제주지법 2024타경4386-1 제1동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-19 · 경매접수
2. 24-04-22 · 경매개시결정
3. 24-07-23 · 배당요구종기
4. 26-06-02 · 5차 매각기일 · 최저가 2억 7064만 (24%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

313.24㎡ (94.8평)

토지면적

2032.00㎡ (614.7평)

제시외면적

18.00

보증금

2706만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 6870만

담당계

2계 · 064-724-3111

건물 · 대지권

건물

제1동 · 313.24㎡ (94.8평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

남원읍 162-2 · 자연녹지지역

호

2층,1층

당사자

채권자

세OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 수망리 소재 "수망리사무소" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 인근에 버스정류장이 소재하며, 본건으로의 제반차량 진출입이 가능하여 제반 교통상황 무난함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건은 인접 도로 대비 대체로 평탄한 사다리형의 토지로서, 주거용 건부지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

서측으로 폭 약 10미터 내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(2015-09-07)<공항시설법>, 경관보전지구5등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

별지 "지적 및 건물개황도" 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

본건은 공부상 지목 "과수원"이나, 현황 "대"임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

- 기호(1-3) 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 규묘: 지상2층 외벽: 제주석붙임 등. 내벽: 시멘트몰탈 등. 바닥: 시멘트몰탈 등. 창호: 샷시창 등.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1-3): 단독주택임.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 건물 기호(1-3)는 공부상 면적[기호(1-3) 1층: 53.72㎡, 기호(1) 2층: 46.96㎡, 기호(2,3) 2층: 43.56㎡]과 실측 면적[기호(1-3) 1층: 71.75㎡, 기호(1) 2층: 56.45㎡, 기호(2,3) 2층: 53.05㎡]이 상이함.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 본건 건물 기호(1-3)는 사용승인전 공사가 중단 된 건물임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 수망리 162-2 제1동 · 건물
• 목록 2 · 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 수망리 162-2 제2동 · 건물
• 목록 3 · 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 수망리 162-2 제3동 · 건물
• 목록 4 · 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 수망리 162-2 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

- 소재지1.(수망리 162-2) 제1동(미준공 상태임) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 단독주택 건립되어 있음 - 소재지2.(수망리 162-2)

제주특별자치도 서귀포시 남원읍 수망리 162-2

제주특별자치도 서귀포시 남원읍 수망리 162-2

제주특별자치도 서귀포시 남원읍 수망리 162-2

제주특별자치도 서귀포시 남원읍 수망리 162-2 · 2032㎡

부동산표시목록

가압류권자

세OOOOOOO

가압류권자

이OO

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국OOOOOOO(OOOOO)

교부권자

제OOOOOO(OOOO)

근저당권자

박OO

근저당권자

엄OO

근저당권자

유OO

근저당권자

주OOOOOOOO

근저당권자

하OO

압류권자

국(OOOOO)

채권자

세OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-14 · 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 수망리 162-2 제1동 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 단독주택 1층 53.72㎡ 2층 46.96㎡
• 26-07-14 · 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 수망리 162-2 제2동 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 단독주택 1층 53.72㎡ 2층 43.56㎡
• 26-07-14 · 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 수망리 162-2 제3동 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 단독주택 1층 53.72㎡ 2층 43.56㎡
• 26-07-14 · 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 수망리 162-2 · 과수원 2032㎡

등기부등본

권리 5건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 114m · 동모루[북] · 295, 295-1, 742-1, 744
• 142m · 동모루[남] · 295, 295-1, 742-2, 744
• 293m · 수망리사무소[남] · 295, 295-1, 744
• 306m · 수망리사무소[북] · 295, 295-1, 744
• 330m · 담드리왓[북] · 742-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-03-12, 세림신용협동조합)

→ 가압류 권리자(세림신용협동조합)가 경매신청인(세림신용협동조합)과 동일

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-03-12 · 세림신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 7064만

매각비용

405만

배당 가능액

2억 6658만

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