제주지법 2024타경7828-2 비스타케이4

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-08 · 경매접수
2. 24-07-09 · 경매개시결정
3. 24-12-23 · 배당요구종기
4. 26-03-31 · 7차 매각기일 · 최저가 1458만 (12%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.11㎡ (1.2평)

건물면적

20.46㎡ (6.2평)

제시외면적

없음

보증금

145만 (최저가의 10%)

청구금액

4339만

담당계

6계 · 064-724-3111

도로명주소

김정문화로41번길

건물 · 대지권

건물

비스타케이4 · 20.46㎡ (6.2평) · 철근콘크리트구조 · 콘도

대지권

법환동 745-2 · 4.11㎡ (1.2평)

호

2층

당사자

채권자

나OOOOOO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

기호(1) : 제주특별자치도 서귀포시 서귀동 소재 "서문로터리" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재함. 기호(2) : 제주특별자치도 서귀포시 법환동 소재 "제주월드컵경기장" 북측 근거리에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

기호(1) : 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 대중교통노선이 소재하여 제반교통사정 무난함. 기호(2) : 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 대중교통노선이 소재하여 제반교통사정 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(1) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하2층-지상10층 내 제3층 제327호로서, (사용승인일자 : 2017.02.22) 외벽 : 제주석, 스타코, 징크패널 등, 창호 : 시스템 창호 등임. 기호(2) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층-지상10층 내 제10층 제1001호로서, (사용승인일자 : 2018.06.22) 외벽 : 제주석, 드라이비트 등, 창호 : 시스템 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1) : 숙박시설. 기호(2) : 숙박시설.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기호(1) : 기본위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 기계식 주차설비, 시스템 냉난방설비 등이 되어 있음. 기호(2) : 기본위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 시스템 냉난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

기호(1) : 인접지 및 도로 대비 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 숙박시설 건부지로 이용중임. 기호(2) : 인접지 및 도로 대비 대체로 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 숙박시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

기호(1) : 남동측으로 노폭 약 15미터, 북동측 및 북서측으로 노폭 약 8미터 아스콘 포장도로에 접함. 기호(2) : 북측으로 노폭 약 10미터 아스콘 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 일반상업지역, 고도지구(30M이하), 방화지구, 시가지경관지구(중심), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2008-12-15)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(무태장어서식지)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(천지연난대림지대)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임. 기호(2) : 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 제주특별자치도 서귀포시 서문로 42-1, 3층327호 (서귀동,비스타케이올래) · 집합건물
• 목록 2 · 제주특별자치도 서귀포시 김정문화로41번길 10-8, 10층1001호 (법환동,비스타케이4) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

제주특별자치도 서귀포시 서귀동 325-1 3층327호

제주특별자치도 서귀포시 법환동 745-2 10층1001호

부동산표시목록

가압류권자

고OOOOOOOOO

가압류권자

나OOOOOO

교부권자

강OO

교부권자

강OO(OOOOO)

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국OOOOOOO(OOOO)

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

제OOOOOO(OOOO)

압류권자

강OO(OOOOO)

임차인

이OO

임차인

차OO

채권자

나OOOOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-31 · 제주특별자치도 서귀포시 김정문화로41번길 10-8, 10층1001호 (법환동,비스타케이4) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상10층 숙박시설 지2층 995.21㎡ 지1층 1093.56㎡ 1 층 961.79㎡ 2 층 950.12㎡ 3 층 950.12㎡ 4 층 950.12㎡ 5 층 950.12㎡ 6 층 950.12㎡ 7 층 950.12㎡ 8 층 950.12㎡ 9 층 950.12㎡ 10 층 950.12㎡ 철근콘크리트구조 20.46㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 575m · 새서귀초등학교 · 초등학교
• 665m · 대신중학교 · 중학교

버스

• 169m · 한국통신[서] · 641, 644, 691
• 182m · 삼주연립주택 · 643, 645
• 224m · 서귀포시중앙도서관 · 642, 643, 644, 645, 692
• 227m · 서귀포시 중앙도서관 · 641, 643, 644, 645, 691
• 232m · 동남아파트 · 644, 645

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-03-21, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-03-21

배당

입찰가 (최저가)

1458만

매각비용

21만

배당 가능액

1436만

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