제주지법 2024타경3031-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-03-12 · 경매접수
2. 24-03-13 · 경매개시결정
3. 24-06-12 · 배당요구종기
4. 26-10-20 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 9249만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지지분/건물전체

건물면적

74.97㎡ (22.7평)

토지면적

828.27㎡ (250.6평)

제시외면적

없음

보증금

2924만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 4761만

담당계

8계 · 064-724-3111

도로명주소

미래로

건물 · 대지권

건물

74.97㎡ (22.7평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

조천읍 1219-2

호

단층

당사자

채권자

서OOOOOO

채무자

염OO

소유자

염OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 조천읍 와산리 소재 "와산리운동장" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 보조간선도로변에 소재하는 등 제반교통상황은 보통입니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접필지 대비 평지인 자루형의 토지로서, 단독주택 부지 및 단지내 도로로 이용중입니다. (본건 103동호 전용대지 기준 인접필지 대비 평지인 유사 사다리형의 토지입니다.)

토지감정요항표 · 인접 도로상태

단지내 폭 약 6m 아스팔트 포장도로를 이용하여 본건 동측의 폭 약 8m 아스팔트 포장도로에 접하고 있습니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역), 공장설립제한지역, 경관보전지구4등급(2023-01-30), 생태계보전지구5등급(2023-01-30), 지하수자원보전3등급(저촉), 지하수자원보전4등급(저촉)입니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 "사진용지" 등을 참조하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

본건 토지의 공부상 지목은 "대"이나 현황은 단독주택 부지 및 단지내 도로 등입니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 단층으로서, (사용승인일 : 2019.12.31) - 외벽 : 스타코마감 등 - 내벽 : 내장용페인트, 고급벽지 및 타일마감 등 - 바닥 : 대리석마감 등 - 창호 : 시스템창호 등입니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택으로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 천정형시스템에어컨에 의한 냉방설비, 화재탐지 및 경보설비, 데크, 확장형발코니 등입니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 "건물개황도" 및 "사진용지" 참조하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상입니다. 2) 본건 건물은 건축물현황도와 같이 확장형 발코니가 소재하는바, 확장형 발코니를 건물에 포함하여 평가하였습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 와산리 1219-2 · 토지
• 목록 2 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 미래로 92-11 (제103동) · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

- 소재지1.(와산리 1219-2) 대지(제시건물을 포함하여 4동의 단독주택 부지 및 진입로

제주특별자치도 제주시 조천읍 와산리 1219-2 · 3512㎡

제주특별자치도 제주시 조천읍 와산리 1219-2

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

차OO

가압류권자

최OO

공유자

김OO

공유자

이OO

공유자

주OOOOOO

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

제OOOOOO(OOO)

근저당권자

박OO

근저당권자

변OO

근저당권자

의OOOOOO

근저당권자

정OO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

임차권자

이OO

임차인

이OO

임차인

임OO

채권자

서OOOOOO

채무자겸소유자

염OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-20 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 와산리 1219-2 · 3512㎡
• 26-10-20 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 와산리 1219-2 · 3512㎡
• 26-10-20 · 제주특별자치도 제주시 조천읍 미래로 92-11 (제103동) · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 단층 단독주택 74.97 ㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-06-30, 서홍새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2021.06.30 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-06-30)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-06-30 · 서홍새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

2억 9249만

매각비용

438만

배당 가능액

2억 8810만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다