제주지법 2024타경5976-4

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-24 · 경매접수
2. 24-06-10 · 경매개시결정
3. 24-09-09 · 배당요구종기
4. 26-08-25 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 6366만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

75.20㎡ (22.7평)

건물면적

49.78㎡ (15.1평)

제시외면적

없음

보증금

1636만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1606만

담당계

7계 · 064-724-3111

도로명주소

수산북길

건물 · 대지권

건물

49.78㎡ (15.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

애월읍 819 · 75.20㎡ (22.7평)

호

4층

당사자

채권자

강OO 외 1

채무자

강OO 외 2

소유자

곽OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

기호(1-3): 제주특별자치도 제주시 애월읍 고내리 소재 "애월체육관" 동측 근거리에 위치하며, 부근은 단독주택, 공동주택, 중.소규모 점포, 나대지 등이 혼재한 일주도로변 주택지대임. 기호(4): 제주특별자치도 제주시 애월읍 수산리 소재 "수산저수지" 동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 공동주택, 농경지 등이 혼재한 농촌 취락지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

기호(1-3): 본건까지 차량접근이 가능하며, 남측 인근에 간선도로(일주도로)가 소재하고 남서측 근거리에 버스정류장이 소재하여 교통상황은 보통시 됨. 기호(4): 본건까지 차량접근이 가능하며, 북측 인근에 간선도로(애조로)가 소재하고 북서측 근거리에 버스정류장이 소재하여 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(1-3): 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지상5층 다세대주택 제101동 중 제2층 제201호, 제3층 제302호, 제304호로서, (사용승인일: 2019. 4.19.) 외벽: 드라이비트, 몰탈페인팅, 일부 석재붙임, 징크사이딩 마감 등, 창호: 샷시창 등임. 기호(4): 철근콘크리트구조 경사슬래브위징크지붕 지하1층, 지상4층 다세대주택 제2동 중 제3층 제305호로서, (사용승인일: 2018. 9. 5.) 외벽: 외장재(석재류) 붙임 마감 등, 창호: 샷시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1-4) 공히 다세대주택으로 이용중임.(후첨 "호별배치도" 및 "평면도" 참고)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기호(1-4) 공히 기본 위생급배수설비가 되어있으며, 가스보일러에 의한 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

기호(1-3): 인접도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택 부지로 이용중임. 기호(4): 인접도로 대비 완경사의 부정형 토지로서, 공동주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

기호(1-3): 서측으로 폭 약 5m 내외의 아스콘 포장도로에 접함. 기호(4): 북서측으로 폭 약 6m 내외의 아스콘 포장도로에 접하고, 남측으로 폭 약 4m 내외의 비포장 농로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1-3): 제1종일반주거지역, 고도지구(15M이하), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 기호(4): 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계는 미상임. -기호(4)는 일반건축물대장상 제2동 제305호이나, 현장표시는 ASTONE HILL B동 제305호임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 고내3길 6, 101동 2층201호 (라메르) · 집합건물
• 목록 2 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 고내3길 6, 101동 3층302호 (라메르) · 집합건물
• 목록 3 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 고내3길 6, 101동 3층304호 (라메르) · 집합건물
• 목록 4 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 수산북길 17, 2동 3층305호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

2

점유

1

점유

1

점유

1

제주특별자치도 제주시 애월읍 고내리 892-1 101동 2층201호

제주특별자치도 제주시 애월읍 고내리 892-1 101동 3층302호

제주특별자치도 제주시 애월읍 고내리 892-1 101동 3층304호

제주특별자치도 제주시 애월읍 수산리 819 2동 3층305호

부동산표시목록

가압류권자

박OO

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국OOOOOOO(OOOO)

교부권자

제OOOOOO(OOO)

근저당권자

박OO

근저당권자

신OOOO OOO OOOOOOOOOOOOOO OOOO

근저당권자

주OOOOOOO

근저당권자

최OO

배당요구권자

박OO

소유자

곽OO

승계인

에OOOOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

강OO

압류권자

국OOOOOOO(OOOO)

임차인

공OO

임차인

권OO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

한OO

주택임차권자

주OOOOOOO(OOO OOOO OOO)

채권자

강OO

채권자

주OOO OOOO

채무자

강OO

채무자

강OOO

채무자겸소유자

곽OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-25 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 수산북길 17, 2동 3층305호 · 철근콘크리트구조 경사슬래브위징크지붕 4층 공동주택 1층 76.06㎡ 2층 134.62㎡ 3층 134.62㎡ 4층 134.62㎡ 철근콘크리트구조 49.78㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 609m · 물메초등학교 · 초등학교
• 1388m · 하귀초등학교 · 초등학교
• 1468m · 구엄초등학교 · 초등학교

버스

• 180m · 수산저수지입구 · 270
• 215m · 수산저수지입구 · 270
• 334m · 곰솔빌라[동] · 792-1, 792-2, 793-2
• 334m · 곰솔빌라[서] · 792-1, 792-2, 793-2
• 358m · 수산교차로 · 270

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-07-29, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-07-29 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 6366만

매각비용

245만

배당 가능액

1억 6120만

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