제주지법 2024타경1752-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-02-06 · 경매접수
2. 24-02-21 · 경매개시결정
3. 25-06-24 · 3차 매각기일 · 최저가 12억 4002만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체

건물면적

75.00㎡ (22.7평)

토지면적

2676.00㎡ (809.5평)

제시외면적

75.00

보증금

1억 2400만 (최저가의 10%)

청구금액

31억 7353만

담당계

7계 · 064-724-3111

건물 · 대지권

건물

75.00㎡ (22.7평) · 대지

대지권

안덕면 2166

당사자

채권자

김OOOOOOO

채무자

주OOO OOOOO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-06-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서귀포시 안덕면 사계리 소재 "사계포구(항)" 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택 및 근린생활시설, 펜션, 전 등이 혼재하는 해안가 주변지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호2 : 인접도로와 등고평탄한 자루형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 기호3 : 인접도로와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 주거나지, 진입로로 이용중임. 기호4 : 인접도로와 등고평탄한 자루형의 토지로서, 전으로 이용중임. 기호5 : 인접토지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 전으로 이용중임. 기호6 : 인접도로와 등고평탄한 삼각형의 토지로서, 잡종지임. 기호7 : 인접도로와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 공업나지임. 기호8 : 인접도로와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 잡종지, 전으로 이용중임. 기호9 : 인접토지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 잡종지, 전으로 이용중임. 기호10-17 : 인접토지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 전으로 이용중임. 기호18 : 인접도로와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 전으로 이용중임. 기호19 : 인접도로와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 나지임. 기호20,21 : 인접도로와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 공업나지임. 기호22,24 : 인접토지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 전으로 이용중임. 기호23 : 인접도로와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 전으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호2 : 남측으로 폭 약 2m 내외의 비포장도로(대부분 미개설상태임.)에 연속된 토지(기호3)에 접함. 기호3 : 남측으로 폭 약 8m 내외의 아스콘포장도로에 접함. 기호4 : 동측으로 폭 약 2m 내외의 비포장도로(대부분 미개설상태임.)에 연속된 토지(기호3)에 접함. 기호5 : 지적상 맹지이나, 기호3,4 토지를 경유하여 진출입 가능함. 기호6-8 : 북서측으로 폭 약 6-7m 내외의 콘크리트포장도로에 접함. 기호9 : 지적상 맹지이나, 기호6-8 토지를 경유하여 진출입 가능함. 기호10-16 : 지적상 맹지이나, 기호7 토지를 경유하여 진출입 가능함. 기호17 : 북서측으로 노폭 약 2.8m 내외의 지적상 도로에 접하나, 미개설상태로 진출입이 곤람함. 기호18-21 : 남동측으로 폭 약 6-7m 내외의 아스콘포장도로에 접함. 기호22,24 : 지적상 맹지이나, 기호23 토지를 경유하여 진출입 가능함. 기호23 : 남동측으로 폭 약 6-7m 내외의 콘크리트포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호2 : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>상 경관보전지구5등급(2023-01-30), 생태계보전지구5등급(2023-01-30), 지하수자원보전4등급(2023-01-30), 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)임. 기호3,4 : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>상 경관보전지구5등급(2023-01-30), 생태계보전지구5등급(2023-01-30), 지하수자원보전4등급(2023-01-30), 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)임. 기호5-10,16,17 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>상 경관보전지구5등급(2023-01-30), 생태계보전지구5등급(2023-01-30), 지하수자원보전4등급(2023-01-30), 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)임. 기호11-13 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>상 경관보전지구5등급(2023-01-30), 생태계보전지구5등급(2023-01-30), 지하수자원보전4등급(2023-01-30), 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)임. 기호14,15,18-24 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>상 경관보전지구5등급(2023-01-30), 생태계보전지구5등급(2023-01-30), 지하수자원보전4등급(2023-01-30)임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

"지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"에 표시된 바와 같이 제시외 건물(ㄱ-ㅁ)이 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호3 : 공부상 지목이 "대"이나, 현황 "나지, 일부 진입로"임. 기호8,9 : 공부상 지목이 "잡종지"이나, 현황 "잡종지, 전"임. 기호16,17 : 공부상 지목이 "답"이나, 현황 "전"임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호1 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 몰탈위페인팅 마감 및 치장타일 마감 등, 창 호 : 새시창호 등임. 기호1 부속건물 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 창 호 : 새시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호1 : 주택(추정)으로 이용중임. 기호1(부속건물) : 다용도실로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호1 : 기본적인 위생설비 및 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

"지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"에 표시된 바와 같이 제시외 건물(ㄱ-ㅁ)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

기호1 : 공부상 용도가 "제조업소"이나, 현황 "주택(추정)"임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계남로 103 · 건물
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• 목록 22 · 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계리 2272 · 토지
• 목록 23 · 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계리 2273-1 · 토지
• 목록 24 · 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계리 2278 · 토지
• 목록 3 · 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계리 2166-9 · 토지
• 목록 4 · 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계리 2166-12 · 토지
• 목록 5 · 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계리 2166-14 · 토지
• 목록 6 · 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계리 2174-1 · 토지
• 목록 7 · 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계리 2175-1 · 토지
• 목록 8 · 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계리 2175-4 · 토지
• 목록 9 · 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계리 2176 · 토지

현황조사

조사

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-소재지1.(사계남로 103) 제시건물 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층 제조업소 · 부속건물 (1-1). 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층 다용도실 (1-2). 시메트 블록조 슬래브지붕 단층 변소(소재불명) · 제시외 건물 ㄱ.기존벽체및블럭조 기존슬래브지붕 다용도실(`제시건물`남측에 접하여 소재) ㄴ.블록조 슬래브지붕 다용도실(부속건물`1-1.`남측에 접하여 소재) ㄷ.블록조 슬래브지붕 창고(부속건물`1-1.`동측에 접하여 소재) ㄹ.경량철골조 아스팔트슁글지붕 주택(`제시건물`남측에 인접하여 소재) ㅁ.블록조 스레트지붕 창고(`ㄹ`남측에

부동산표시목록

가등기권자

주OOOOOOOO

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국OOOOOOO(OOOOO)

교부권자

제OOOOOO

근저당권자

동OOOOOOOOOOOO

근저당권자

동OOOOOOOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOO

근저당권자

진OOOOOOOOO

근저당권자

진OOOOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOO

소유자

김OO

승계인

농OOOOOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO(OOOOO)

압류권자

제OOOOOO

임차인

유OO

임차인

유OOO

임차인

주OOO OOOOO(OOOOOOO)

지상권자

김OOOOOOO

지상권자

동OOOOOOOOOOOO

지상권자

진OOOOOOOOO

채권자

김OOOOOOO

채무자

주OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-05-20 · 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계리 2166 · 대 562㎡
• 25-05-20 · 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계리 2166-9 · 대 100㎡
• 25-05-20 · 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계리 2166-12 · 전 1684㎡
• 25-05-20 · 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계리 2166-14 · 전 330㎡

주변

학군

• 618m · 사계초등학교 · 초등학교

버스

• 218m · 화순파출소 사계출장소 · 752-2
• 307m · 화순파출소 사계출장소 · 752-1
• 318m · 사계어촌체험어장 · 752-2
• 349m · 사계어촌체험어장 · 752-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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