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경매· 다세대주택

제주지법 2024타경7521-1 하귀웰시티1차

제주특별자치도 제주시 애월읍 하귀로23길 14, 3층301호 (하귀웰시티1차)

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가1억 220만459만/평· 감정가 1억 4600만 (70%)

담당계2계064-724-3111

제주지법 2024타경7521-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1억 220만감정가 대비 70%
감정가
1억 4600만
최저 평당가
459만/평건물면적 기준 · 총액 1억 220만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
1억 945만 ~ 1억 3142만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

2단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 2차 매각기일
    최저가 1억 220만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
73.56㎡ (22.3평)
제시외면적
없음
보증금
1022만 (최저가의 10%)
청구금액
6621만
담당계
2계 · 064-724-3111
도로명주소
하귀로23길

건물 · 대지권

건물
하귀웰시티1차 · 73.56㎡ (22.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
대지권
애월읍 23
호
4층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 25-09-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 애월읍 하귀2리 ‘하귀초등학교’ 동측 인근에 위치하고, 주위는 소규모상가 및 점포, 공동주택 및 단독주택, 학교 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량 접근이 가능하여 제반교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브 지상4층 내 건물(사용승인일 : 2011.12.21) 내 3층 301호로서, 외벽 : 몰탈위 드라이비트 마감 등, 창호 : 하이샷시창호 등임.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 사용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본위생설비, 급배수설비, 냉난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 도로와 대체로 평지인 세장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 폭 약 6m 내외의 아스콘포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
2종일반주거지역 , 고도지구(20M이하) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>더 보기
구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계: 미상임. -기타: 본건은 현장조사시 이해관계인 부재로 인하여 내부확인이 곤란하여 동 건물내 유사건물, 해당관련 공부, 탐문사항 및 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니, 이용상황 및 관리상태 등에 대한 재확인 요망함.더 보기

송달 · 접수

날짜내용결과
24-07-09sd2024.07.12 도달
24-07-09sd2024.07.12 도달

목록

목록 1 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 하귀로23길 14, 3층301호 (하귀웰시티1차) · 집합건물

현황조사

조사 1회

점유 0

부동산표시목록

배당요구권자 동OOOOOOO

채권자 제OOOOOOO

채무자겸소유자 고OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

25-09-02 · 제주특별자치도 제주시 애월읍 하귀로23길 14, 3층301호 (하귀웰시티1차) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 4층 공동주택 1층 159.08 ㎡ 2층 159.86 ㎡ 3층 159.08 ㎡ 4층 159.08 ㎡ 철근콘크리트구조 73.56 ㎡

당사자

채권자
제OOOOOOO
채무자
고OO
소유자
고OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 81m하귀초등학교초등학교
  • 263m귀일중학교중학교
  • 1274m하귀일초등학교초등학교

버스

  • 135m하귀초등학교[남]102, 102-1, 202, 202-1, 202-2, 202-4, 292, 300, 301, 315, 316, 320, 320-2, 355, 356, 357-1, 358-1, 370, 455, 792-1, 792-2, 793-2, 795
  • 200m하귀초등학교[북]102, 102-1, 202, 202-1, 202-2, 202-4, 292, 300, 301, 315, 316, 320, 355, 356, 357-1, 358-1, 370, 455, 792-1, 792-2, 793-2, 795
  • 295m하귀2리[남]315, 320, 320-2, 355, 356, 357-1, 358-1, 370, 455, 792-2, 793-2
  • 295m하귀2리[북]315, 320, 355, 356, 357-1, 358-1, 370, 455, 792-1, 793-2
  • 295m하귀우체국[남]202, 202-1, 202-2, 202-4, 292, 315, 316, 320, 320-2, 355, 356, 357-1, 358-1, 370, 455, 792-1, 792-2, 793-2, 795

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 1억 945만 ~ 1억 3142만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
다세대주택
소재지
제주특별자치도 제주시 애월읍 하귀로23길 14, 3층301호 (하귀웰시티1차)
감정가
1억 4600만
최저가
1억 220만 (70%)
건물면적
73.56㎡ (22.3평)
기일
25-09-02

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
1억 945만 ~ 1억 3142만중간 추정: 1억 1988만 (최저가 대비 117.3% · 감정가 대비 82.1%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 제주 다세대/연립 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 1억 220만 × 107~129% = 1억 945만 ~ 1억 3142만제주 다세대/연립 · 유찰 1회 낙찰 673건 — 중간값 117.3%, 사분위 107.1~128.6%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 다세대/연립은 시세 기준 결함으로 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

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제주특별자치도 제주시 진행 물건