제주지법 2024타경5266-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-09 · 경매접수
2. 24-05-10 · 경매개시결정
3. 25-11-25 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 2458만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

2159.72㎡ (653.3평)

제시외면적

없음

보증금

1245만 (최저가의 10%)

청구금액

16억 6680만

담당계

7계 · 064-724-3111

도로명주소

한창로97번길

건물 · 대지권

건물

대지

대지권

안덕면 181-1 · 제1종일반주거지역

당사자

채권자

제OOOOOOOOO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-11-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건(기호 9-12)은 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 감산리 소재 "안덕계곡삼거리" 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 전 및 과수원 등 농경지, 임야, 일부 주택으로 형성된 마을 외 곽의 농경지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입 용이하고, 북측 인근에 주간선도로인 일주서로(1132호선 지방도) 및 노선버스정류장이 소재하는 등, 제반 교통사정은 양호함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호 9: 서측 대부분은 남서향 완경사지로서, "전"으로 이용중이며, 동측 일부는 다소 급경 사의 자연림 상태임. 기호 10: 남서향 완경사의 사다리형 토지로서, 서측 일부는 "전", 동측 일부는 임야 상태이 며, 이장이 완료된 분묘의 산담이 소재함. 기호 11: 임야의 상단에 소재하는 토지로서, 하단부는 남향 및 서향의 급경사지, 상단부는 비교적 평지로서, 소나무 및 기타 활잡목이 자생하는 자연림 상태임. 기호 12: 남서향의 부정형 완경사지로서, "전"으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

"기호 2" 토지의 북측으로 노폭 약 5m 내외의 아스콘포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 9: 계획관리지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일 부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(안덕계곡상 록수림지대)<문화재보호법>, 경관보전지구3등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 경관보전지구4등급(2023-01-30)(저촉) <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-1등 급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-2등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조 성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(2023-01-30)<제주특별 자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획 심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 기호 10: 계획관리지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일 부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(안덕계곡상 록수림지대)<문화재보호법>, 경관보전지구3등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-1등급(2023-01-30)(저촉) <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-2등 급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성 을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자 유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특 별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 기호 11: 생산관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(안덕계곡상록수림지대) <문화재보호법>, 경관보전지구3등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유 도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-1등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설 치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(2023-01-30)<제주특 별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계 획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 기호 12: 계획관리지역, 보전관리지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시 (1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존 지역(안덕계곡상록수림지대)<문화재보호법>, 경관보전지구3등급(2023-01-30)(저촉) <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 경관보전지구4등급(20 23-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태 계보전지구4-1등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-2등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)(저촉)<제주특 별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(2023-01 -30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상 구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위 한 특별법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

"기호 8" 지상에 별첨 "사진"과 같이 권원 미상의 조경수 및 조경석이 다량 소재하고, 북동 측 일부 지상에 별첨 "지적개황도" 및 "사진"과 같이 연고 미상의 제시외 분묘 1기가 소재 함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 감산리 181 · 토지
• 목록 10 · 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 감산리 516-2 · 토지
• 목록 11 · 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 감산리 520 · 토지
• 목록 12 · 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 감산리 488 · 토지
• 목록 2 · 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 감산리 177-1 · 토지
• 목록 3 · 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 감산리 340 · 토지
• 목록 4 · 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 감산리 341 · 토지
• 목록 5 · 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 감산리 337 · 토지
• 목록 6 · 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 감산리 338 · 토지
• 목록 7 · 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 감산리 339 · 토지
• 목록 8 · 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 감산리 181-1 · 토지
• 목록 9 · 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 감산리 516 · 토지

현황조사

조사

1회

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소재지1(감산리 181)대지(일부 지상에 조경수가 식재되어 있으며, 제3자 소유의 건물 6동이 소재함) 소재지2(감산리 177-1)대지(도로로 이용중이며, 일부 지상에 조경수가 식재되어 있음) 소재지3(감산리 340)과수원(지상에 비닐하우스가 시설되어 있고, 시설 내부에 밀감목이 식재되어 있으며, 일부 지상에 조경수가 식재되어 있음

부동산표시목록

가압류권자

제OOOOOOOOO

공유자

김OO

공유자

오OO

공유자

이OO

공유자

황OO

교부권자

제OOOOOO(OOOO)

지상권자

제OOOOOOOOO

채권자

제OOOOOOOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-10-21 · 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 감산리 181 · 대 3655㎡ (강경수 지분 365500분의 25532 전부)
• 25-10-21 · 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 감산리 177-1 · 대 336㎡ (강경수 지분 10분의 4 전부)
• 25-10-21 · 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 감산리 181-1 · 전 1770㎡

주변

학군

• 1056m · 창천초등학교 · 초등학교

버스

• 317m · 감산리[북] · 202, 282, 5005, 5006, 532, 752-2
• 327m · 감산리[남] · 202, 282, 532, 752-1
• 429m · 감산입구 · 202, 282, 5005, 5006, 532, 752-1, 752-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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