제주지법 2024타경2540-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-02-28 · 경매접수
2. 24-02-29 · 경매개시결정
3. 24-06-03 · 배당요구종기
4. 25-06-04 · 4차 매각기일 · 최저가 3억 7970만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

42.70㎡ (12.9평)

토지면적

419.40㎡ (126.9평)

제시외면적

42.70

보증금

3797만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 806만

담당계

5계 · 064-724-3111

도로명주소

하모상가로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 42.70㎡ (12.9평) · 철근콘크리트조 · 대지

대지권

대정읍 924-5 · 일반상업지역

호

3층

당사자

채권자

용OOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-06-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 하모리 소재 "대정중학교" 북서측 근거리에 위치하며 주위는 근린생활시설, 주택 등이 소재하는 지역으로서 제반 입지여건은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하여 전반적인 교통여건은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) : 부정형의 평지로서 주상용 건부지로 이용중임. 기호(3) : 자루형의 평지로서 진입로, 주차장 등의 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1) : 지적상 맹지로서 기호(3)을 통하여 진출입함. 기호(3) : 본건 남측으로 중로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 일반상업지역, 고도지구(30M이하), 방화지구, 가축사육제한구역(2023.10.20.고시(전부제한)), 상대보호구역(2015-03-09), 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)임. 기호(3) : 일반상업지역, 고도지구(30M이하), 방화지구, 중로2류(폭 15m-20m), 가축사육제한구역(2023.10.20.고시(전부제한)), 상대보호구역(2015-03-09), 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

평가명세표, 지적 및 건물개황도 등 참조하시기 바람.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임. 2) 기호(1) 토지상에는 후첨 지적 및 건물개황도와 같이 제시외건물이 소재하는바, 면적을 개략적으로 실측하고, 구조, 사용자재, 시공정도 및 관리상태 등을 종합적으로 참작하여 별도 평가하여 평가명세표상 기재하였으니, 경매 진행시 소유권 확인 및 일괄 경매 여부를 판단하시기 바람. 3) 기호(1) 토지의 평가는 평가목적 등을 고려하여 제시외건물에 구애됨이 평가하였으며, 제시외건물의 구조, 규모, 이용상황 등을 고려할 때 전체 토지에 미치는 영향이 미미할 것으로 판단되는바, 제시외건물이 경매 대상에서 제외될 경우의 토지 평가금액은 변동이 없음. 4) 기호(1) 토지상에는 소유권 미상의 지하수관정(기호㉥)이 소재하는바, 용도, 굴착깊이, 굴착지름, 양수능력 등을 종합적으로 참작하여 별도 평가하여 평가명세표상 기재하였으니, 경매 진행시 소유권 확인 및 일괄 경매 여부를 판단하시기 바라며, 해당 지하수관정의 허가 여부, 연장허가 가능성 및 소유권 이전 가능 여부 등에 대해서는 관할관청에 재확인하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(2) 제1호 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건물로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 등, 내벽 : 몰탈위 페인트, 벽지, 타일 등, 바닥 : 타일, 장판 등, 창호 : 샷시 창호 등임. 기호(2) 부속건물 : 시멘트블록조 슬래브지붕 단층 건물로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 등, 창호 : 샷시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(2) 제1호 : 기계실(지1층), 목욕탕(1,2층), 주택(3층)으로 이용중임. 기호(2) 부속건물 : 주택임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 전기설비, 난방설비, 위생및급배수설비, 주방설비 등 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

평가명세표, 지적 및 건물개황도 등 참조하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임. 2) 제시외건물의 위치 및 경계는 지적 및 건물개황도에 개략적으로 도시하였으며, 정확한 위치 및 경계확인은 측량 등이 필요할 것으로 판단되는바, 경매 진행시 참고하시기 바람. 3) 기호(2) 건물 중 부속건물은 현장조사시 폐문부재하여 건물의 내부구조 및 마감자재 등은 인근 유사물건의 표준적인 이용상태, 외형 및 탐문조사된 내용 등을 참고하였는바 경매 진행시 유의하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 하모리 924-5 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 하모상가로 35-3 · 건물 · 주/상용건물
• 목록 3 · 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 하모리 924-14 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유, 기타점유 · 0

점유

임차인(별지)점유, 기타점유 · 1

점유

미상 · 1

-소재지1.(하모리 924-5) 대지(아래 소재지2. 제시건물 등의 부지임) -소재지2.(하모상가로 35-3) 제시건물 1호 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 제1종근린생활시설 및 단독주택 · 부속건물 시멘트블록조 슬래브지붕 단층주택 · 제시외 건물 ㄱ.블록조 슬래브

부동산표시목록

가압류권자

농OOOOOOO

가압류권자

농OOOOOOOO

가압류권자

농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

서OO

가압류권자

여OOOOOOOO

가압류권자

전OOOOOOO

공유자

강OO

교부권자

국OOOOOOO(OOOO)

교부권자

제OOOOOO(OOOO)

배당요구권자

농OOOOOOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

승계인

엠OOOOO OOOO

임차인

서OO

채권자

용OOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-06-04 · 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 하모리 924-14 · 대 95㎡ (박중하 지분 475분의 442 전부)

주변

학군

• 283m · 대정중학교 · 중학교
• 439m · 대정초등학교 · 초등학교
• 851m · 대정여자고등학교 · 고등학교
• 1372m · 대정고등학교 · 고등학교

버스

• 43m · 하모2리 · 202, 251, 251-1, 752-1
• 64m · 대정농협 · 252, 253, 254, 255, 751-1, 751-2, 752-2, 761-1, 761-3
• 79m · 방어축제의거리 입구 · 251, 251-1, 252, 253, 254, 255, 751-1, 751-2, 752-1, 752-2, 761-1, 761-2, 761-3
• 137m · 하모3리[북] · 202, 761-2
• 260m · 하모체육공원 · 102, 151, 151-1, 251, 251-1, 252, 253, 254, 255, 500, 751-1, 751-2, 752-1, 752-2, 761-1, 761-2, 761-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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