16㎡

제주특별자치도 서귀포시 표선면 표선리 1350-7 · 38㎡

제주특별자치도 서귀포시 표선면 표선리 1351

제주특별자치도 서귀포시 표선면 표선리 1304-2 · 1509㎡

제주특별자치도 서귀포시 표선면 표선리 1305

제주특별자치도 서귀포시 표선면 표선리 1304-2

제주특별자치도 서귀포시 표선면 표선리 1296-3 · 1654㎡

제주특별자치도 서귀포시 표선면 표선리 1302-1 · 1648㎡

제주특별자치도 서귀포시 표선면 표선리 1303 · 4497㎡

제주특별자치도 서귀포시 표선면 표선리 1303-1 · 409㎡

제주특별자치도 서귀포시 표선면 표선리 1304 · 200㎡

제주특별자치도 서귀포시 표선면 표선리 1303

부동산표시목록

가압류권자

농OOOOOOOO

가압류권자

농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

가압류권자

제OOOOOOOOOO

가압류권자

제OOOOOOOOOOOO

가압류권자

조OO

가압류권자

주OOOOOOOO

가압류권자

한OOOOO

공유자

어OOOOOOOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO(OOOOO)

교부권자

제OOOOOO

교부권자

제OOOOOO(OOOO)

근저당권자

김OO

근저당권자

대OOOOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO(OOOOO)

임차인

강OO

임차인

조OO

지상권자

제OOOOOOOOOOOO

채권자

제OOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

송OO

채무자겸소유자

어OOOOO OOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-27 · 제주특별자치도 서귀포시 표선면 표선리 1301 · 대 723㎡
• 26-10-27 · 제주특별자치도 서귀포시 표선면 표선리 1301 · 대 723㎡
• 26-10-27 · 제주특별자치도 서귀포시 표선면 표선리 1350-4 · 도로 271㎡
• 26-10-27 · 제주특별자치도 서귀포시 표선면 표선리 1350-4 · 도로 271㎡
• 26-10-27 · 제주특별자치도 서귀포시 표선면 표선리 1350-6 · 양어장 16㎡
• 26-10-27 · 제주특별자치도 서귀포시 표선면 표선리 1350-6 · 양어장 16㎡
• 26-10-27 · 제주특별자치도 서귀포시 표선면 표선리 1301 · 38㎡
• 26-10-27 · 제주특별자치도 서귀포시 표선면 표선리 1301 · 38㎡
• 26-10-27 · 제주특별자치도 서귀포시 표선면 표선리 1351 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 동물 및 식물관련시설 1층 66㎡ 2층 33.9㎡
• 26-10-27 · 제주특별자치도 서귀포시 표선면 표선리 1301 · 1509㎡
• 26-10-27 · 제주특별자치도 서귀포시 표선면 표선리 1301 · 1509㎡
• 26-10-27 · 제주특별자치도 서귀포시 표선면 민속해안로 301 · 경량철골조 패널지붕 2층 동물 및 식물관련시설,관리사 1층 132.63㎡ 2층 65.61㎡ 부속건물 철근콘크리트조 패널지붕 1층 냉동창고 196.2㎡ (갑구9번 송윤자의 지분 3287분의 1652 전부)
• 26-10-27 · 제주특별자치도 서귀포시 표선면 민속해안로 307 · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 단층 동물 및 식물관련시설 지하1층 124.2㎡ 지하2층 165.6㎡ 1층 117㎡ (갑구5번 송윤자의 지분 5분의 2 전부 및 갑구6번 어업회사법인 주식회사윤수산의 지분 5분의 1 전부)
• 26-10-27 · 제주특별자치도 서귀포시 표선면 표선리 1301 · 1654㎡
• 26-10-27 · 제주특별자치도 서귀포시 표선면 표선리 1301 · 1654㎡
• 26-10-27 · 제주특별자치도 서귀포시 표선면 표선리 1301 · 1648㎡
• 26-10-27 · 제주특별자치도 서귀포시 표선면 표선리 1301 · 1648㎡
• 26-10-27 · 제주특별자치도 서귀포시 표선면 표선리 1301 · 4497㎡
• 26-10-27 · 제주특별자치도 서귀포시 표선면 표선리 1301 · 4497㎡
• 26-10-27 · 제주특별자치도 서귀포시 표선면 민속해안로 307 · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 다가구주택 1층 140.92㎡ 2층 99.84㎡
• 26-10-27 · 제주특별자치도 서귀포시 표선면 표선리 1301 · 409㎡
• 26-10-27 · 제주특별자치도 서귀포시 표선면 표선리 1301 · 409㎡
• 26-10-27 · 제주특별자치도 서귀포시 표선면 표선리 1301 · 200㎡
• 26-10-27 · 제주특별자치도 서귀포시 표선면 표선리 1301 · 200㎡
• 26-10-27 · 제주특별자치도 서귀포시 표선면 민속해안로 301-12 · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 사무실,휴게실,냉동창고,직원숙소 1층 144.77㎡ 2층 135㎡ 부속건물 철근콘크리트구조 슬래브지붕 단층 변전실, 지하층 펌프실 122㎡
• 26-10-27 · 소재지:제주특별자치도 서귀포시 표선면 표선리 1301 · 종류:기계기구
• 26-10-27 · 제주특별자치도 서귀포시 표선면 표선리 1301 · 678㎡
• 26-10-27 · 제주특별자치도 서귀포시 표선면 표선리 1301 · 678㎡
• 26-10-27 · 제주특별자치도 서귀포시 표선면 표선리 1301-5 · 양어장 1044㎡
• 26-10-27 · 제주특별자치도 서귀포시 표선면 표선리 1301-5 · 양어장 1044㎡
• 26-10-27 · 제주특별자치도 서귀포시 표선면 표선리 1301 · 2131㎡
• 26-10-27 · 제주특별자치도 서귀포시 표선면 표선리 1301 · 2131㎡
• 26-10-27 · 제주특별자치도 서귀포시 표선면 표선리 1301 · 310㎡
• 26-10-27 · 제주특별자치도 서귀포시 표선면 표선리 1301 · 310㎡
• 26-10-27 · 제주특별자치도 서귀포시 표선면 표선리 1301 · 26㎡
• 26-10-27 · 제주특별자치도 서귀포시 표선면 표선리 1301 · 26㎡
• 26-10-27 · 제주특별자치도 서귀포시 표선면 표선리 1301 · 2780㎡
• 26-10-27 · 제주특별자치도 서귀포시 표선면 표선리 1301 · 2780㎡
• 26-10-27 · 제주특별자치도 서귀포시 표선면 표선리 1351-1 · 양어장 605㎡
• 26-10-27 · 제주특별자치도 서귀포시 표선면 표선리 1351-1 · 양어장 605㎡

등기부등본

권리 53건 · 등기부 현황

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반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2009-04-02, 제주도해수어류양식수산업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2009.04.02 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2009-04-02)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 09-04-02 · 제주도해수어류양식수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

44억 3071만

매각비용

6646만

배당 가능액

43억 6425만

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