제주지법 2024타경4942-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-03 · 경매접수
2. 24-05-07 · 경매개시결정
3. 24-08-05 · 배당요구종기
4. 25-02-04 · 1차 매각기일 · 최저가 17억 9304만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1438.40㎡ (435.1평)

토지면적

2486.00㎡ (752.0평)

제시외면적

1113.50

보증금

1억 7930만 (최저가의 10%)

청구금액

7억

담당계

6계 · 064-724-3111

도로명주소

흙담솔로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 1438.40㎡ (435.1평) · 철골조 · 창고용지

대지권

서홍동 1558-2

호

단층, 단층

당사자

채권자

강OO 외 1

채무자

박OO

소유자

수OOOOOOO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 25-02-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 서귀포시 서홍동 소재 "서귀북초등학교" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 과수원, 전, 근린생활시설 등이 혼재한 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통을 비롯한 제반교통사정 무난함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

일련번호(2): 부정형의 평지로서, 창고용지로 이용중임. 일련번호(3): 사다리형의 평지로서, 건부지로 이용중임. 일련번호(5): 사다리형의 평지로서, 묘지임. 일련번호(6): 부정형의 평지로서, 일련번호(2) 토지의 진입로 및 주차장으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

일련번호(2): 남측으로 지목이 도로인 일련번호(6) 토지에 접함. 일련번호(3,5,6): 남측으로 폭 약 4m의 콘크리트 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

-일련번호(2) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 역사문화환경보존지역(무태장어서식지)<문화재보호법>, 지하수자원특별관리구역(2020 -07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> -일련번호(3) 자연녹지지역, 개발행위허가제한지역(2020-07-06), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시 (1000m 이내 일부제한)), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(무태장어서식지)<문화재보호법>, 지하수자원특별관 리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> -일련번호(5) 자연녹지지역, 개발행위허가제한지역(2020-07-06), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(무태장어서식지)<문화재보 호법>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> -일련번호(6) 자연녹지지역, 개발행위허가제한지역(2020-07-06), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시 (1000m 이내 일부제한)), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(무태장어서식지)<문화재보호법>, 지하수자원특별관 리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

제시외건물(ㄱ-ㅂ)이 있으며 일련번호(5) 지상에 제시외분묘 2기가 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

일련번호(5): 공부상 지목은 "과수원"이나 현황 "묘지"임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계는 미상임. -일련번호(5)는 지목이 과수원으로 농지취득자격증명을 필요로 하는 토지로 판단되나, 해당 관청의 재확인을 요함.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

-일련번호(1) 철골조 슬래브지붕 단층으로서, 외벽: 판넬위페인팅마감 등 내벽: 판넬마감 등 바닥: 에폭시마감 등 창호: 샷시창 등임. -일련번호(4) 잡석조 슬레이트지붕 단층으로서, 외벽: 잡석, 시멘트몰탈마감 등 내벽: 판넬마감 등 바닥: 페인팅마감 등

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

일련번호(1): 선과장으로 이용중임. 일련번호(4): 저온저장고로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

일련번호(1): 기본위생설비 등이 되어 있음. 일련번호(4): 저온저장설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

제시외건물(ㄱ) 철골조 강판지붕 단층 선과장 제시외건물(ㄴ) 경량철골조 판넬지붕 단층 창고 제시외건물(ㄷ) 컨테이너조 강판지붕 단층 사무실 제시외건물(ㄹ) 판넬조 판넬지붕 단층 샤워실 제시외건물(ㅁ) 판넬조 판넬지붕 단층 화장실 제시외건물(ㅂ) 경량철골조 강판지붕 단층 주택(직원숙소)

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 서귀포시 흙담솔로 86 · 건물 · 창고시설
• 목록 2 · 제주특별자치도 서귀포시 서홍동 1558-1 · 토지 · 창고용지
• 목록 3 · 제주특별자치도 서귀포시 서홍동 1558-2 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 제주특별자치도 서귀포시 서홍동 1558-2 · 건물 · 창고시설
• 목록 5 · 제주특별자치도 서귀포시 서홍동 1558-3 · 토지 · 과수원
• 목록 6 · 제주특별자치도 서귀포시 서홍동 1558-4 · 토지 · 도로

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

- 소재지1.(흙담솔로 86) 지상 제시건물

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

박OO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

정OO

가압류권자

중OOOOO

가압류권자

한OOOOO OOOO

가처분권자

신OOOOO

교부권자

국OOOOOOO(OOOOO)

교부권자

제OOOOOO(OOOO)

근저당권자

농OOO OOOO

근저당권자

농OOOOOOOO

근저당권자

삼OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOO

소유자

수OOOOOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOO OOOO

임차권자

한OOOOOOO

지상권자

농OOOOOOOO

채권자

강OO

채권자

에OOOOOOOOO OOOOO OOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-04 · 제주특별자치도 서귀포시 흙담솔로 86 · 철골조 슬래브지붕 단층 선과장 275.40㎡
• 25-02-04 · 제주특별자치도 서귀포시 서홍동 1558-1 · 창고용지 1716㎡
• 25-02-04 · 제주특별자치도 서귀포시 서홍동 1558-2 · 대 258㎡
• 25-02-04 · 제주특별자치도 서귀포시 서홍동 1558-2 · 잡석조 슬레이트지붕 단층 저장고 49.5㎡
• 25-02-04 · 제주특별자치도 서귀포시 서홍동 1558-3 · 과수원 112㎡
• 25-02-04 · 제주특별자치도 서귀포시 서홍동 1558-4 · 도로 400㎡

주변

학군

• 484m · 서귀포여자중학교 · 중학교
• 756m · 서귀서초등학교 · 초등학교
• 778m · 서귀북초등학교 · 초등학교
• 1116m · 서귀포고등학교 · 고등학교
• 1126m · 서귀중앙여자중학교 · 중학교
• 1397m · 서귀중앙초등학교 · 초등학교

버스

• 165m · 흙담솔사가 · 635
• 191m · 흙담솔사가 · 635
• 428m · 아미휴먼빌 · 635

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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