제주지법 2024타경5259-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

656.02㎡ (198.4평)

토지면적

545.00㎡ (164.9평)

제시외면적

23.20

보증금

1억 2762만 (최저가의 10%)

청구금액

11억 7754만

담당계

6계 · 064-724-3111

도로명주소

동한두기길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 656.02㎡ (198.4평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

용담일동 386 · 제1종일반주거지역

호

2층, 1층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

일련번호 1,2)는 제주특별자치도 제주시 용담일동 소재 "용두암" 동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재된 곳입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 대중교통노선 및 지방도가 소재하여 제반교통사정 무난시 됩니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

일련번호 1)은 인접도로 대비 다소 완경사의 부정형지로 주상용 건부지입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북측으로 폭 약 8m, 서측으로 폭 약 5m의 아스콘 포장도로에 접합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 고도지구(15M이하), 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역 (전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(다 지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 역사문화 환경보존지역<문화재보호법>, 공장설립제한지역<수도법>, 건축계획심의대상구역(건축 계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

일련번호 2) 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층건으로(사용승인일자: 1999.11.17) 외벽: 석재마감 등. 내벽: 목재마감, 벽지마감, 타일마감 등. 바닥: 타일마감, 모노륨 등. 창호: 새시창 등.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

일련번호 2) 1층: 근린생활시설 및 주택입니다. 2층: 근린생활시설입니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본 위생설비, 급배수설비, 가스보일러에 의한 난방설비(주택부분) 등이 되어있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

(ㄱ) 목조 폴리카보네이트지붕 단층 출입구 약 3.3㎡ (ㄴ) 경량철골조 패널지붕 단층 비가림 약 18.7㎡ (ㄷ) 기존벽체 및 벽돌조 슬래브지붕 단층 보일러실 약 1.2㎡

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 13억 4769만 ~ 16억 7185만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

제주특별자치도 제주시 용담일동 386

감정가

18억 2318만

최저가

12억 7622만 (70%)

건물면적

656.02㎡ (198.4평)

기일

25-03-11

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음