제주지법 2024타경5686-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-20 · 경매접수
2. 24-05-21 · 경매개시결정
3. 25-05-27 · 4차 매각기일 · 최저가 16억 7987만 (34%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체

건물면적

62.90㎡ (19.0평)

토지면적

9365.00㎡ (2832.9평)

제시외면적

62.90

보증금

1억 6798만 (최저가의 10%)

청구금액

28억 4314만

담당계

6계 · 064-724-3111

건물 · 대지권

건물

62.90㎡ (19.0평) · 임야

대지권

동홍동 1932 · 자연녹지지역

당사자

채권자

서OOOOOOO

채무자

주OOO OOOO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-05-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 서귀포시 동홍동 소재 "남주중·고등학교" 북측 인근에 위치하며 일 대는 시가지 주변 주택 및 농경지대를 형성하여 단독주택, 공동주택, 음식점 및 과수원, 전 등으로 이용되고 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 및 본건 인근까지 제반 차량의 출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교 통을 비롯한 제반 교통사정 무난함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일대는 남향 경사지대를 이루고 있는 지역으로, 기호(1), (3) - 부정형의 토지로서, 토지임야 상태임. 기호(2) - 부정형의 토지로서, 자연림 상태임. 기호(4) - 부정형의 토지로서, 대체로 주거나지 상태이며 일부 제시외건물 부지 임. 기호(5) - 부정형의 토지로서, 미경작 전 임. 기호(6) - 부정형의 토지로서, 자연림상태 및 일부 과수원(인접지와 일단 경작) 임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

연접한 토지로서, 기호(4), (5)가 동측으로 왕복 4차선의 아스콘 포장도로[지적상 도로 폭은 약 20m 임]에 접 하며 그 외 토지는 이를 통하여 출입 가능함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1), (2), (5) - 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 공 장설립제한지역<수도법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역) (저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 기호(3), (6) - 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 공장설립제 한지역<수도법> 기호(4) - 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-03-31)<교육환경 보호에 관한 법률>, 공장설립제 한지역(2016-11-28)<수도법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주 특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

(ㄱ) 블럭조 스레트지붕 단층 방 약 14.8㎡ (ㄴ) 목조 차광막지붕 단층 다용도실 약 19.6㎡ (ㄷ) 잡석조 단층 물통 약 10.5㎡ (ㄹ) 블럭조 슬래브지붕 단층 창고 약 2.7㎡ [이상 기호(4) 지상 소재] (ㅁ) 블럭조 일부 슬래브지붕 단층 물통 약 5.6㎡ [기호(5) 지상 소재] (ㅂ) 벽돌조 단층 물통 약 7.5㎡ (ㅅ) 블럭조 단층 물통 약 2.2㎡ [이상 기호(6) 지상 소재] 공히 방치되거나 미사용으로 경제적 가치 없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호(5) - 공부상 지목이 "과수원"이나 현황 미경작 "전" 임. 기호(6) - 공부상 지목이 "과수원"이나 현황 "자연림 및 일부 과수원" 임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 기호(5), (6)은 지목이 "과수원"으로 농지취득자격증명을 필요로 하는 농지로 판단되오니 경매시 참고하시기 바람. - 기호(1), (4), (5)는 건축허가 받은 상태임. - 기호(6) 지상에 분묘 2기 소재하였으나 1기는 이장되었음. - 임대관계 미상이며 그 외 사항은 없음.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 서귀포시 동홍동 소재 "남주중·고등학교" 북측 인근에 위치하며 일 대는 시가지 주변 주택 및 농경지대를 형성하여 단독주택, 공동주택, 음식점 및 과수원, 전 등으로 이용되고 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 및 본건 인근까지 제반 차량의 출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교 통을 비롯한 제반 교통사정 무난함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

일대는 남향 경사지대를 이루고 있는 지역으로, 기호(1), (3) - 부정형의 토지로서, 토지임야 상태임. 기호(2) - 부정형의 토지로서, 자연림 상태임. 기호(4) - 부정형의 토지로서, 대체로 주거나지 상태이며 일부 제시외건물 부지 임. 기호(5) - 부정형의 토지로서, 미경작 전 임. 기호(6) - 부정형의 토지로서, 자연림상태 및 일부 과수원(인접지와 일단 경작) 임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

연접한 토지로서, 기호(4), (5)가 동측으로 왕복 4차선의 아스콘 포장도로[지적상 도로 폭은 약 20m 임]에 접 하며 그 외 토지는 이를 통하여 출입 가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1), (2), (5) - 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 공 장설립제한지역<수도법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역) (저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 기호(3), (6) - 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 공장설립제 한지역<수도법> 기호(4) - 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-03-31)<교육환경 보호에 관한 법률>, 공장설립제 한지역(2016-11-28)<수도법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주 특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

(ㄱ) 블럭조 스레트지붕 단층 방 약 14.8㎡ (ㄴ) 목조 차광막지붕 단층 다용도실 약 19.6㎡ (ㄷ) 잡석조 단층 물통 약 10.5㎡ (ㄹ) 블럭조 슬래브지붕 단층 창고 약 2.7㎡ [이상 기호(4) 지상 소재] (ㅁ) 블럭조 일부 슬래브지붕 단층 물통 약 5.6㎡ [기호(5) 지상 소재] (ㅂ) 벽돌조 단층 물통 약 7.5㎡ (ㅅ) 블럭조 단층 물통 약 2.2㎡ [이상 기호(6) 지상 소재] 공히 방치되거나 미사용으로 경제적 가치 없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(5) - 공부상 지목이 "과수원"이나 현황 미경작 "전" 임. 기호(6) - 공부상 지목이 "과수원"이나 현황 "자연림 및 일부 과수원" 임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 기호(5), (6)은 지목이 "과수원"으로 농지취득자격증명을 필요로 하는 농지로 판단되오니 경매시 참고하시기 바람. - 기호(1), (4), (5)는 건축허가 받은 상태임. - 기호(6) 지상에 분묘 2기 소재하였으나 1기는 이장되었음. - 임대관계 미상이며 그 외 사항은 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 서귀포시 동홍동 1932 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 제주특별자치도 서귀포시 동홍동 1932-1 · 토지 · 임야
• 목록 3 · 제주특별자치도 서귀포시 동홍동 1932-2 · 토지 · 임야
• 목록 4 · 제주특별자치도 서귀포시 동홍동 1926 · 토지 · 대지
• 목록 5 · 제주특별자치도 서귀포시 동홍동 1926-2 · 토지 · 과수원
• 목록 6 · 제주특별자치도 서귀포시 동홍동 1926-10 · 토지 · 과수원

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

- 소재지1.(동홍동 1932) 임야(잡목 산재함) - 소재지2.(동홍동 1932-1) 임야(잡목 산재함) - 소재지3.(동홍동 1932-2) 임야 - 소재지4.(

부동산표시목록

교부권자

제OOOOOO(OOOO)

근저당권부질권자

느OOOOOO OOOO

근저당권자

주OOOOOO

소유자

김OO

소유자

선OO

승계인

엠OOOOO OOOO

지상권자

서OOOOOOO

채권자

서OOOOOOO

채무자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-05-27 · 제주특별자치도 서귀포시 동홍동 1932 · 임야 1687㎡
• 25-05-27 · 제주특별자치도 서귀포시 동홍동 1932-1 · 임야 734㎡
• 25-05-27 · 제주특별자치도 서귀포시 동홍동 1932-2 · 임야 55㎡
• 25-05-27 · 제주특별자치도 서귀포시 동홍동 1926 · 대 484㎡
• 25-05-27 · 제주특별자치도 서귀포시 동홍동 1926-2 · 과수원 5240㎡
• 25-05-27 · 제주특별자치도 서귀포시 동홍동 1926-10 · 과수원 1165㎡

주변

학군

• 304m · 남주중고등학교

버스

• 302m · 헬스케어타운 · 625
• 429m · 남주중고등학교[북] · 5001, 5004, 5006, 510, 531, 532, 615, 621, 625, 630, 635, 655

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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