제주지법 2024타경4355-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-18 · 경매접수
2. 24-04-19 · 경매개시결정
3. 24-07-22 · 배당요구종기
4. 25-03-11 · 4차 매각기일 · 최저가 6억 1041만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

270.46㎡ (81.8평)

토지면적

1414.00㎡ (427.7평)

제시외면적

77.50

보증금

6104만 (최저가의 10%)

청구금액

16억 8426만

담당계

6계 · 064-724-3111

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 270.46㎡ (81.8평) · 단독주택

대지권

안덕면 847-6 · 계획관리지역

호

2층, 1층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

농OOOOO OOOO OOOO

소유자

농OOOOO OOOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-03-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호(1∼7):본건은 제주특별자치도 제주시 한림읍 상대리 소재 "상대리마을회관" 남동측 원거리에 소재하며, 주위는 과수원, 전등이 혼재한지대임. 기호(9,10,12):본건은 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 창천리 소재 "대평포구"동측 인근에 소재하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 숙박시설, 전등이 혼재한지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호(1∼7):본건 및 본건 인근까지 차량출입 용이하며 중산간지대로 도로사정은 양호하나 대중교통은 다소 불편시됨. 기호(9,10,12):본건까지 차량출입 용이하며 간선도로 인근으로 도로 및 교통사정은 무난시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1,3,4,7):부정형이며 인접토지 및 도로대비 대체로 평탄한 과수원(감귤목 식재됨)이며, 기호(1)의 일부는 폐원되어 방치됨. 기호(2):사다리형이며 인접토지 및 도로대비 대체로 평탄하며 폐원되어 방치됨. 기호(5):부정형이며 인접토지 및 도로대비 대체로 평탄한 전상태임. 기호(6):사다리형이며 인접토지 및 도로대비 대체로 평탄한 전상태임. 기호(9):사다리형이며 인접토지 및 도로대비 대체로 평탄한휴경지임. 기호(10):부정형이며 인접토지 및 도로대비 대체로 평탄한 단독주택 건부지임. 기호(12):부정형이며 인접토지 및 도로대비 대체로 평탄한 도로임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1∼6):지적상 맹지이나, 기호(7)을 경유하여 출입가능함. 기호(7):동측으로 노폭 약 10m도로에 접함. 기호(9):남서측으로 노폭 약 5∼6m도로에 접함. 기호(10):서측으로 노폭 약 6m도로(기호 12)에 접함. 기호(12):남측으로 노폭 약 5∼6m도로에 접하며 서측으로 본건을 포함한 노폭 약 6m도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1):계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-1등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>. 기호(2,3):계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>. 기호(4∼7):계획관리지역, 경관보전지구4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>. 기호(9,12):계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>. 기호(10):계획관리지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(8):"브럭조 스레트지붕"단층건으로 외벽,내벽:시멘트몰탈 마감. 천장:목조트러스비닐 마감. 바닥:시멘트몰탈 마감. 기호(11):"일반목구조 목구조지붕" 2층건으로 외벽:드라이비트 마감.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(8):창고임. 기호(11):단독주택임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(8):기본전기설비. 기호(11):기본전기설비, 위생설비, 보일러난방설비.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

본건 토지상에 제시외건물(ㄱ) "블럭조 스레트지붕 2층 물탱크 및 창고 연면적 약 42.9㎡"외 18동(기호 ㄴ∼ㅁ-1)이 소재함.(후면 "지적도"참조)

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 한림읍 상대리 1075 · 토지 · 과수원
• 목록 10 · 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 창천리 847-2 · 토지 · 대지
• 목록 11 · 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 대평로 34-8 · 건물 · 단독주택
• 목록 12 · 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 창천리 847-5 · 토지 · 도로
• 목록 2 · 제주특별자치도 제주시 한림읍 상대리 1076 · 토지 · 과수원
• 목록 3 · 제주특별자치도 제주시 한림읍 상대리 1077 · 토지 · 과수원
• 목록 4 · 제주특별자치도 제주시 한림읍 상대리 1177 · 토지 · 과수원
• 목록 5 · 제주특별자치도 제주시 한림읍 상대리 1205 · 토지 · 과수원
• 목록 6 · 제주특별자치도 제주시 한림읍 상대리 1206 · 토지 · 과수원
• 목록 7 · 제주특별자치도 제주시 한림읍 상대리 1207-3 · 토지 · 과수원
• 목록 8 · 제주특별자치도 제주시 한림읍 월각로 192 · 건물 · 창고시설
• 목록 9 · 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 창천리 847-6 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

기타점유 · 0명

점유

기타점유 · 1명

점유

미상 · 0명

-소재지1.(상대리 1075) 과수원(일부 지상에 밀감목이 식재되어 있고, 일부는

부동산표시목록

가압류권자

산OOOOOOOO

가압류권자

제OOOOOOO

가압류권자

진OOOOOOOOO

공유자

배OO

공유자

오OO

공유자

허OO

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국OOOOOOO(OOOO)

교부권자

제OOOOOO

교부권자

제OOOOOO(OOO)

교부권자

제OOOOOO(OOOO)

근저당권자

한OOOOOOO

임차인

양OO

지상권자

한OOOOOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

농OOOOO OOOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-04 · 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 창천리 847-6 · 전 783㎡
• 25-02-04 · 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 창천리 847-2 · 대 491㎡
• 25-02-04 · 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 대평로 34-8 · 일반목구조 목구조지붕 2층 단독주택 1층 108.24㎡ 2층 84.72㎡
• 25-02-04 · 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 창천리 847-5 · 도로 560㎡ (농업회사법인 우리감귤주식회사 지분 4분의 1 전부)

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 228m · 대평리사무소[서] · 751-2
• 243m · 대평리사무소[동] · 751-2
• 314m · 대평리[동] · 531, 633, 751-2, 753
• 335m · 대평리[서] · 531, 633, 751-2, 753

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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