제주지법 2024타경3291-2

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1629.00㎡ (492.8평)

제시외면적

없음

보증금

798만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 9753만

담당계

8계 · 064-729-2168 (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

조천읍 609-1 · 계획관리지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 조천읍 선흘리 소재 "알밤오름" 남측 근거리에 위치하며 인근은 농경지, 임야, 단독주택, 숙박시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 간선도로가 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) : 부정형 완경사지로서, 전으로 이용중임. 기호(2) : 부정형 완경사지로서, 토지임야임. 기호(3) : 부정형 평지로서, 전으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1) : 지적도상 남서측으로 폭 약 2-3m 도로에 접하나 폐도임. 기호(2) : 지적도상 맹지임. 기호(3) : 북측으로 선흘리1670-5(지목 : 임야, 소유자 : 제주특별자치도)에 폭 약 8m 아스팔트 포장도로, 서측으로 폭 약 3-4m 콘크리트 포장도로에 각각 접함.더 보기

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구2등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 경관보전지구3등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 기호(2) : 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구3등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 기호(3) : 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역<도로법>, 경관보전지구2등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(1,3) : 공부상 지목이 임야이나, 현황 전으로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.임대관계 임대관계는 미상임. -.기타 기호(1,3)는 농지취득자격증명을 필요로 하는 농지로 판단되나, 해당 관청의 확인을 요함. 기호(1) 지상에 제시외분묘 2기가 소재함. 기호(3) 지상에 제시외분묘 1기가 소재함.더 보기

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

임야

소재지

제주특별자치도 제주시 조천읍 선흘리 609-1

감정가

7982만

최저가

7982만 (100%)

기일

24-12-17

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음