제주지법 2024타경7477-2 삼화리오팰리스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-06-27 · 경매접수
2. 24-06-28 · 경매개시결정
3. 24-09-30 · 배당요구종기
4. 26-03-31 · 8차 매각기일 · 최저가 2322만 (8%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

138.09㎡ (41.8평)

건물면적

66.03㎡ (20.0평)

토지면적

138.09㎡ (41.8평)

제시외면적

없음

보증금

232만 (최저가의 10%)

청구금액

7500만

담당계

4계 · 064-724-3111

도로명주소

생목수원로

건물 · 대지권

건물

삼화리오팰리스 · 66.03㎡ (20.0평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

도련일동 134 · 138.09㎡ (41.8평)

호

4층

당사자

채권자

근OOOOO 외 1

채무자

주OOO OOOOO

소유자

주OOO OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 도련일동 소재 "엄나물내교" 남서측 인근에 위치하는 삼화 리오팰리스 102동 1층 101호외 1개호로서, 주위는 공동주택 및 단독주택, 전 등으로 형성 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호(1) : 철근콘크리트구조 경사슬래브위징크지붕 4층내 102동 1층 101호로서, - 외벽: 드라이비트 마감 등, - 창호: PVC 샷시창 등임. 일련번호(2) : 철근콘크리트구조 경사슬래브위징크지붕 4층내 104동 1층 103호로서, - 외벽: 드라이비트 마감 등, - 창호: PVC 샷시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호(1,2) : 본건은 각각 단지형연립주택으로 이용중임. ※ 본건은 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 인하여 내부확인이 불가하여 집합건축물대장상 의 용도 및 건축물현황도, 탐문조사 등으로 이용상황 확인을 대체하였음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

일련번호(1,2) : 본건은 각각 기본위생 및 급배수설비, 가스보일러에 의한 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접도로와 대체로 등고평탄한 자루형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 북측으로 폭 약 15m의 아스팔트 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(①) : 자연녹지지역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한구 역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 토지거래계약에관한허가구역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 제주시 생목수원로 56-1, 102동 1층101호 (도련일동,삼화리오팰리스) · 집합건물
• 목록 2 · 제주특별자치도 제주시 생목수원로 56-1, 104동 1층103호 (도련일동,삼화리오팰리스) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

주OOO OOOOO

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국OOOOOOO(OOOOOO)

교부권자

제OOOOOO

교부권자

제OOOOOO(OOO)

근저당권자

세OOOOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOO

임금채권자

근OOOOO

임차인

윤OO

임차인

홍OO

전세권자

윤OO

전세권자

홍OO

채권자

랑OOOOO OOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-31 · 제주특별자치도 제주시 생목수원로 56-1, 104동 1층103호 (도련일동,삼화리오팰리스) · 철근콘크리트구조 경사슬래브위징크지붕 4층 공동주택 1층 337.2454㎡ 2층 337.2454㎡ 3층 337.2454㎡ 4층 337.2454㎡ 철근콘크리트구조 66.0344㎡

등기부등본

권리 31건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1474m · 대기고등학교 · 고등학교

버스

• 470m · 밤나무골[동] · 3006, 335, 336, 351, 412, 43-3, 705

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-06-17, 랑대부캐피탈주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 1건: 전세권설정

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 180,000,000원

소멸 권리 8건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 배당요구미확인: 선순위 전세권(2019-06-10)의 배당요구 여부가 개인정보 마스킹으로 미확인 — 배당요구 시 소멸(말소기준), 미신청 시 인수. 매각물건명세서/문건내역을 직접 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-06-17 · 랑대부캐피탈주식회사

배당

입찰가 (최저가)

2322만

매각비용

34만

배당 가능액

2287만

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