제주지법 2024타경4713-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-29 · 경매접수
2. 24-05-01 · 경매개시결정
3. 25-09-30 · 4차 매각기일 · 최저가 5억 1655만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물전체

건물면적

795.96㎡ (240.8평)

토지면적

992.67㎡ (300.3평)

제시외면적

없음

보증금

5165만 (최저가의 10%)

청구금액

22억 200만

담당계

1계 · 064-724-3111

도로명주소

흙담솔로

건물 · 대지권

건물

795.96㎡ (240.8평) · 철근콘크리트조 · 대지

대지권

서홍동 324-8 · 제2종일반주거지역

호

3층

당사자

채권자

대OOO

채무자

주OOO OOOO(OOO OOOO OOOOOOO)

소유자

주OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-09-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 서귀포시 서홍동 소재 "서귀북초등학교" 서측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 입지여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하여 전반적인 교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 3층 건물내 제1층 제101호 17개호로서, 외벽 : 몰탈위페인트 등, 내벽 : 벽지, 타일 등, 바닥 : 모노륨, 타일 등, 창호 : PVC샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공힘 연립주택(각각 방2, 거실 및 주방, 화장실1 등)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공히 위생 및 급배수 설비, 난방 설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

기호(1,2)가 일단의 부정형 평지로서 연립주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 소로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 제2종일반주거지역, 고도지구(25M이하), 가축사육제한구역(2023.10.20.고시), 상대보호구역, 절대보호구역(서귀북초 절대정화구역), 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)임. 기호(2) : 제2종일반주거지역, 고도지구(25M이하), 가축사육제한구역(2023.10.20.고시), 절대보호구역(서귀북초 절대정화구역), 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 기호(3-20)의 소재지는 귀 제시목록 및 공부상 "서홍동 324-8, 326번지"로 되어있으나, "서홍동 324-8번지"는 2016년 8월 24일자로 분할되어, 실제 소재지는 "서홍동 324-8, 324-19, 326번지"이며, "서홍동 326번지" 토지는 미등기 상태로서 토지대장상 소유자는 "한**"으로 되어있는바, 경매 진행시 참고하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임. 2) 본건 기호(3-20)은 구분소유건물이나 대지권이 미등기인 상태이며, 본건 기호(1,2)는 토지로서 별도로 등기사항전부증명서에 등재되어있음. 귀 제시목록상에는 기호(1,2)와 기호(3-20)이 별개로 되어있으나, 기호(3-20)은 집합건축물대장에 등재되어있는 구분소유건물로서, 기호(1,2)는 기호(3-20)의 대지권의 목적이 되는 토지로 판단되는바, 기호(1,2)와 기호(3-20)을 일괄하여 구분소유건물로 평가한 뒤, 토지와 건물의 가격으로 배분하여 배분된 토지 가격은 기호(1,2)의 평가액으로, 배분된 건물의 가격은 기호(3-20)의 평가액으로 결정하였음. 3) 본건 기호(3-20)은 일괄로 회사 기숙사로 이용중으로서 내부조사가 허용된 기호(10) "제비동 제2층 제203호"를 제외한 나머지 호수에 대해서는 내부를 확인할 수 없었는바, 기호(3-9), 기호(11-20)의 내부구조 및 마감자재 등은 기호(10)의 내부, 인근 유사물건의 표준적 상태, 외형 및 평가선례 등을 참고하였으므로 경매 진행시 유의하시기 바람. 4) 구분소유건물은 「집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률」 제20조의 규정에 따라 구분건물과 대지권이 일체성을 가지며, 일반적으로 이에 따라 분양 및 거래되는 관행이 있는바, 토지·건물의 구분평가는 곤란하나, 귀 요청(평가목적)에 의거 대상 부동산의 평가액을 기호(1,2) 토지와 기호(3-20)건물의 평가액으로 배분하여 감정평가명세표에 표기하였으니 업무 진행시 참고하시기 바람. 5) 기호(1,2)는 공유지분 토지로서 「감정평가에 관한 규칙」 제7조 제4항에 따라 귀 제시목록상의 "주식회사마제스타의 지분"만을 감정평가하였으며, 매각지분만의 위치 및 경계 확인이 곤란한바 전체면적을 기준으로 한 평균단가를 적용하되, 귀 제시목록상의 지분비율(12820분의 6000)에 의거 면적을 사정하여 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 서귀포시 서홍동 324-8 · 토지
• 목록 10 · 제주특별자치도 서귀포시 흙담솔로 9-4, 비동 2층203호 · 집합건물
• 목록 11 · 제주특별자치도 서귀포시 흙담솔로 9-4, 비동 2층205호 · 집합건물
• 목록 12 · 제주특별자치도 서귀포시 흙담솔로 9-4, 비동 2층206호 · 집합건물
• 목록 13 · 제주특별자치도 서귀포시 흙담솔로 9-4, 비동 2층207호 · 집합건물
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• 목록 16 · 제주특별자치도 서귀포시 흙담솔로 9-4, 비동 3층303호 · 집합건물
• 목록 17 · 제주특별자치도 서귀포시 흙담솔로 9-4, 비동 3층305호 · 집합건물
• 목록 18 · 제주특별자치도 서귀포시 흙담솔로 9-4, 비동 3층306호 · 집합건물
• 목록 19 · 제주특별자치도 서귀포시 흙담솔로 9-4, 비동 3층307호 · 집합건물
• 목록 2 · 제주특별자치도 서귀포시 서홍동 324-19 · 토지
• 목록 20 · 제주특별자치도 서귀포시 흙담솔로 9-4, 비동 2층202호 · 집합건물
• 목록 3 · 제주특별자치도 서귀포시 흙담솔로 9-4, 비동 1층101호 · 집합건물
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• 목록 5 · 제주특별자치도 서귀포시 흙담솔로 9-4, 비동 1층103호 · 집합건물
• 목록 6 · 제주특별자치도 서귀포시 흙담솔로 9-4, 비동 1층105호 · 집합건물
• 목록 7 · 제주특별자치도 서귀포시 흙담솔로 9-4, 비동 1층106호 · 집합건물
• 목록 8 · 제주특별자치도 서귀포시 흙담솔로 9-4, 비동 1층107호 · 집합건물
• 목록 9 · 제주특별자치도 서귀포시 흙담솔로 9-4, 비동 2층201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

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부동산표시목록

공유자

강OO

공유자

고OO

공유자

김OO

공유자

박OO

공유자

배OO

공유자

송OO

공유자

양OO

공유자

이OO

공유자

조OO

공유자

주OOO OOOO

공유자

차OO

공유자

최OO

공유자

현OO

공유자

황OO

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국OOOOOOO(OOOOO)

교부권자

제OOOOOO

교부권자

제OOOOOO(OOOO)

소유자

주OOO OOOO

압류권자

국(OOOOO)

압류권자

국OOOOOOO(OOOOO)

압류권자

제OOOOOO(OOOO)

임차인

권OO

임차인

김OO

임차인

문OO

임차인

박OO

임차인

송OO

임차인

신OO

임차인

유OO

채권자

대OOO

채무자

주OOO OOOO(OOO OOOO OOOOOOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-09-30 · 제주특별자치도 서귀포시 서홍동 324-8 · 대 2084㎡ (갑구83번 주식회사마제스타의 지분 12820분의 6000 전부)
• 25-09-30 · 제주특별자치도 서귀포시 흙담솔로 9-4, 비동 2층203호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층연립주택 1층 299.88㎡ 2층 299.88㎡ 3층 299.88㎡ 철근콘크리트조 44.22㎡
• 25-09-30 · 제주특별자치도 서귀포시 흙담솔로 9-4, 비동 2층205호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층연립주택 1층 299.88㎡ 2층 299.88㎡ 3층 299.88㎡ 철근콘크리트조 44.22㎡
• 25-09-30 · 제주특별자치도 서귀포시 흙담솔로 9-4, 비동 2층206호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층연립주택 1층 299.88㎡ 2층 299.88㎡ 3층 299.88㎡ 철근콘크리트조 44.22㎡
• 25-09-30 · 제주특별자치도 서귀포시 흙담솔로 9-4, 비동 2층207호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층연립주택 1층 299.88㎡ 2층 299.88㎡ 3층 299.88㎡ 철근콘크리트조 44.22㎡
• 25-09-30 · 제주특별자치도 서귀포시 흙담솔로 9-4, 비동 3층301호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층연립주택 1층 299.88㎡ 2층 299.88㎡ 3층 299.88㎡ 철근콘크리트조 44.22㎡
• 25-09-30 · 제주특별자치도 서귀포시 흙담솔로 9-4, 비동 3층302호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층연립주택 1층 299.88㎡ 2층 299.88㎡ 3층 299.88㎡ 철근콘크리트조 44.22㎡
• 25-09-30 · 제주특별자치도 서귀포시 흙담솔로 9-4, 비동 3층303호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층연립주택 1층 299.88㎡ 2층 299.88㎡ 3층 299.88㎡ 철근콘크리트조 44.22㎡
• 25-09-30 · 제주특별자치도 서귀포시 흙담솔로 9-4, 비동 3층305호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층연립주택 1층 299.88㎡ 2층 299.88㎡ 3층 299.88㎡ 철근콘크리트조 44.22㎡
• 25-09-30 · 제주특별자치도 서귀포시 흙담솔로 9-4, 비동 3층306호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층연립주택 1층 299.88㎡ 2층 299.88㎡ 3층 299.88㎡ 철근콘크리트조 44.22㎡
• 25-09-30 · 제주특별자치도 서귀포시 흙담솔로 9-4, 비동 3층307호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층연립주택 1층 299.88㎡ 2층 299.88㎡ 3층 299.88㎡ 철근콘크리트조 44.22㎡
• 25-09-30 · 제주특별자치도 서귀포시 서홍동 324-19 · 대 37㎡ (갑구30번 주식회사마제스타의 지분 12820분의 6000 전부)
• 25-09-30 · 제주특별자치도 서귀포시 흙담솔로 9-4, 비동 2층202호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층연립주택 1층 299.88㎡ 2층 299.88㎡ 3층 299.88㎡ 철근콘크리트조 44.22㎡
• 25-09-30 · 제주특별자치도 서귀포시 흙담솔로 9-4, 비동 1층101호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층연립주택 1층 299.88㎡ 2층 299.88㎡ 3층 299.88㎡ 철근콘크리트조 44.22㎡
• 25-09-30 · 제주특별자치도 서귀포시 흙담솔로 9-4, 비동 1층102호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층연립주택 1층 299.88㎡ 2층 299.88㎡ 3층 299.88㎡ 철근콘크리트조 44.22㎡
• 25-09-30 · 제주특별자치도 서귀포시 흙담솔로 9-4, 비동 1층103호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층연립주택 1층 299.88㎡ 2층 299.88㎡ 3층 299.88㎡ 철근콘크리트조 44.22㎡
• 25-09-30 · 제주특별자치도 서귀포시 흙담솔로 9-4, 비동 1층105호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층연립주택 1층 299.88㎡ 2층 299.88㎡ 3층 299.88㎡ 철근콘크리트조 44.22㎡
• 25-09-30 · 제주특별자치도 서귀포시 흙담솔로 9-4, 비동 1층106호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층연립주택 1층 299.88㎡ 2층 299.88㎡ 3층 299.88㎡ 철근콘크리트조 44.22㎡
• 25-09-30 · 제주특별자치도 서귀포시 흙담솔로 9-4, 비동 1층107호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층연립주택 1층 299.88㎡ 2층 299.88㎡ 3층 299.88㎡ 철근콘크리트조 44.22㎡
• 25-09-30 · 제주특별자치도 서귀포시 흙담솔로 9-4, 비동 2층201호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층연립주택 1층 299.88㎡ 2층 299.88㎡ 3층 299.88㎡ 철근콘크리트조 44.22㎡

주변

학군

• 93m · 서귀북초등학교 · 초등학교
• 516m · 서귀포고등학교 · 고등학교
• 625m · 서귀서초등학교 · 초등학교
• 639m · 서귀중앙여자중학교 · 중학교
• 957m · 서귀중앙초등학교 · 초등학교
• 1130m · 서귀포여자중학교 · 중학교
• 1143m · 동홍초등학교 · 초등학교

버스

• 155m · 서귀북초등학교[동] · 5003, 531, 532, 615, 621, 625, 630, 641, 644, 655, 690, 691, 880
• 157m · 서귀북초등학교[서] · 5001, 5004, 5006, 531, 532, 615, 625, 630, 642, 643, 655, 690, 692, 880
• 329m · 주공6단지 · 5003, 531, 532, 615, 621, 625, 630, 641, 644, 655, 690, 691, 880
• 330m · 동덕아파트 · 5001, 5004, 5006, 531, 532, 615, 625, 630, 642, 643, 655, 690, 692, 880
• 353m · 서귀포고등학교 · 5003, 531, 532, 615, 621, 625, 630, 641, 644, 655, 690, 691, 880

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

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• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

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