제주지법 2024타경6825-3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-06-13 · 경매접수
2. 24-06-14 · 경매개시결정
3. 24-09-19 · 배당요구종기
4. 26-04-28 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 8030만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

201.45㎡ (60.9평)

토지면적

566.00㎡ (171.2평)

제시외면적

27.60

보증금

1803만 (최저가의 10%)

청구금액

15억 3760만

담당계

3계 · 064-724-3111

도로명주소

두조로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 201.45㎡ (60.9평) · 목조 · 단독주택

대지권

한경면 27-5

호

2층,1층

당사자

채권자

진OOOOOOOOO

채무자

농OOOOO OOOOOOOO

소유자

농OOOOO OOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 한경면 조수리 소재 "조수1리다목적회관" 북서측 원거리에 위 치하며, 주위는 과수원, 전, 임야, 단독주택, 근린생활시설, 펜션 등이 혼재한 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통을 비롯한 제반교통사정 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호(1): 사다리형의 평지로서, 상업용 건부지로 이용중임. 일련번호(3): 부정형의 평지로서, 도로로 이용중임. 일련번호(4): 부정형의 평지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 일련번호(6): 부정형의 평지로서, 휴경상태임. 일련번호(7): 부정형의 평지로서, 과수원으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호(1,3,4,6): 남측으로 왕복2차선의 아스콘 포장도로에 접함. 일련번호(7): 서측으로 폭 약 4m의 콘크리트 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

-일련번호(1,3,4,6) 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경 관보전지구5등급(2023-01-30), 생태계보전지구5등급(2023-01-30), 지하수자원보전4등급<제 주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>. -일련번호(7) 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경 관보전지구5등급(2023-01-30), 생태계보전지구5등급(2023-01-30), 지하수자원보전3등급(저 촉), 지하수자원보전4등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별 법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

일련번호(1) 지상에 제시외건물(ㄱ-ㄹ)이 소재함. 일련번호(4) 지상에 제시외건물(ㅁ,ㅂ)이 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

일련번호(3): 공부상 지목은 "과수원"이나 현황 "도로"임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계는 미상임. -일련번호(3,6,7)은 공부상 지목이 "과수원"으로 농지취득자격증명을 필요로 하는 토지로 판단되나, 해당 관청의 재확인을 요함.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

-일련번호(2) 일반철골구조 철근콘크리트평슬래브지붕 2층 건물로서, 외벽: 판넬마감 등 내벽: 페인팅마감 등 바닥: 에폭시마감 등 창호: 페어글라스, 샷시창 등임. -일련번호(5) 일반목구조 목조위징크지붕 2층 건물로서, 외벽: 드라이비트, 타일마감 등 창호: 샷시창 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호(2): 제2종근린생활시설(1층 일반음식점, 2층 사무실)로 이용중임. 일련번호(5): 단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

일련번호(2): 기본위생설비, 급배수설비 등이 되어 있음. 일련번호(5): 기본위생설비, 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

일련번호(2): 제시외건물(ㄱ-ㄹ)이 소재함. 일련번호(5): 제시외건물(ㅁ,ㅂ)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 한경면 두모리 27 · 토지
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• 목록 5 · 제주특별자치도 제주시 한경면 두조로 305 · 건물
• 목록 6 · 제주특별자치도 제주시 한경면 금등리 79 · 토지
• 목록 7 · 제주특별자치도 제주시 한경면 금등리 83-2 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

4

점유

0

점유

0

점유

3

점유

0

점유

1

소재지1(두모리 27)대지(제시건물 부지로 이용 중임) 소재지1 지상에 소재지2(두모리 27) 제시건물 일반철골구조 철근큰크리트 평슬래브지붕 2층 제2종근린생활시설 1층 57㎡, 2층 60.9㎡ 등이 소재함. 제시외 건물 ㄱ. 파이프조 천막지붕 단층 비가림 ㄴ. 경량철골조 판넬지붕 단층 화장실 ㄷ. 파이프조 천막지붕 단층 창고 ㄹ. 경량철골조 아스팔트슁글지붕 단층 주방 ㅁ. 경량철골조 천막지붕 단층 다용도실 등이 소재함

제주특별자치도 제주시 한경면 두모리 27 · 165㎡

제주특별자치도 제주시 한경면 두모리 27

제주특별자치도 제주시 한경면 두모리 27-4 · 176㎡

제주특별자치도 제주시 한경면 두모리 27-5 · 566㎡

제주특별자치도 제주시 한경면 두모리 27-5

제주특별자치도 제주시 한경면 금등리 79 · 257㎡

제주특별자치도 제주시 한경면 금등리 83-2 · 11311㎡

부동산표시목록

가압류권자

농OOOOOOOO

가압류권자

제OOOOOOO

가압류권자

제OOOOOOOOOO

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국OOOOOOO(OOOO)

교부권자

제OOOOOO

교부권자

제OOOOOO(OOO)

임차인

김OO

임차인

농OOOOO OOOO OOOO

임차인

상OO

임차인

양OO

임차인

이OO

임차인

주OOO OOOO

임차인

주OOO OOOOOO

지상권자

진OOOOOOOOO

채권자

진OOOOOOOOO

채무자겸소유자

농OOOOO OOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-28 · 제주특별자치도 제주시 한경면 두모리 27-5 · 대 566㎡
• 26-04-28 · 제주특별자치도 제주시 한경면 두조로 305 · 일반목구조 목조위징크지붕 2층 단독주택 1층 111.09㎡ 2층 62.76㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 64m · 금등대안길[동] · 785
• 91m · 금등대안길[서] · 785
• 491m · 수장동입구 · 785

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-04-19, 진주금곡농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-04-19 · 진주금곡농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 8030만

매각비용

270만

배당 가능액

1억 7759만

소유자 잔여

7035만

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