제주지법 2024타경4805-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-29 · 경매접수
2. 24-05-01 · 경매개시결정
3. 24-07-31 · 배당요구종기
4. 25-04-29 · 2차 매각기일 · 최저가 6억 2920만 (49%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

4186.00㎡ (1266.3평)

제시외면적

없음

보증금

6292만 (최저가의 10%)

청구금액

31억 4963만

담당계

1계 · 064-724-3111

도로명주소

신례동로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 블록조 · 과수원

대지권

남원읍 933 · 자연녹지지역

당사자

채권자

제OOOOOOOOO

채무자

고OO

소유자

고OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-04-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 신례리 소재 "신례초등학교" 북동측 인근[기호(1)], 남원읍 하례리 소재 ‘하례1리사무소’ 남서측 인근[기호(3)], 표선면 세화리 소재 ‘표선테니스장’남동측 근거리[기호(4,5)], 표선면 토산리 소재‘토산1리마을회관’남동측 인근[기호(6,7)]에 위치 위치하며, 부근은 농경지 및 임야 등이 혼재함.

토지감정요항표 · 교통상황

기호(1,3,4,5,6,7) : 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반교통사정 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1) : 사다리형의 평지로서, 과수원으로 이용중임. 기호(3) : 부정형의 평지로서, 과수원으로 이용중임. 기호(4) : 부정형의 평지로서, 과수원으로 이용중임. 기호(5) : 부정형의 평지로서, 과수원으로 이용중임. 기호(6) : 부정형의 완경사지로서, 과수원 및 일부 도로로 이용중임. 기호(7) : 부정형의 완경사지로서, 진입로로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1) : 동측으로 폭 약 10m 아스팔트 포장도로에 접함. 기호(3) : 북서측 및 북측으로 12m 아스팔트 포장도로에 각각 접함. 기호(4) : 북동측으로 폭 약 4m 콘크리트 포장도로에 접함. 기호(5) : 서측으로 폭 약 10m 아스팔트 포장도로, 북측 및 북동측으로 폭 약 2-3m 소폭의 콘크리트 및 비포장도로에 접함. 기호(6) : 남측으로 폭 약 4m 콘크리트 포장도로, 서측 및 북측으로 폭 약 2-3m 소폭의 콘크리트 포장도로[기호(7)]에 접함. 기호(7) : 본건이 폭 약 2-3m 소폭의 콘크리트 포장도로로서, 남측으로 폭 약 4m 콘크리트 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 자연녹지지역 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(3) : 제1종일반주거지역, 고도지구(15M이하), 중로3류(폭 12m-15m)(저촉) 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(한라산 천연 보호구역)<문화재보호법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 지적재조사 예정지구 기호(4) : 계획관리지역 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 기호(5) : 계획관리지역 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 기호(6) : 계획관리지역, 보전관리지역 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구1등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 경관보전지구5등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전2등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 기호(7) : 계획관리지역, 보전관리지역 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구5등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

"지적 및 건물개황도" 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호(5) : 공부상 지목이 전이나 현황 과수원임. 기호(6) : 공부상 지목이 전이나 현황 과수원 및 일부 도로임. 기호(7) : 공부상 지목이 전이나 현황 진입로임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.임대관계 임대관계는 미상임 -.기타 기호(1,3-7)는 농지취득자격증명을 필요로 하는 농지로 판단되나, 해당 관청의 확인을 요함.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(2) : 블럭조 스레트지붕 단층건으로서, (사용승인일: 1998.02.11) 외 벽: 몰탈위페인팅 등, 창 호: 샷시창 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(2) : 창고임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호(2) : 없음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

"지적 및 건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 신례리 933 · 토지
• 목록 2 · 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 신례동로 17 · 건물
• 목록 3 · 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 하례리 449 · 토지
• 목록 4 · 제주특별자치도 서귀포시 표선면 세화리 500 · 토지
• 목록 5 · 제주특별자치도 서귀포시 표선면 세화리 1372-1 · 토지
• 목록 6 · 제주특별자치도 서귀포시 표선면 토산리 958-1 · 토지
• 목록 7 · 제주특별자치도 서귀포시 표선면 토산리 958-2 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

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0

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0

- 소재지1.(신례리 933) 과수원(지상에 밀감목이 식재되어 파이프조 비닐하우스가 시설되어 있음) 소재지1. 지상에 제시외 건물 ㄱ.블록조 스레트지붕 단층 창고 건립되어 있음 - 소재지2.(신례동로 17) 지상 제시건물 블록조 스레트지붕 단층 창고 건립되어 있음 - 소재지3.(하례리 449) 과수원(지상에 밀감목이 식재되어 파이프조 비닐하우스가 시설되어 있음) 소재지3

부동산표시목록

가압류권자

농OOOOOOOO

가압류권자

농OOOOOOOOO

가압류권자

성OOOOOOOOOO

가압류권자

제OOOOOOOOO

공유자

강OO

공유자

정OO

교부권자

국OOOOOOO(OOOO)

교부권자

제OOOOOO(OOOO)

채권자

제OOOOOOOOO

채무자겸소유자

고OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-06-10 · 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 신례리 933 · 과수원 4186㎡

주변

학군

• 428m · 신례초등학교 · 초등학교

버스

• 277m · 신례초등학교[남] · 623, 744
• 278m · 신례초등학교[북] · 295, 624, 744
• 394m · 동문정류소[서] · 621, 622, 623, 627, 655, 742-1
• 395m · 신례초등학교[동] · 621, 622, 624, 627, 655, 742-1
• 412m · 신례초등학교[서] · 621, 622, 623, 627, 655, 742-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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