제주지법 2024타경5099-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-07 · 경매접수
2. 24-05-08 · 경매개시결정
3. 24-05-08 · 배당요구종기
4. 25-04-15 · 3차 매각기일 · 최저가 7억 5174만 (49%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체

건물면적

42.90㎡ (13.0평)

토지면적

574.00㎡ (173.6평)

제시외면적

42.90

보증금

7517만 (최저가의 10%)

청구금액

12억 5773만

담당계

6계 · 064-724-3111

도로명주소

화순해안로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 42.90㎡ (13.0평) · 단독주택

대지권

안덕면 775-17 · 자연녹지지역

호

4층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

용OOOOOO

채무자

현OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-04-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 화순리 소재 "화순금모래해수욕장" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 숙박시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 해안주택지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 제 차량의 출입 가능하며, 인근에 버스정류장과 대중교통노선이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 무난함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1), (3) : 인접 도로와 등고평탄한 사다리형에 유사한 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1), (3) : 남동측으로 폭 약 25미터 내외의 아스콘 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1), (3) : 자연녹지지역, 자연취락지구, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(2), (4) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상4층 건물로서 외벽 : 회덧칠, 타일붙임 및 징크패널 마감 등, 창호 : 새시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(2) 1층 : 인터넷컴퓨터게임시설제공업소로 이용 중임. 2-4층 : 다가구주택으로 이용 중임. 기호(4) 1층 : 소매점(상호명: 제주애찬)로 이용 중임. 2-4층 : 다가구주택으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호(2), (4)-1층 : 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비 등이 되어있음. 기호(2), (4)-2-4층 : 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 ‘지적개황도와 건물개황도’와 같이 본건 기호(3) 지상에 제시외건물(ㄱ), (ㄴ)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 기호(2)는 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상 용도가 단독주택이나 일반건축물대장 및 현황 1층은 인터넷컴퓨터게임 시설제공업소, 2-4층은 다가구주택임. - 기호(4)는 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상 용도가 단독주택이나 일반건축물대장 및 현황 1층은 소매점, 2-4층은 다가구주택임.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 화순리 소재 "화순금모래해수욕장" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 숙박시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 해안주택지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제 차량의 출입 가능하며, 인근에 버스정류장과 대중교통노선이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 무난함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1), (3) : 인접 도로와 등고평탄한 사다리형에 유사한 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1), (3) : 남동측으로 폭 약 25미터 내외의 아스콘 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1), (3) : 자연녹지지역, 자연취락지구, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(2), (4) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상4층 건물로서 외벽 : 회덧칠, 타일붙임 및 징크패널 마감 등, 창호 : 새시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(2) 1층 : 인터넷컴퓨터게임시설제공업소로 이용 중임. 2-4층 : 다가구주택으로 이용 중임. 기호(4) 1층 : 소매점(상호명: 제주애찬)로 이용 중임. 2-4층 : 다가구주택으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(2), (4)-1층 : 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비 등이 되어있음. 기호(2), (4)-2-4층 : 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 ‘지적개황도와 건물개황도’와 같이 본건 기호(3) 지상에 제시외건물(ㄱ), (ㄴ)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 기호(2)는 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상 용도가 단독주택이나 일반건축물대장 및 현황 1층은 인터넷컴퓨터게임 시설제공업소, 2-4층은 다가구주택임. - 기호(4)는 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상 용도가 단독주택이나 일반건축물대장 및 현황 1층은 소매점, 2-4층은 다가구주택임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 화순리 775-3 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 화순해안로 113 · 건물 · 단독주택
• 목록 3 · 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 화순리 775-17 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 화순해안로 111 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 0

점유

임차인(별지)점유 · 5

점유

임차인(별지)점유 · 0

점유

임차인(별지)점유 · 1

소재지1(화순리 775-3)대지 소재지1 지상에 소재지2 제시건물(현장표시:인산빌 B동) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층 단독주택 1층 123.44㎡, 2층 152.82㎡

부동산표시목록

교부권자

제OOOOOO(OOOO)

근저당권부질권자

느OOOOOO OOOO

소유자

박OO

승계인

엠OOOOO OOOO

임차인

김OO

임차인

미OOOOO OOOO

임차인

박OO

임차인

서OO

임차인

성OO

임차인

송OO

임차인

이OO

임차인

정OO

채권자

용OOOOOO

채무자

현OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-04-15 · 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 화순리 775-17 · 대 574㎡

주변

학군

• 1032m · 안덕중학교 · 중학교
• 1259m · 안덕초등학교 · 초등학교

버스

• 73m · 화순금모래해수욕장 · 752-1, 752-2
• 98m · 화순리 동하동경로당 · 752-1, 752-2
• 141m · 화순리 동하동경로당 · 752-1, 752-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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