제주지법 2024타경6986-5 이도휴안더센트럴

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-06-14 · 경매접수
2. 24-06-17 · 경매개시결정
3. 24-09-19 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 14차 매각기일 · 최저가 333만 (1%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.82㎡ (2.4평)

건물면적

58.88㎡ (17.8평)

제시외면적

없음

보증금

33만 (최저가의 10%)

청구금액

7억

담당계

3계 · 064-724-3111

도로명주소

돈내길

건물 · 대지권

건물

이도휴안더센트럴 · 58.88㎡ (17.8평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

이도일동 1251-8 · 7.82㎡ (2.4평)

호

17층

당사자

채권자

주OOO OO

채무자

주OOO OOOOOO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 이도일동 소재 ‘광양초등학교’ 남동측 인근에 위치하고, 주위는 상가 및 점포, 공동주택 및 단독주택, 상업시설 및 학교 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량 접근이 가능하여 제반교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하2층/지상17층 내 건물(사용승인일 : 2023.6.29) 내 기호1: 2층 205호, 기호2: 3층 305호, 기호3: 5층 605호, 기호4: 8층901호, 기호5: 10층1104호 로서, 외벽 : 라임스톤 및 대리석 마감 등, 창호 : 시스템창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호1~5: 공히 오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본위생설비, 급배수설비, 냉난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 기계식주차장설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 도로와 대체로 평지인 사다리형의 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남서측으로 노폭 약 10m 내외의 아스콘포장도로, 북서측으로 노폭 약 8m 내외의 아스콘포장도로에 각각에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역 , 고도지구(55M이하) , 방화지구 , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계: 미상임. -기타: 본건은 현장조사시 이해관계인 부재로 인하여 내부확인이 곤란하여 동 건물내 유사건물, 해당관련 공부, 탐문사항 및 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니, 이용상황 및 관리상태 등에 대한 재확인 요망함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 돈내길 22, 2층205호 (이도일동,이도휴안더센트럴) · 집합건물
• 목록 2 · 제주특별자치도 제주시 돈내길 22, 3층305호 (이도일동,이도휴안더센트럴) · 집합건물
• 목록 3 · 제주특별자치도 제주시 돈내길 22, 5층605호 (이도일동,이도휴안더센트럴) · 집합건물
• 목록 4 · 제주특별자치도 제주시 돈내길 22, 8층901호 (이도일동,이도휴안더센트럴) · 집합건물
• 목록 5 · 제주특별자치도 제주시 돈내길 22, 10층1104호 (이도일동,이도휴안더센트럴) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

제주특별자치도 제주시 이도일동 1251-8 2층205호

제주특별자치도 제주시 이도일동 1251-8 3층305호

제주특별자치도 제주시 이도일동 1251-8 5층605호

제주특별자치도 제주시 이도일동 1251-8 8층901호

제주특별자치도 제주시 이도일동 1251-8 10층1104호

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOOOO

가압류권자

서OOOOOOOOOO

가압류권자

신OOOOOOOOOOOOO OOOO

가압류권자

제OOOOOOO

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

제OOOOOO(OOO)

근저당권자

교OOOOOOOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

소유자

김OO

압류권자

국(OOOOO)

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

임OO OOOO OOO OOOOOOOO

임차인

전OO

전세권자

성OO

채권자

주OOO OO

채무자

주OOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-06 · 제주특별자치도 제주시 돈내길 22, 10층1104호 (이도일동,이도휴안더센트럴) · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 17층 업무시설 지2층 417.02㎡ 지1층 199.12㎡ 1층 196.75㎡ 2층 387.96㎡ 3층 387.96㎡ 4층 387.96㎡ 5층 387.96㎡ 6층 387.96㎡ 7층 387.96㎡ 8층 387.96㎡ 9층 387.96㎡ 10층 387.96㎡ 11층 387.96㎡ 12층 387.96㎡ 13층 387.96㎡ 14층 387.96㎡ 15층 387.96㎡ 16층 386.86㎡ 17층 343.64㎡ 철근콘크리트구조 58.88㎡

등기부등본

권리 23건 · 등기부 현황

주변

학군

• 162m · 광양초등학교 · 초등학교
• 563m · 삼성초등학교 · 초등학교
• 814m · 제주동여자중학교 · 중학교
• 835m · 인화초등학교 · 초등학교
• 837m · 일도초등학교 · 초등학교
• 1006m · 중앙여자중학교 · 중학교
• 1091m · 제일중학교 · 중학교
• 1093m · 도남초등학교 · 초등학교
• 1268m · 남광초등학교 · 초등학교
• 1271m · 제주남초등학교 · 초등학교
• 1292m · 제주대학교 창업보육센터 · 대학교
• 1325m · 제주동초등학교 · 초등학교

버스

• 78m · 동광양[북] · 101, 111, 121, 131, 201, 211, 221, 231, 260, 300, 3006, 301, 311, 311-1, 335, 336, 341, 342, 348-1, 349-1, 415, 422, 424, 43-3, 431, 465, 810-2
• 80m · 동광양[남] · 101, 121, 131, 201, 211, 221, 231, 260, 300, 3006, 3007, 301, 311, 335, 336, 341, 342, 348-1, 349-1, 415, 421, 423, 43-3, 432, 466, 810-1
• 309m · 광양/시민회관방면[동] · 3002, 312, 312-1, 315, 332, 351, 380, 411, 415, 422, 434, 434-1
• 318m · 광양[서] · 3001, 3002, 3004, 312, 315, 332, 351, 365, 370, 380, 412, 415, 421, 435, 435-1, 440, 442, 446, 447, 455
• 337m · 제주시청(아라방면) · 111, 111-1, 122, 132, 181, 212, 222, 232, 281, 300, 3002, 3003, 3004, 302, 311, 311-1, 312, 331, 341, 342, 348-1, 349-1, 351, 355, 358-1, 360, 365, 370, 380, 412, 424, 43-1, 431, 435, 435-1, 440, 442, 446, 447, 455, 901

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-12-13, 주식회사이룸)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 1건: 전세권설정

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 223,000,000원

소멸 권리 10건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 배당요구미확인: 선순위 전세권(2023-11-07)의 배당요구 여부가 개인정보 마스킹으로 미확인 — 배당요구 시 소멸(말소기준), 미신청 시 인수. 매각물건명세서/문건내역을 직접 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-12-13 · 주식회사이룸

배당

입찰가 (최저가)

333만

매각비용

4만

배당 가능액

328만

앱에서 보는 것

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