와든스톤법원경매

경매· 임야

제주지법 2024타경3536-1

제주특별자치도 제주시 애월읍 봉성리 1024-3

배당종결매각기일 지난 기일유찰 4회· 출처 법원경매정보

최저가9681만10만/평· 감정가 4억 321만 (24%)

담당계9계064-724-3111

제주지법 2024타경3536-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
9681만감정가 대비 24%
감정가
4억 321만
최저 평당가
10만/평토지면적 기준 · 총액 9681만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
1억 591만 ~ 1억 3534만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

2단계 완료 · 5차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 5차 매각기일
    최저가 9681만 (24%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
3305.00㎡ (999.8평)
제시외면적
없음
보증금
968만 (최저가의 10%)
청구금액
2억 5882만
담당계
9계 · 064-724-3111

건물 · 대지권

건물
임야
대지권
애월읍 1024-3 · 계획관리지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 25-07-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 애월읍 봉성리 소재 "제주유스호스텔" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 임야 및 목장용지, 숙박시설, 단독주택, 소규모 점포 등이 산재하는 지역입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 북서측 근거리에 보조간선도로(1121번도로)가 소재하는 등 전반적인 교통여건은 보통입니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접토지 및 도로 대비 등고 완만한 부정형의 토지로서, 토지임야 상태입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 북동측으로 노폭 약 5m 내외의 아스팔트 포장도로에 접하고 있습니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

생산관리지역, 경관보전지구3등급(2023-01-30), 생태계보전지구4-1등급(2023-01-30), 지하수자원보전4등급, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)입니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상입니다. 2) 기타 : 없습니다.

송달 · 접수

날짜내용결과
24-03-29sd2024.04.02 도달
24-03-29sd2024.04.02 도달

목록

목록 1 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 봉성리 1024-3 · 토지

현황조사

조사 1회

점유 0

-본 건(봉성리 1024-3) 임야(

부동산표시목록

교부권자 국OOOOOOO(OOOO)

교부권자 제OOOOOO(OOO)

지상권자 구OOOOOOOOOO

채권자 구OOOOOOOOOO

채무자겸소유자 권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

25-07-29 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 봉성리 1024-3 · 임야 3305㎡

당사자

채권자
구OOOOOOOOOO
채무자
권OO
소유자
권OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 1억 591만 ~ 1억 3534만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
임야
소재지
제주특별자치도 제주시 애월읍 봉성리 1024-3
감정가
4억 321만
최저가
9681만 (24%)
기일
25-07-29

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
1억 591만 ~ 1억 3534만중간 추정: 1억 1849만 (최저가 대비 122.4% · 감정가 대비 29.4%)
산출 근거대상: 4회 낙찰 시 · 제주 토지 · 유찰 4회 이상 낙찰 사례더 보기 최저가 9681만 × 109~140% = 1억 591만 ~ 1억 3534만제주 토지 · 유찰 4회 이상 낙찰 976건 — 중간값 122.4%, 사분위 109.4~139.8%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
4회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 제주 토지 4회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 29.3% — 이 감정가 4억 321만 기준 약 1억 1814만
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 4회 이상 유찰 구간은 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

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