경매 · 공장
제주지법 2024타경3932-1
소재지:제주특별자치도 제주시 아라일동 6060-3
매각기일 (지난 기일) · 취하 · 유찰 4회
- 물건 종별
- 공장
- 소재지
- 소재지:제주특별자치도 제주시 아라일동 6060-3
- 감정가
- 48억 2152만
- 최저가
- 11억 5764만 (감정가의 24%)
- 면적
- 건물 1084.72㎡ (328.1평) · 토지 1714.20㎡ (518.5평)
- 평당가
- 최저가 기준 353만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 5차 매각기일 · 최저가 11억 5764만 (24%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 1084.72㎡ (328.1평)
- 토지면적
- 1714.20㎡ (518.5평)
- 제시외면적
- 804.20
- 보증금
- 1억 1576만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 32억 2607만
- 담당계
- 9계 · 064-724-3111
- 도로명주소
- 아란서길
건물 · 대지권
- 건물
- 1084.72㎡ (328.1평) · 슬래브,블록조,철근조 · 공장
- 대지권
- 아라일동 6060-3 · 제2종일반주거지역
- 호
- 단층
당사자
- 채권자
- 제OOOOOOOOO
- 채무자
- 강OO 외 1
- 소유자
- 전OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-03-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 제주특별자치도 제주시 아라일동 소재‘제주대학교병원’북서측 근거리에 위치하며, 부근은 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재함.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 정기버스노선이 소재하는 등 제반교통사정 보통임.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 기호(3) : 사다리형 평지로서, 건부지로 이용중임. 기호(4) : 가장형 평지로서, 나지임. 기호(5) : 가장형 평지로서, 나지임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 기호(3) : 동측으로 폭 약 8m 아스팔트 포장도로에 접함. 기호(4) : 동측 및 북동측으로 폭 약 8m 아스팔트 포장도로에 접함. 기호(5) : 남서측으로 폭 약 5-6m 아스팔트 포장도로에 접함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 기호(3,4) : 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 기호(5) : 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- "지적 및 건물개황도" 참조.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 기호(1) : 블록조 스레트지붕 단층건으로서(사용승인일 : 1985.08.21) 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 내벽 : 페인팅 마감 등, 바닥 : 방수페인트, 시멘트몰탈, 타일 마감 등, 창호 : 샷시창 등임. 기호(2) : 철근조 스레트지붕 단층건으로서(사용승인일 : 1990.09.28) 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 내벽 : 페인팅 마감 등, 바닥 : 방수페인트 타일 마감 등, 창호 : 샷시창 등임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 기호(1) : 식품제조 공장으로 이용중임. 기호(2) : 식품제조 공장으로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기호(1,2) : 기본위생설비 및 급배수설비 등이 되어있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- "지적 및 건물개황도" 참조.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 기호(1) : 공부상 지붕이 스레트지붕이나, 현황 슬래브지붕임.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-07-08 | sd | 2024.07.08 도달 |
| 24-07-06 | sd | |
| 24-06-07 | sd | 2024.06.13 도달 |
| 24-06-07 | sd | 2024.06.08 기타 |
| 24-06-07 | sd | 2024.06.16 폐문부재 |
| 24-04-26 | sd | 2024.05.01 폐문부재 |
| 24-04-26 | sd | 2024.05.01 폐문부재 |
| 24-04-11 | sd | 2024.04.16 도달 |
| 24-04-11 | sd | 2024.04.16 도달 |
| 24-04-11 | sd | 2024.04.18 폐문부재 |
| 24-04-11 | sd | 2024.04.16 도달 |
목록
- 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 아란서길 91 · 건물
- 목록 2 · 제주특별자치도 제주시 아란서길 91 · 건물
- 목록 3 · 제주특별자치도 제주시 아라일동 6060-3 · 토지
- 목록 4 · 제주특별자치도 제주시 아라일동 6060-2 · 토지
- 목록 5 · 제주특별자치도 제주시 아라일동 6060-6 · 토지
- 목록 6 · 제주특별자치도 제주시 아라일동 6060-3 · 기타
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 점유
- 1
소재지1. 제시건물 블럭조 스레트지붕 단층 식품제조업 131.60㎡ 소재지2. 제시건물(1호) 철근조 슬래브지붕 단층 식품제조업 148.92㎡ 소재지3. 대지, 제시건물 1~2의 부지 소재지4. 대지, 제시건물 1~2의 부지 소재지5. 대지, 제시건물 1~2의 부
제주특별자치도 제주시 아라일동 6060-3 · 블록조 스레트지붕[현황:슬래브지붕] 단층 식품제조업 131.60㎡
제주특별자치도 제주시 아라일동 6060-3 1호 · 1호 철근조 슬래브지붕 단층 식품제조업 148.92㎡
제주특별자치도 제주시 아라일동 6060-3 · 1105.9㎡
제주특별자치도 제주시 아라일동 6060-2 · 349.1㎡
제주특별자치도 제주시 아라일동 6060-6 · 259.2㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| (주)제주로얄식품(대표자:전○○) | 공장 및 사무실 | 전부 | 5,000,000원 | 2003.06.14.~2006.06.14. |
부동산표시목록
- 가등기권자
- 전OO
- 가압류권자
- 노OOOOOO
- 가압류권자
- 제OOOOOOO
- 교부권자
- 국(OOOOO)
- 교부권자
- 국OOOOOOO(OOOO)
- 교부권자
- 제OOOOOO(OOO)
- 배당요구권자
- 신OOO OOOO
- 소유자
- 전OO
- 승계인
- 케OOOOOOOOOOOO
- 임차인
- 주OOO OOOOOO(OOOOOOO)
- 지상권자
- 제OOOOOOOOO
- 채권자
- 제OOOOOOOOO
- 채무자
- 강OO
- 채무자
- 주OOO OOOOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-06-02 · 제주특별자치도 제주시 아란서길 91 · 블록조 스레트지붕[현황:슬래브지붕] 단층 식품제조업 131.60㎡
- 26-06-02 · 제주특별자치도 제주시 아란서길 91 · 1호 철근조 슬래브지붕 단층 식품제조업 148.92㎡
- 26-06-02 · 제주특별자치도 제주시 아라일동 6060-3 · 대 1105.9㎡
- 26-06-02 · 제주특별자치도 제주시 아라일동 6060-2 · 대 349.1㎡
- 26-06-02 · 제주특별자치도 제주시 아라일동 6060-6 · 대 259.2㎡
- 26-06-02 · 소재지:제주특별자치도 제주시 아라일동 6060-3 · 종류:기계기구 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2023-39호, 제2023-40호, 제2023-41호, 제2023-42호, 제2023-43호, 제2023-44호, 제2023-45호, 제2023-46호, 제2023-47호, 제2023-48호 기계기구 [스팀보일러외 5점, 별지 기계기구 감정평가명세표 참조]
등기부등본
권리 55건 · 등기부 현황
주변
학군
- 692m · 아라초등학교 · 초등학교
- 1355m · 제주여자중고등학교
버스
- 455m · 인다마을[서] · 212, 222, 232, 270, 281, 293, 3003, 320-2, 341, 342, 345, 346, 351, 355, 356, 356-1, 360, 365, 366, 370, 380, 441, 442, 446, 447, 455, 477, 705
- 488m · 인다마을[동] · 212, 222, 222-1, 232, 270, 281, 293, 3003, 341, 342, 345, 346, 351, 355, 356, 360, 365, 370, 380, 441, 442, 446, 447, 455, 477, 705
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 임의경매개시결정 (2024-04-09, 제주중앙신용협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 임의경매개시결정
인수 권리 2건: (2)근저당권설정, 소유권이전청구권가 등기
→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 0원 (낙찰가 1,157,649,000원 기준 · 배당 156,000,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)
소멸 권리 5건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 임의경매개시결정 · 24-04-09 · 제주중앙신용협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 90-10-30 | 소유권보존 | 강○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 15-07-29 | 소유권이전 | 강○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 16-06-16 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 23-09-20 | 소유권이전청구권가 등기 | — | 인수 | |
| 갑4 | 23-10-30 | 소유권이전 | 전○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 24-04-09 | 임의경매개시결정 | 제주중앙신용협동조합 | — | 말소기준 |
| 갑6 | 24-06-25 | 가압류 | 제주신용보증재단 | 333만 | 소멸 |
| 갑7 | 24-07-08 | 가압류 | 노형새마을금고 | 3057만 | 소멸 |
| 갑8 | 26-01-28 | 가압류 | 유○○ | 3921만 | 소멸 |
| 을1-1 | 1번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을2-1 | 2번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을3-1 | 3번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을4-1 | 4번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을1 | 90-10-30 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 5000만 | 말소 |
| 을2 | 90-10-30 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 5000만 | 말소 |
| 을3 | 91-01-11 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 5000만 | 말소 |
| 을4 | 96-03-14 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1억 1000만 | 말소 |
| 을4-2 | 05-04-18 | 4번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을3-2 | 05-04-18 | 3번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을2-2 | 05-04-18 | 2번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을1-2 | 05-04-18 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을5 | 05-04-18 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정, 3번근저당권설정, 4번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 05-04-18 | 근저당권설정 | 주식회사제주은행 | 3억 2500만 | 말소 |
| 을6-1 | 09-02-20 | 6번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을7 | 09-02-20 | 근저당권설정 | 주식회사제주은행 | 2억 6000만 | 말소 |
| 을8 | 15-08-26 | 근저당권설정 | 주식회사제주은행 | 1억 2000만 | 말소 |
| 을9 | 16-06-16 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 16-06-16 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 16-06-16 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 16-06-16 | (2)근저당권설정 | 용담새마을금고 | 11억 7000만 | 말소 |
| 을12-1 | 16-07-29 | 12번(1)근저당권변 경 | — | 말소 | |
| 을12-2 | 16-07-29 | 12번(2)근저당권변 경 | — | 말소 | |
| 을13 | 18-02-28 | 12번(1)근저당권설 정등기말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 18-02-28 | 12번(2)근저당권설 정등기말소 | — | 말소 | |
| 을15 | 18-02-28 | (2)근저당권설정 | 동광신용협동조합 | 13억 | 말소 |
| 을16 | 19-09-02 | 15번(1)근저당권설 정등기말소 | — | 말소 | |
| 을17 | 19-09-02 | 15번(2)근저당권설 정등기말소 | — | 말소 | |
| 을18 | 19-09-02 | (2)근저당권설정 | 용담새마을금고 | 13억 8000만 | 말소 |
| 을18-1 | 20-06-19 | 18번(1)근저당권변 경 | 12억 6000만 | 말소 | |
| 을18-2 | 20-06-19 | 18번(2)근저당권변 경 | 14억 4000만 | 말소 | |
| 을19 | 20-09-25 | 18번(1)근저당권설 정등기말소 | — | 말소 | |
| 을20 | 20-09-25 | 18번(2)근저당권설 정등기말소 | — | 말소 | |
| 을21 | 20-09-25 | (3)근저당권설정 | 노형새마을금고 | 6억 | 말소 |
| 을21-3 | 21-02-22 | 21번(3)근저당권변 경 | 7억 2000만 | 말소 | |
| 을21-2 | 21-02-22 | 21번(2)근저당권변 경 | 12억 7200만 | 말소 | |
| 을21-1 | 21-02-22 | 21번(1)근저당권변 경 | 13억 9200만 | 말소 | |
| 을21-6 | 22-09-30 | 21번(3)근저당권변 경 | 8억 4000만 | 말소 | |
| 을21-5 | 22-09-30 | 21번(2)근저당권변 경 | 13억 3200만 | 말소 | |
| 을21-4 | 22-09-30 | 21번(1)근저당권변 경 | 14억 5200만 | 말소 | |
| 을22 | 23-03-24 | 21번(1)근저당권설 정등기말소 | — | 말소 | |
| 을23 | 23-03-24 | 21번(2)근저당권설 정등기말소 | — | 말소 | |
| 을24 | 23-03-24 | 21번(3)근저당권설 정등기말소 | — | 말소 | |
| 을25 | 23-03-24 | (2)근저당권설정 | 제주중앙신용협동조합 | 1억 5600만 | 조건부인수 |
| 을25-1 | 25-10-24 | 25번(1)근저당권이 전 | 케이씨유엔피엘대부주식회사 | — | 소멸 |
| 을25-2 | 25-10-24 | 25번(2)근저당권이 전 | 케이씨유엔피엘대부주식회사 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 11억 5764만
- 매각비용
- 1736만
- 배당 가능액
- 11억 4028만
- 소유자 잔여
- 9억 1115만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
제주특별자치도 제주시 진행 물건
- 제주지법 2016타경3128-1 · 임야 · 구좌읍3.5억 (34%) · 26-11-03
- 제주지법 2022타경564-1 · 단독주택 · 애월읍1.5억 (34%) · 26-11-03
- 제주지법 2022타경6104-1 · 임야 · 애월읍44.9억 (24%) · 26-11-03
- 제주지법 2023타경10315-1 · 단독주택 · 조천읍2.7억 (34%) · 26-11-03
- 제주지법 2024타경1554-10 · 오피스텔 · 이도이동432만 (3%) · 26-11-03
- 제주지법 2024타경1554-12 · 오피스텔 · 이도이동446만 (3%) · 26-11-03
- 제주지법 2024타경1554-16 · 오피스텔 · 이도이동835만 (6%) · 26-11-03
- 제주지법 2024타경1554-2 · 오피스텔 · 이도이동412만 (3%) · 26-11-03
- 제주지법 2024타경3185-1 · 임야 · 한림읍5.8억 (8%) · 26-11-03
- 제주지법 2024타경3185-2 · 전 · 한림읍1.5억 (34%) · 26-11-03
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