제주지법 2024타경4072-3

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

435.09㎡ (131.6평)

제시외면적

없음

보증금

2632만 (최저가의 10%)

청구금액

18억 9063만

담당계

8계 · 064-724-3111

도로명주소

납읍로4길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 층 · 대지

대지권

애월읍 755-6

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 애월읍 납읍리 소재 "납읍초등학교" 남동측 원거리 약 1.4㎞ 지점에 위치하며, 일대는 단독주택, 타운하우스, 숙박시설, 전, 과수원 등이 혼재하는 지방도주변 주택 및 농경지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 자가 차량을 이용한 접근은 용이하나 대중교통을 이용한 접근은 다소 불편시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(10)-(12), (13)-(15), (16)-(18), (19)-(21), (22-24), (25)-(27), (28)-(30), (31)-(33), (34)-(36): 3필지 일단의 토지로서, 공히 타운하우스 부지로 이용중임.더 보기

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(10)-(12), (13)-(15), (16)-(18), (19)-(21), (22-24), (25)-(27), (28)-(30), (31)-(33), (34)-(36): 3필지 일단의 토지로서, 공히 북동측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로에 접함.더 보기

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

- 기호(10), (12), (13), (15), (16), (18), (19), (21), (22), (24), (25), (27), (28), (30), (31), (32), (34), (36): 계획관리지역, 생산관리지역, 장애물표면구역<공항시설법>, 공장설립제한지역<수도법>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>. - 기호(11), (14), (17), (20), (23), (26), (29), (32), (35): 계획관리지역, 장애물표면구역<공항시설법>, 공장설립제한지역<수도법>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>.더 보기

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 그 밖의 사항은 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(1)-(9): 공히 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 2층 건으로, <사용승인일: 2020.12.21> 외벽: 회덧칠 마감 등, 창호: 시스템창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1)-(9): 공히 단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호(1)-(9): 공히 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 현장조사시 폐문부재로 내부 확인이 곤란하여 일반건축물대장상 첨부 도면 및 외부관찰 등에 의한 통상적인 상태를 상정하여 감정평가 하였으니, 향후 경매 진행 및 응찰시 이용상황 및 관리상태 등에 대한 재확인을 요함.더 보기

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 애월읍 납읍리 소재 "납읍초등학교" 남동측 원거리 약 1.4㎞ 지점에 위치하며, 일대는 단독주택, 타운하우스, 숙박시설, 전, 과수원 등이 혼재하는 지방도주변 주택 및 농경지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 자가 차량을 이용한 접근은 용이하나 대중교통을 이용한 접근은 다소 불편시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(10)-(12), (13)-(15), (16)-(18), (19)-(21), (22-24), (25)-(27), (28)-(30), (31)-(33), (34)-(36): 3필지 일단의 토지로서, 공히 타운하우스 부지로 이용중임.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(10)-(12), (13)-(15), (16)-(18), (19)-(21), (22-24), (25)-(27), (28)-(30), (31)-(33), (34)-(36): 3필지 일단의 토지로서, 공히 북동측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로에 접함.더 보기

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

- 기호(10), (12), (13), (15), (16), (18), (19), (21), (22), (24), (25), (27), (28), (30), (31), (32), (34), (36): 계획관리지역, 생산관리지역, 장애물표면구역<공항시설법>, 공장설립제한지역<수도법>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>. - 기호(11), (14), (17), (20), (23), (26), (29), (32), (35): 계획관리지역, 장애물표면구역<공항시설법>, 공장설립제한지역<수도법>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 그 밖의 사항은 없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(1)-(9): 공히 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 2층 건으로, <사용승인일: 2020.12.21> 외벽: 회덧칠 마감 등, 창호: 시스템창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(1)-(9): 공히 단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(1)-(9): 공히 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 현장조사시 폐문부재로 내부 확인이 곤란하여 일반건축물대장상 첨부 도면 및 외부관찰 등에 의한 통상적인 상태를 상정하여 감정평가 하였으니, 향후 경매 진행 및 응찰시 이용상황 및 관리상태 등에 대한 재확인을 요함.더 보기

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 2억 8146만 ~ 3억 5308만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

대지

소재지

제주특별자치도 제주시 애월읍 납읍로4길 188-6 (제107동)

감정가

3억 7613만

최저가

2억 6329만 (70%)

기일

25-03-18

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음