제주지법 2024타경6283-2

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

734.25㎡ (222.1평)

제시외면적

없음

보증금

354만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3842만

담당계

5계 · 064-724-3111

건물 · 대지권

건물

대지

대지권

조천읍 1838-1 · 계획관리지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 조천읍 대흘리 소재 "대흘초등학교’ 북서측 원거리에 위치하며, 단독주택, 과수원, 전 등이 혼재함.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통사정 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1,4): 인접필지 대비 평탄한 부정형의 토지로서, "휴경지"임. 기호(2,5): 인접도로 대비 평탄한 부정형의 토지로서, "휴경지"임. 기호(3): 인접필지 대비 평탄한 부정형의 토지로서, "나지(휴경지)"임. 기호(6): 인접도로 대비 평탄한 부정형의 토지로서, "도로"임.더 보기

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1): 지적상 남서측으로 약 2-4m 도로에 접하나, 현황 "폐도"임. 기호(2): 남동측으로 노폭 약 3m내외의 콘크리트 포장도로에 접하며, 지적상 남서측으로 약 2-4m도로에 접하나, 현황 "폐도"임. 기호(3): 지적상 맹지이며, 인접토지인 기호(4,5)를 통해 출입 가능함. 기호(4): 지적상 북동측 및 남동측으로 노폭 약 2-4m 도로에 접하나, 현황"폐도"임. 기호(5): 남서측으로 노폭 약 6m내외의 아스콘 포장도로(기호6)에 접함. 기호(6): 본건이 노폭 약 6m내외의 아스콘 포장도로임.더 보기

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2,4): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구5등급(2023-01-30), 생태계보전지구5등급(2023-01-30), 지하수자원보전3등급(저촉), 지하수자원보전4등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>. 기호(3,5,6): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구5등급(2023-01-30), 생태계보전지구5등급(2023-01-30), 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>.더 보기

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

육안으로 확인이 어려운 공부상 미 등재된 제시외분묘가 소재하는 바, 경매 입찰시 재 확인 하시기 바람.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호(2,5): 공부상 지목이 "임야" 이나 현황 "휴경지"임. 기호(3): 공부상 지목이 "대"이나 현황 "나지(휴경지)"임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 3872만 ~ 4949만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

대지

소재지

제주특별자치도 제주시 조천읍 조천리 1838-1

감정가

1억 4744만

최저가

3540만 (24%)

기일

25-08-19

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음