경매· 전
제주지법 2024타경5457-2
제주특별자치도 제주시 애월읍 상가리 28-29
취하매각기일 지난 기일유찰 3회· 출처 법원경매정보
최저가4억 3491만15만/평· 감정가 12억 6796만 (34%)
담당계4계064-724-3111
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 4억 3491만감정가 대비 34%
- 감정가
- 12억 6796만
- 최저 평당가
- 15만/평토지면적 기준 · 총액 4억 3491만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 4억 6492만 ~ 5억 8321만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
2단계 완료 · 4차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 4차 매각기일최저가 4억 3491만 (34%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체
- 토지면적
- 9906.00㎡ (2996.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 4349만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 13억 5544만
- 담당계
- 4계 · 064-724-3111
건물 · 대지권
- 건물
- 전
- 대지권
- 애월읍 28-29 · 생산관리지역
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 25-08-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 제주시 애월읍 소길리 소재 ‘제주운전면허시험장’ 북서측 원거리에 위치하고, 주위는 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역임.
- 토지감정요항표 · 교통상황
본건까지 제반차량 접근이 가능하여 제반교통사정은 보통임.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
기호1: 인접 도로 대비 완경사인 부정형의 토지로서, 전(휴경상태)임. 기호2: 인접 도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 전(휴경상태)임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
기호1: 북동측으로 폭 약 10m 내외의 아스콘포장도로에 접하며, 지적상 북측으로 도로에 접하나 미개설 상태임. 기호2: 북동측으로 폭 약 10m 내외의 아스콘포장도로에 접함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
기호1,2: 보전관리지역, 생산관리지역, 무선방위측정장치보호구역<전파법>, 경관보전지구3등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-2등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.더 보기
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
본건 토지 지상에 분묘 5기가 소재함.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
없 음.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계: 미상임. -기타: 본건 기호1,2 토지는 농지취득자격증명을 필요로 하는 토지로 판단되나 해당 관청의 재확인을 요함.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-08-11 | mg | — |
| 24-12-31 | sd | 2025.01.19 도달 |
| 24-11-15 | sd | 2024.11.21 폐문부재 |
| 24-10-11 | sd | 2024.10.18 폐문부재 |
| 24-09-01 | sd | 2024.09.02 수취인불명 |
| 24-05-25 | sd | 2024.05.30 폐문부재 |
| 24-05-16 | sd | 2024.05.23 폐문부재 |
| 24-05-16 | sd | 2024.05.21 도달 |
목록
목록 1 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 상가리 28-2 · 토지
목록 2 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 상가리 28-29 · 토지
현황조사
조사 1회
점유 0
점유 0
소재지1(상가리 28-2)전(지상에 제시외 분묘 4기가 소재
부동산표시목록
교부권자 남OOO
교부권자 제OOOOOO(OOO)
근저당권부질권자 느OOOOOO OOOO
근저당권자 주OOO OO
승계인 엠OOOOO OOOO
압류권자 제OOOOOO(OOO)
지상권자 하OOOOOO
채권자 하OOOOOO
채무자겸소유자 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
25-08-12 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 상가리 28-29 · 전 9906㎡
당사자
- 채권자
- 하OOOOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
반경 1.5km 안에 학교가 없습니다
버스
반경 500m 안에 정류장이 없습니다
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 4억 6492만 ~ 5억 8321만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 전
- 소재지
- 제주특별자치도 제주시 애월읍 상가리 28-29
- 감정가
- 12억 6796만
- 최저가
- 4억 3491만 (34%)
- 기일
- 25-08-12
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 3회 낙찰 시 · 제주 토지 · 유찰 3회 낙찰 사례더 보기
최저가 4억 3491만 × 107~134% = 4억 6492만 ~ 5억 8321만제주 토지 · 유찰 3회 낙찰 1,784건 — 중간값 118.9%, 사분위 106.9~134.1%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 농지취득자격증명등기부현황
등기 기재 없음
제주특별자치도 제주시 진행 물건
- 제주지법 2016타경3128-1 · 임야 · 구좌읍3.5억 (34%) · 26-11-03
- 제주지법 2022타경564-1 · 단독주택 · 애월읍1.5억 (34%) · 26-11-03
- 제주지법 2022타경6104-1 · 임야 · 애월읍44.9억 (24%) · 26-11-03
- 제주지법 2023타경10315-1 · 단독주택 · 조천읍2.7억 (34%) · 26-11-03
- 제주지법 2024타경1554-10 · 오피스텔 · 이도이동432만 (3%) · 26-11-03
- 제주지법 2024타경1554-12 · 오피스텔 · 이도이동446만 (3%) · 26-11-03
- 제주지법 2024타경1554-16 · 오피스텔 · 이도이동835만 (6%) · 26-11-03
- 제주지법 2024타경1554-2 · 오피스텔 · 이도이동412만 (3%) · 26-11-03
- 제주지법 2024타경3185-1 · 임야 · 한림읍5.8억 (8%) · 26-11-03
- 제주지법 2024타경3185-2 · 전 · 한림읍1.5억 (34%) · 26-11-03
- 622건 모두 보기